РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Лазаревой М.А.
при секретаре - Аюповой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску З.А.К. и А.А.К. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что они являются наследниками по закону на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом г.Самара И.В.П. на жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом, согласно документам, расположен на земельном участке мерою 1512,6 кв.м. Они решили оформить право собственности на указанный земельный участок. Однако выяснилось, что отсутствует акт нормативной оценки земли. Так как истек срок хранения данного документа, предоставить его невозможно. Просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1491 кв.м, по адресу: <адрес>, следующим образом: за А.А.К. S13 = 745,5 кв.м, по каталогу координат по точкам 4, 3, 9, 8, 11, 12, 13, 4, за З.А.К. S8 - 745,5 кв.м, по точкам 13, 12, 11, 8, 7, 6, 5, 13.
Истцы в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцов К.Р.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд признать за З.А.К. и А.А.К. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1491 кв.м. по адресу: <адрес>.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 34), предоставлены возражения на иск (л.д. 36-38), в которых в удовлетворении иска просят отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 23), отзыв на иск не представили.
Нотариус г.Самара И.Н.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 35), предоставила ходатайство (л.д. 42), в котором просит рассмотреть дело без её участия. Суду доверяет.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что А.А.К. и З.А.К. являются собственниками жилого дома по 1/2 доле каждый по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными *** на основании решения Федерального суда Кировского района г.Самары от ***, определения Федерального суда Кировского района г.Самары от *** (л.д. 6, 7).
Указанный жилой дом получен истцами в наследство после смерти их матери А.А.В. и брата А.Ю.К., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от *** (л.д. 11, 12) и свидетельством о праве на наследство по закону от *** (л.д. 13).
Ранее жилой дом по указанному выше адресу был получен в наследство матерью истцов после смерти мужа А.К.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от *** Наследодателю А.К.И. дом принадлежал на основании договора № на право застройки, удостоверенного *** Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, справки бюро технической инвентаризации гор. Куйбышева от *** №. Дом расположен на земельном участке мерою 1491,0 кв.м (л.д. 41).
Указанный дом расположен согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от *** и от *** на земельном участке площадью 1491,0 кв.м (л.д. 11, 12, 41).
Назначение данного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
Согласно ответа Территориального отдела №1 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по самарской области от *** (л.д. 19), акт установления нормативной цены земельного участка от *** предоставить не представляется возможным, так как истек срок его хранения.
В соответствии с ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно плана границ землепользования под индивидуальное жилищное строительство фактическая площадь земельного участка составляет 1491 кв.м (л.д. 8). Границы участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. 20).
С учетом изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению, так как родители истцов имели в собственности указанный жилой дом с 1947г. на земельном участке площадью 1491,0 кв.м. Дом ими был приобретен до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. Еще при жизни они имели право приобрести в собственность и земельный участок под домом.
В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 1491,0 кв.м.
После смерти отца истцов земельный участок вместе с домом перешел по наследству его жене, а затем детям - истцам А.А.К. и З.А.К. Дом истцами оформлен в собственность по 1/2 доле за каждым (л.д. 6, 7).
Согласно землеустроительного дела границы данного земельного участка площадью 1491,0 кв.м согласованы (л.д. 20). Данный земельный участок относится к землям под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 8).
Истцы продолжают пользоваться участком и являются наследником имущества родителей после их смерти в соответствии со ст.1112 ГК РФ.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
С учетом изложенного, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск З.А.К. и А.А.К. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за З.А.К., *** года рождения, А.А.К., *** года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, площадью 1491,0 кв.м, под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Самары со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ***
Председательствующий: М.А. Лазарева