РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего - Лазаревой М.А.
при секретаре - Аюповой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.В.Н. к Администрации городского округа Самара, Администрации Кировского района городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец первоначально обратились в суд с иском к ответчикам об узаконении произведенной реконструкции и перепланировки жилого адрес, расположенного по адресу: адрес; сохранении жилого дома по указанному адресу в переустроенном и перепланированном виде.
В последующем исковые требования были уточнены. Истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер АА1 по адресу: адрес, общей площадью 70,3 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м..
Истец в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности В.Ю.Л. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что К.В.Н. является собственником жилого адрес в адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти К.М.В. Данный жилой дом расположен на земельном участке мерою 400,00 кв.м, который был выделен отцу истца на основании договора № от *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Для улучшения жилищных условий проведена реконструкция дома. Произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», не нарушает СанПин 2.2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Жилой дом после реконструкции соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства в сфере пожарной безопасности. Просит суд удовлетворить уточненные исковые требования.
Представитель Администрации городского округа Самара и Администрации Кировского района городского округа Самара по доверенности С.Н.Н., уточненный иск не признала, предоставила письменные отзывы (л.д. 54-56, 62-64), в которых в удовлетворении исковых требований К.В.Н. просят отказать.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и ФФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 74, 75), отзывы на иск не предоставили.
Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что К.В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Кинельского района Самарской области Н.Л.А. *** по реестру №, принадлежит целый жилой дом, находящийся по адресу: адрес, общей площадью 33,0 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю К.М.В., принявшей наследство после смерти супруга К.Н.И., умершего ***, но не успевшей оформить своих наследственных прав (наследственное дело №, госнотариус Кировской госнотконторы г.Самары Ф.Н.П., архив нотариуса г.Самары И.Н.В.) на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ***, удостоверенного государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы К.С.И. *** и зарегистрированного в реестре №, зарегистрированного в жилищном управлении Куйбышевского горсовета «Бюро технической инвентаризации» от *** и записано в реестровую книгу №. (л.д. 6).
Земельный участок площадью 400,00 кв.м по адресу: адрес, на котором находится жилой дом, предоставлен отцу истца К.Н.И. для застройки на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ***, (л.д. 29-31).
Таким образом, реконструированный жилой дом общей площадью 70,3 кв.м расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на законных основаниях.
Истцом в процессе эксплуатации дома была произведена реконструкция жилого дома без соответствующего разрешения, в результате чего изменилась площадь дома.
Заключение по инженерно-техническому обследованию конструкций в связи с реконструкцией (перепланировкой) в индивидуальном жилом доме по адресу: адрес, выполненное производственным кооперативом «УСКОРЕНИЕ» (л.д. 7-15), экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от *** № (л.д. 16-18), заключение № на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта (л.д. 78-80), план границ земельного участка (л.д. 70) свидетельствуют о том, что реконструированный дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает градостроительных, противопожарных и санитарных правил и норм, расположен на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство.
Согласно техническому паспорту по состоянию на *** (л.д. 32-48) и кадастровому паспорту от *** (л.д. 25-28) общая площадь жилого дома литер АА1 по адресу: адрес, составляет 70,3 кв.м.
Таким образом, суд установил, что реконструированное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка расположена на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и находящемся во владении истца на законном основании.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.В.Н. к Администрации городского округа Самара, Администрации Кировского района городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение удовлетворить.
Признать за К.В.Н., *** года рождения, право собственности на реконструированный жилой адрес лит. АА1 по адресу: адрес, общей площадью 70,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Самары со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ***.
Председательствующий: М.А. Лазарева