РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:
председательствующего судьи - Рандиной О.В.,
при секретаре - Степановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4272/10 по иску Косолаповой Т.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Логинова Д.А., Косолапова С.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы 3 человека: она и ее дети - Логинов Д.А., Косолапов С.В. Для подготовки и сдачи в ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» для оформления приватизации необходимо перевести жилое помещение из числа служебных и подписать договор социального найма. Управление по жилищным вопросам ДУИ г.о.Самара посчитало исключение жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда нецелесообразным. Спорное жилое помещение утратило статус служебного, поскольку передано в муниципальную собственность, а поэтому отказ ответчика в исключении квартиры из числа служебных нарушает их права. Просят суд признать незаконным решение об отказе в исключении жилого помещения из числа служебных. Исключить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из числа служебных и подписать договор социального найма.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Рузанова О.М. уточнила исковые требования, просила признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 50,2 кв.м., с учетом прочей (с коэффициэнтом) 50,2 кв.м., жилой 27,7 кв.м., подсобной 22,5 кв.м. в порядке приватизации. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель Департамента управления имуществом г.Самары по доверенности Блинов Е.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, по основаниям изложенным в отзыве (л.д.46-47).
Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ФГУП«Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», УФСГР Кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Косолапова Т.В., Логинов Д.А., Косолапов С.В. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение от24.12.1958г. (л.д.42). Лицевой счет № открыт на имя Косолаповой Т.В. (л.д.8).
В указанной квартире зарегистрированы Косолапова Т.В., ее дети - Логинов Д.А., Косолапов С.В., что подтверждается справкой с места жительства (л.д.9).
Из технического паспорта квартиры усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет 50,2 кв.м., с учетом прочей с коэффициэнтом 50,2 кв.м., жилая площадь 27,7 кв.м., подсобная площадь 22,5 кв.м.
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от 30.01.2009г. № 15-07-16/3524 усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества 29.05.00 за №012749-8 на основании Постановления Губернатора Самарской области №166 от 29.05.00 (л.д.11).
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.01.2010 г. установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит Муниципальному образованию - городскому округу Самара, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 63-63-01/004/2010-839 (л.д. 10).
Согласно письму Департамента управления имуществом г.о. Самары от 22.03.2010г. №15-07-25/15072 установлено, что Косолаповой Т.В. отказано в передаче в собственность занимаемой квартиры (л.д.7).
Судом также установлено, что истцы приватизированного жилья в г. Самаре не имеют, право приватизации ими не использовано, данное обстоятельство подтверждается представленными суду справками ФГУП«Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» (л.д. 49-51).
В соответствии с преамбулой, ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ч.2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение утратило статус служебного в связи с передачей его в муниципальную собственность, истцы проживают в спорной квартире фактически на условиях договора социального найма, право на приватизацию ими не использовано, поэтому исковые требования Косолаповой Т.В., Логинова Д.А., Косолапова С.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Косолаповой Т.В., Логиновым Д.А. , Косолаповым С.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 50,2 кв.м., с учетом прочей (с коэффициэнтом) 50,2 кв.м., жилой 27,7 кв.м., подсобной 22,5 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд города Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 22.10.2010 г.
Председательствующий: подпись О.В. Рандина
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: /О.В. Рандина/
Секретарь: /Е.Ю. Степанова/