РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи - Рандиной О.В.,
при секретаре - Степановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4310/10 по иску Козманко М.М. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, мотивируя свои требования тем, что 25.12.1985 г. он и его бывшая супруга - Козманко Г.М. приобрели в период брака жилой дом, расположенный по адресу: ... С 01.08.1986 г. он зарегистрирован в указанном жилом доме. Ранее спорный земельный участок принадлежал Шутилкиной А.И. Согласно плана границ землепользования площадь земельного участка по измерениям составляет 578, 3 кв.м., а по документам - 593, 0 кв.м. В 1995 г. брак между ним и его супругой Козманко Г.М. был расторгнут, и на основании мирового соглашения от 02.11.1995 г. указанный дом перешел в его собственность. В процессе эксплуатации жилого дома он его реконструировал. Он обратился в Министерство имущественных отношений по Самарской области с вопросом об оформлении в собственность земельного участка, но получил отказ. Считает, что его права нарушены, он имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно, поскольку он пользуется спорным земельным участком с 1985 года, то есть до вступления в силу закона СССР « О собственности в СССР» и на законных основаниях в результате сделки в соответствии со ЗК РСФСР. Спора по границам землепользования не имеется. Согласно выписке из УФРС в Едином Реестре прав на недвижимое имущество, записи о регистрации прав на данный объект отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 578,3 кв.м, расположенный по адресу: ...
Представитель истца Кагирова Р.В. по доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, письменный отзыв суду не представил.
Представитель УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, письменный отзыв суду не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 25.12.1985 г. по договору купли-продажи Козманко Г.М. приобрела у Шутилкиной А.И. жилой дом, расположенный по адресу: ... Указанный жилой дом был приобретен в период брака и являлся совместно нажитым имуществом истца и Козманко Г.М. л.д.18).
02.11.1995 г. Кировским районным судом г.Самары между истцом и Козманко Г.М. утверждено мировое соглашение, по условиям которого жилой дом, расположенный по адресу: ... перешел в собственность Козманко М.М. Определение вступило в законную силу 13.11.1995г. л.д.20-21).
10.06.2009г. Министерство имущественных отношений по Самарской области отказало истцу в предоставлении спорного земельного участка в собственность л.д.8).
Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка следует, что площадь земельного участка по измерениям составляет 578,3 кв.м., а по документам - 593,0 кв.м. Согласно акту установления и согласования границ земельного участка спора, по границам земельного участка, нет. Границы земельного участка согласованы с собственниками соседних участков. Ограничений и обременений в отношении спорного земельного участка не имеется л.д.4-7).
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. от 05.02.2007 г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здании, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Таким образом, на основании следованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования Козманко М.М. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Козманко М.М. право собственности на земельный участок площадью 578,3 кв.м, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 11. 10.2010 г.
Председательствующий: подпись О.В. Рандина
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: /О.В. Рандина/
Секретарь: /Е.Ю.Степанова/