РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:
председательствующего судьи - Рандиной О.В.,
при секретаре - Степановой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4501/10 по иску Григорян М.А., Григорян К.Ю., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Григорян Д.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, МПЭСО г.Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ... Лицевой счет №04365 3 открыт на имя Григорян М.А.. На его имя заключен договор найма жилого помещения № от 22.11.2006. Постановлением Главы города Самары №1031 от 15.07.1997 г., общежитие, расположенное по адресу: ..., было передано в муниципальную собственность. В соответствии с Решением Комитета по управлению имуществом г. Самары общежитие, расположенное по адресу: ..., было передано на баланс МП ЭСО г.о. Самары. В настоящее время истцы намерены приватизировать занимаемое ими жилое помещение, однако фактически лишены возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом, поскольку МП ЭСО г.о. Самары уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность. Они не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается выписками из ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». На сегодняшний день собственником общежития расположенного по адресу: .... является Департамент управления имуществом городского округа Самара. Григорян М.А. дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры, без включении его в приватизационные документы и число собственников. С целью приватизации спорного жилого помещения Григорян К.Ю. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении жилого помещения в общежитии из состава муниципального специализированного жилищного фонда. Департамент управления имуществом г.о. Самара рассмотрев заявление сообщил, что в целях сохранения мест в комплексе общежитий г.о. Самара, считает нецелесообразным исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемого истцами жилого помещения в общежитии. Просят суд признать за Григорян К.Ю., Григорян Д.М. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: ..., жилой площадью 27,3 кв.м., общей площадью 33,6 кв.м., подсобной 6,3 кв.м..
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Сучкова Н.И., Анпилогова С.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, просил в иске отказать. Также просил рассмотреть дело в их отсутствии л.д.53-54).
Представитель Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, просил в иске отказать. Также просил рассмотреть дело в их отсутствии л.д.42-43).
Третье лицо ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», УФСГР кадастра и картографии в судебное заседание не явились, письменный отзыв суду не представили.
Суд, выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Григорян М.А., Григорян К.Ю., Григорян Д.М. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается договором найма жилого помещения №17-24 от 22.11.2006 г.л.д.11-12).
Лицевой счет №04365 3 открыт на имя Григорян М.А. л.д.14).
Судом также установлено, что в спорное жилое помещение истцы вселились на основании ордера от 05.05.2003г. и договора от 06.05.2003г л.д.6-10)
В указанной квартире зарегистрированы и проживают Григорян М.А., Григорян К.Ю., Григорян Д.М., что подтверждается справкой с места жительства л.д.13).
Согласно технического паспорта общая площадь квартиры ... составляет 33,6 кв.м., жилая площадь 27,3 кв.м., подсобная 6,3 кв.м., л.д. 17-20).
Судом также установлено, что истцы приватизированного жилья в г. Самаре не имеют, право приватизации им не использовано, данное обстоятельство подтверждается справками ФФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» л.д. 23-24).
Суду представлено согласие Григорян М.А., заверенное нотариусом г.Самары Сенькиной Л.М. и скреплено печатью, о приватизации спорной квартиры без включении его в приватизационные документы и число собственников л.д.45).
Григорян К.Ю. и Григорян Д.М. являются гражданами РФ л.д.28-29).
Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самары от 28.09.2010 г. № 15-07-06/51304 комната ... является муниципальной собственностью г.о. Самары, включена в реестр муниципального имущества 15.07.1997 г. за № 009973 на основании Постановления Главы г.Самары №1031 от 15.07.97 г. со статусом специализированного жилищного фонда (общежитие) л.д. 55).
Письмом Департамента управления имущества г.о. Самары от 09.08.2010 г. Григорян К.Ю. было отказано в приватизации занимаемой комнаты, поскольку в целях сохранения мест в комплексе общежитий г.о.Самара для обеспечения жильем работников муниципальных учреждении, предприятий, граждан, чьи жилые помещения пострадали в результате пожара, другие категории граждан Департамент считает нецелесообразным исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда л.д.31).
В соответствии с преамбулой, ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истцы проживают в спорной квартире фактически на условиях социального найма, свое право на приватизацию не использовали, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Григорян К.Ю., Григорян Д.М., право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на однокомнатную квартиру ... общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., подсобной 6,3 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд города Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 12.10.2010 г.
Председательствующий: подпись О.В. Рандина
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: / О.В. Рандина /
Секретарь: /Е.Ю.Степанова/