РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Лазаревой М.А.
при секретаре - Аюповой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Б.Р.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он решил оформить земельный участок, на котором расположен его дом, в собственность. Было проведено межевание участка, изготовлен геодезический план, и другие необходимые документы. При обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области, истцу разъяснено, что он может приобрести указанный земельный участок только за выкуп, так как у него право собственности на 3/5 доли жилого дома возникло только в 1994г., то есть после 1990г. Заявление на бесплатную приватизацию земельного участка у него не стали принимать. Считает, что отказ принять документы на бесплатную приватизацию земельного участка, нарушает его права. Дом был создан на указанном земельном участке еще до 1990г., соответственно фактически использование земельного участка началось до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», поэтому он имеет право на оформление земельного участка в собственность бесплатно. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 662,0 кв.м, по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Д.А.И. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просит суд признать за Б.Р.Н. право собственности на земельный участок площадью 662,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 15), возражения на иск не представили.
Представитель Управление Росреестра по Самарской области в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.
Представитель ООО «СВГК», привлеченного в качестве третьего лица, в суд не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска (л.д. 18 оборот).
М.А.А.. привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 21).
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев подлинник технической инвентаризации домовладения, приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Б.Р.Н. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном *** на основании решения Федерального суда Кировского района г.Самары от *** (л.д. 5).
Ранее, на основании договора от *** Б.Р.Н. приобрел 3/5 доли жилого дома под №39 у Г.Н.А., находящегося в <адрес>, состоящего из дома деревянного одноэтажного с пристроем, службами и сооружениями, расположенного на земельном участке мерою 1300,00 кв.м. Указанные 3/5 доли дома принадлежат продавцу на праве личной собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** по реестру за №, госконторой Кировского р-на г.Куйбышева и справки БТИ г.Самары от *** за № (л.д. 7, 33).
Из материалов инвентарного дела БТИ по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, следует, что согласно договора от *** К.А.П. приобрела у С.Т.Ф. 3/5 доли дома по адресу: <адрес> (в последующем <адрес>), расположенного на земельном участке мерою 1300,6 кв.м (л.д. 32); согласно договора от *** С.Т.Ф. приобрела у С.Р.К. 3/5 доли домовладения, находящегося в <адрес> (в последующем <адрес>), на земельном участке мерою 1300,6 кв.м (л.д. 31); согласно договора от *** С.Р.К. приобрела у А.М.Ф. 3/5 доли домовладения, находящегося в <адрес> (в последующем <адрес>), расположенного на земельном участке мерою 1300,00 кв.м. А.М.Ф. 3/5 доли домовладения принадлежали А.М.Ф. на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенному с Беляковой, удостоверенного 1-й гос.нотариальной конторой г.Куйбышева в 1952г. по реестру № (л.д. 30).
Поскольку истец приобрел жилой дом в 1994г. на основании договора купли-продажи от ***, ему устно отказано в предоставлении земельного участка бесплатно.
В соответствии с ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 Земельного кодекса РФ.
Согласно плана границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство фактическая площадь земельного участка истца составляет 662,0 кв.м, красные линии нанесены (л.д. 35).
Согласно акта согласования границ земельного участка (л.д. 22-26), границы участка Б.Р.Н. согласованы с соседними землепользователями. Данный участок относится к землям под индивидуальное жилищное строительство.
С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как изначально земельный участок и расположенный на нем жилой дом, согласно технической инвентаризации домовладения (л.д. 27-34), находился в пользовании до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
С учетом изложенного, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Б.Р.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Б.Р.Н., *** рождения, право собственности на земельный участок, площадью 662,0 кв.м, под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме ***
Председательствующий: М.А. Лазарева