РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации30 сентября 2010 года г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,
С участием адвоката Нестеровой Н.Н., представившей ордер № 243105,
При секретаре Мигуновой Ю.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Синициной Л.Б. к Глушкову Д.А., Глушковой К.А. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком, выселении,
Установил:
Синицына Л.Б. обратилась в суд с иском к Глушкову Д.А., Глушковой К.А. об устранении препятствий во владении и пользованием земельным участком и выселении с земельного участка.
В судебном заседании представитель истицы адвокат Нестерова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила следующее. ДД.ММ.ГГГГ Синицина Л.Б. по договору купли-продажи приобрела земельный участок, площадью 817,0 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер. На момент покупки земельного участка истица его осмотрела. Поскольку Синицина Л.Б. осматривала участок зимой, то находящееся на участке строение она не заметила. С наступлением дачного сезона она обнаружила, что землю обрабатывают посторонние люди. По ее просьбе ответчиками были предоставлены свидетельства о праве собственности на землю площадью 500 кв.м. на имя Глушкова Д.А. и 500 кв.м. на имя Глушковой К.А.. Документы о межевании в виде описания земельных участков ответчики не представили. Глушкова К.А. зарегистрирована в доме, стоящем на спорном земельном участке. Полагает, что поскольку земельный участок истицы имеет границы, поставлен на кадастровый учет, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ Синицина Л.Б., как собственник земельного участка, вправе требовании устранение всяких нарушений ее права собственности. Просит устранить препятствие в пользовании и владении земельным участком, площадью 817,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, выселив Глушкова Д.А. и Глушкову К.А. с данного земельного участка.
Представитель ответчика Глушкова Д.А. - Бранчукова Е.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила следующее. Глушкову Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный участок принадлежит ответчику на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Его сестре - Глушковой К.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по тому же адресу. Земельный участок Глушковых является единым и неделимым, огорожен одним забором. На земельном участке расположен жилой дом, где с 1972 г. зарегистрирована Глушкова К.А.. Межевание земельных участков было произведено и документы сданы в Росреестр. Ответчики занимают и возделывают участок много лет, он огорожен забором, споров по межеванию с соседями нет. Участка, указанного в договоре купли-продажи Синициной Л.Б., фактически не существует, адрес у него отсутствует, участок перепродавался несколько раз в течение года. Глушков Д.А. на земельном участке не проживает, поэтому выселение его не возможно. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика Глушковой К.А. - Пушкарский В.И., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал и пояснил следующее. Глушковой К.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный участок принадлежит ответчице на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица зарегистрирована по этому же адресу в жилом доме, стоящем на земельном участке. Истица при покупке земельного участка не могла не заметить стоящий на нем жилой дом. Полагает, что исковые требования Синициной Л.Б. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Судом установлено следующее.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42) земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Глушкову Д.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41). Указанное свидетельство выдано на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно межевому плану (л.д. 22-29), кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 39) земельный участок площадью 500 кв.м., принадлежащий Глушкову Д.А., имеет адрес: <адрес>., земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Имеется акт согласования местоположения границы земельного участка. На чертеже земельного участка указано имеющееся строение.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44) земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Глушковой К.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43). Указанное свидетельство выдано на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно межевому плану (л.д. 31-36), кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 40) земельный участок площадью 500 кв.м., принадлежащий Глушковой К.А., имеет адрес: <адрес>, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Имеется акт согласования местоположения границы земельного участка. На чертеже земельного участка указано имеющееся строение.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Луситис И.В. продал, а Синицина Л.Б. приобрела в собственность земельный участок площадью 817,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В договоре указано, что объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный земельный участок истица зарегистрировала в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).
Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 8-11) земельный участок площадью 817 кв.м. приобретенный Синициной Л.Б. имеет месторасположение: <адрес>. Участку присвоен кадастровый номер. В документах о межевании, представленных истицей (л.д.) отсутствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Чертеж земельного участка не содержит обозначений имеющегося строения.
Согласно извещениям Росреестра (л.д. 45-50) Глушкову Д.А. и Глушковой К.А. приостановлено внесение текущих изменений характеристик земельных участков в связи с выявленными пересечениями с границами смежных земельных участков. Рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру с целью уточнения координат земельных участков.
Как усматривается из домовой книги (л.д.84-93) в <адрес>, имеются мало разборчивые (размытые) записи о прописке (регистрации граждан). Первая понятная дата - 1953г. о выписке. Имеется запись о регистрации Глушковой К.А. в 1956г. и в 1972г.
Согласно паспорту (л.д.83) Глушкова К.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Каких-либо других доказательств стороны суду не представили. О назначении экспертиз ходатайств не заявили.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Синицына Л.Б. в лице своего представителя, в обоснование своих исковых требований ссылается на своё право собственности на земельный участок площадью 817,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в установленном законом порядке, и полагает, что наличие у неё свидетельства о государственной регистрации права, постановка земельного участка на кадастровый учет, является основанием к выселению Глушкова Д.А. и Глушковой К.А. с земельного участка. Устранение нарушений права собственности истицы видит в выселении ответчиков с земельного участка.
Ответчики Глушков Д.А. и Глушкова К.А., в лице своих представителей, в обоснование возражений на исковые требования, ссылаются на то, что ответчики являются собственниками своих земельных участков с 1992г., пользуются ими с 1945г., на земле стоит жилой дом, где зарегистрирована Глушкова К.А. с 1972г..
Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что истицей не представлено суду доказательств в обоснование своих требований.
Согласно ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Конституция РФ в ч.2 и ч.3 ст. 55 исключает умаление прав человека и гражданина и допускает их ограничения только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Письмо Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По вопросу исправления технических ошибок, допущенных при формировании земельных участков» определяет порядок исправления технических ошибок, в случае если сведения о местоположении границ вновь образуемых или упорядочиваемых земельных участков не соответствует сведениям о местоположении границ земельных участков, содержащимся в государственном земельном кадастре (в положении смежных земельных участков на дежурной кадастровой карте образуются разрывы или наложения). Изменение сведений о земельном участке на дежурной кадастровой карте и в государственном кадастре недвижимости, сведения о местоположении границы которого были уточнены в ходе контроля за землеустройством, осуществляется на основании акта контроля за землеустройством, подписанного уполномоченным должностным лицом (в случае документального подтверждения бесспорности местоположения границы земельного участка).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Синицыной Л.Б. к Глушкову Д.А., Глушковой К.А. об устранении препятствий во владении и пользованием земельным участком и выселении с земельного участка, не основаны на законе и удовлетворении не подлежат.
Отказ Синицыной Л.Б. в удовлетворении заявленных исковых требований не препятствует в последующем на обращение в суд с исковыми требованиями об оспаривании прав на земельный участок и определении его границ, разрешении спора по границам путем обращения всех собственников земельных участков с заявлением о проведении контроля определения границ смежных земельных участков, экспертизы, внесение изменений в сведения о земельных участках.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
В удовлетворении исковых требований Синициной Л.Б. к Глушкову Д.А., Глушковой К.А. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком, выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2010 г.
Судья: п/п Е.С. Уланова