РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 года г.о. Самара
Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе
председательствующего Тароян Р.В.,
с участием истца Горбуновой А.И.,
адвоката Проскурина Г.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков Соловьевой Н.И.,
при секретаре Киселевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Горбуновой А.И. к Соловьевой Н.А., Соловьевой Д.И. об определении долей в общей совместной собственности и признании права собственности в равных долях,
У С Т А Н О В И Л:
Истец первоначально обратилась в суд с иском к ответчикам о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданную согласно договора № № от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность, находящуюся в долевой собственности у Горбуновой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Соловьевой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях за каждой, обязании ответчиков и третьих лиц оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности истца на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность, <адрес> в <адрес> передана в совместную собственность Горбунова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Соловьевой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право, как собственника, на принадлежащую ей долю в указанной квартире и получить свидетельство о регистрации права собственности с учетом долевой собственности каждого. Однако ответчики Соловьева Н.А. и Соловьева Д.И. уклоняются от обращения в Управление Росреесра по Самарской области по данному вопросу, чем нарушают права истца, как собственника. Кроме этого ответчики длительное время, в течение года, не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и иных платежей, а также создают условия, невозможные для дальнейшего совместного проживания. По указной причине истец желает определить доли сторон в общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договора № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, а также признать право собственности сторон в равных долях с целью в дальнейшем улучшить свои жилищные права, в том числе путем продажи своей доли.
Вышеизложенные обстоятельства явились основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд.
В ходе судебного разбирательства истец Горбунова А.И. и ее представить адвокат по ордеру Проскурин Г.А. неоднократно уточняли исковые требования. 29.09.2010 года в судебном заседании от истца Горбуновой А.И. и ее представителя адвоката по ордеру Проскурина Г.А. поступили последние уточненные исковые требования, в которых истец просит суд определить за каждым из участников общей совместной собственности, а именно: за Горбуновой А.И., Соловьевой Н.И. и Соловьевой Д.И., по 1/3 доле за каждым, в равный долях,в общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,70 кв.м., жилой площадью 27,10 кв. м., подсобной площадью 15,6 кв.м., согласно Договора передачи квартир в собственность граждан № М-0010-10440 от ДД.ММ.ГГГГ, признать за Горбунова А.И., Соловьевой Н.А. и Соловьевой Д.И. право собственности по 1/3 доле за каждым, в равный долях, в общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,70 кв.м., жилой площадью 27,10 кв. м., подсобной площадью 15,6 кв.м., согласно Договора передачи квартир в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ, по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебном заседании истец Горбунова А.И. и ее представить адвокат по ордеру Проскурин Г.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просили суд при вынесении решения руководствоваться документами, приобщёнными к материалам дела в обоснование иска.
Ответчик Соловьева Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объёме, о чём указала в адресованном суду письменном заявлении. Просили суд при вынесении решения руководствоваться документами, приобщёнными к материалам дела в обоснование иска, удовлетворив уточненные исковые требования в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно частям 1 и 2 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком Соловьевой Н.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы иных лиц.
Ответчик Соловьева Д.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом неоднократно, причину неявки суду не сообщила, отзыв на исковые требования не представила.
Согласно ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
При указанных обстоятельствах суд признаёт причину неявки ответчика Соловьевой Д.И. неуважительной.
В судебном заседании стороны настаивали на рассмотрении дела в отсутствие ответчика Соловьевой Д.И., указав, что последняя о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, однако, участвовать в судебном заседании не желает.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Руководствуясь ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с частями 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что согласно Договора передачи квартир в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администраций Кировского района г.Самары и Горбуновой А.И. - Горбунова А.И. получила в собственность, совместную, занимаемую ею и членами ее семьи двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,60 кв. м., жилой площадью 27,10 кв. м. Указанная квартира передана в собственность совместную Горбуновой А.И., № года рождения, Соловьевой Н.А., № года рождения, Крыпаевой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).
Согласно справке Паспортной службы № <адрес> № в <адрес> в <адрес> зарегистрированы три человека: Горбунова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьева Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).
Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>-загора, <адрес>, имеет площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 43,60 кв. м, общую площадь 42,70 кв. м, жилую площадь 27,10 кв. м (л.д. 8-11).
Согласно кадастровому паспорту, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., имеет кадастровый номер № (л.д. 12-13).
Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат - 2, жилой площадью 27,10 кв. м, общей площадью 41, 60 кв. м, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых 0,90 кв. м, собственников - 3, собственность совместная, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на приватизацию (л.д. 32).
Согласно сведениям Управления записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака, расторжении брака, перемене имени Крыпаевой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в архиве отдела ЗАГС Кировского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, отсутствует (л.д. 24).
Судом установлено, что в настоящее время из-за неприязненных отношений между истцом и ответчиками возник спор по определению долей каждого в общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,70 кв.м., жилой площадью 27,10 кв. м., подсобной площадью 15,6 кв.м., согласно Договора передачи квартир в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ,
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Требования истца по определению долей в равный долях, по 1/3 доле за каждым, в общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,70 кв.м., жилой площадью 27,10 кв. м., подсобной площадью 15,6 кв.м., согласно Договора передачи квартир в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ, являются законными и обоснованными, поскольку не ущемляются интересы других участников собственности.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным определить доли Горбуновой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьевой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,70 кв.м., жилой площадью 27,10 кв. м., подсобной площадью 15,6 кв.м., в равный долях, по 1/3 доле за каждым, согласно Договора передачи квартир в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администраций Кировского района г.Самары и Горбуновой А.И..
Таким образом, учитывая указанные выше обстоятельства и принимая во внимание признание иска ответчиком Соловьевой Н.А. в полном объёме, суд приходит к выводу, что исковые требования Горбуновой А.И. о признании квартиры долевой собственностью с выделением равных долей собственникам являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. 90 ГПК РФ и п. 2 ст. 333.20 НК РФ, полагает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате, до 200 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Горбуновой А.И. к Соловьевой Н.А., Соловьевой Д.И. об определении долей в общей совместной собственности и признании права собственности - удовлетворить.
Определить доли Горбуновой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьевой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,70 кв.м., жилой площадью 27,10 кв. м., подсобной площадью 15,6 кв.м., в равный долях, по 1/3 доле за каждым, согласно Договора передачи квартир в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администраций Кировского района г.Самары и Горбуновой А.И..
Признать за Горбуновой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьевой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доле за каждым, в общей совместной собственности, согласно Договора передачи квартир в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администраций Кировского района г.Самары и Горбуновой А.И., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,70 кв.м., жилой площадью 27,10 кв. м., подсобной площадью 15,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 11 октября 2010 г.
Председательствующий: (подпись) Р.В. Тароян