РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года Кировский районный суд г.Самара в составе:
Председательствующего - Лазаревой М.А.
При секретаре - Аюповой Г.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Х.А.С. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное жилое строение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что постановлением Администрации Кировского района г.Самара № от *** ей разрешено строительство кирпичного двухэтажного жилого дома, согласно индивидуального проекта, утвержденного отделом архитектуры. Под строительство дома был выделен земельный участок площадью 355,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес. На этом участке в течение последующих лет был построен жилой двухэтажный кирпичный дом, который *** комиссией Администрации Кировского района г.Самара был принят в эксплуатацию постановлением администрации № от *** *** проведена государственная регистрация права собственности истицы на этот дом и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно данного свидетельства общая площадь дома составляет 60,1 кв.м, жилая - 41,0 кв.м. После проведения регистрации в последующие годы с целью улучшения жилищных условий часть дома подверглась реконструкции, а именно, к первому этажу пристроено подсобное помещение площадью 7,7 кв.м, нежилое помещение второго этажа площадью 15,5 кв.м было с внутренней стороны утеплено и превращено в жилое. В результате указанной реконструкции общая площадь дома стала 83,1 кв.м, жилая - 56,5 кв.м. Реконструированный жилой дом соответствует строительным, санитарным, противопожарным правилам и нормам, его реконструкция не нарушает чьих-либо прав и интересов, безопасна для жизни и здоровья людей. Реконструированный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности. Истица просит суд признать за ней право собственности на реконструированное жилое строение по адресу: адрес, лит.Д,Д1, общей площадью 83,1 кв.м, жилой площадью 56,5 кв.м.
Истица в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на реконструированное жилое строение по адресу: адрес, лит.Д,Д1, общей площадью 83,1 кв.м, жилой площадью 56,5 кв.м; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации 63-01-3/2000-20878.1 от *** о праве собственности Х.А.С. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 60,10 кв.м, жилой площадью 41,00 кв.м. Уточенные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит уточенный иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Самара С.Г.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, предоставила письменный отзыв на иск (л.д. 43-44), который поддержала, просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель ДСиА городского округа Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 48), предоставлен письменный отзыв на иск (л.д. 51-52), в котором в удовлетворении иска просят отказать, рассмотреть дело без участия представителя.
Представители ФГУП «Ростехинвентаризация» и Управления Росреестра по Самарской области не явились в судебное заседание. Извещены о дне и времени слушания дела (л.д. 49-50), отзыв на иск не представили.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** (л.д. 5), истице на основании Постановления администрации Кировского района г.Самара № от *** принадлежит жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 60,10 кв.м, жилой площадью 41,00 кв.м.
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 355,70 кв.м, на котором находится жилой дом по указанному выше адресу, также находится в собственности Х.А.С. на основании Постановления Главы г.Самары № от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** (л.д. 6).
Для улучшения жилищных условий истицей произведена реконструкция жилого дома.
Техническое заключение по инженерно-техническому состоянию конструкций жилого дома после реконструкции, выполненное ЗАО фирма «ГОРЖИЛПРОЕКТ», (л.д. 55-67), экспертное заключение о соответствии объекта требованиям, правилам и нормам пожарной безопасности от *** (л.д. 69-75), экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической оценки № от *** (л.д. 77-79), свидетельствуют о том, что реконструированный дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает градостроительных, противопожарных и санитарных правил и норм.
Согласно техническому паспорту (л.д. 7-23) жилой дом литер Д,Д1 имеет общую площадь 83,1 кв.м, жилую площадь 56,5 кв.м.
Границы земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Х.А.С. по адресу: адрес, установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается планом границ указанного земельного участка (л.д. 68).
Таким образом, суд считает, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст. ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Х.А.С. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное жилое строение удовлетворить.
Признать право собственности за Х.А.С., *** года рождения, на реконструированное жилое строение по адресу: адрес, литер Д,Д1, общей площадью 83,1 кв.м, жилой площадью 56,5 кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации 63-01-3/2000-20878.1 от *** о праве собственности Х.А.С. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 60,10 кв.м, жилой площадью 41,00 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Самара со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ***.
Председательствующий: М.А. Лазарева