РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года г.Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
с участием помощника прокурора Кировского района г.Самары Слива Г.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мутина М.И. к Музаков С.А., Музакову И.В., Мурзакову Ю.С., Мурзакову Е.С. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником двух комнат №№ 151, 153, расположенных в трехкомнатной коммунальной квартире, в квартире зарегистрирован ее сын Мутин М.А. Комнату 152 занимают ответчики. В коммунальной квартире, в которой они проживают, имеется общая кухня и санузел. В пользование всех жильцов предоставлено и бытовое нежилое помещение под номером 152А. Ответчики препятствуют ей в пользовании нежилого помещения. Они самовольно заняли бытовку, вставили замок и используют нежилое помещение как комнату. Ордера на вселение в помещение № А у ответчиков не имеется, во-первых данное помещение не переведено из нежилого помещения в жилое, а во-вторых, с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № командира войсковой части 52737 внутренние ордера аннулированы. Освободить нежилое помещение добровольно ответчики не желают. Просит суд Музаков С.А., Музакову И.В., Мурзакову Ю.С., Мурзакову Е.С. не препятствовать ей в пользовании бытовым помещением № А, освободить помещение № А и дать ей ключ от бытовой комнаты. Выселить Музаков С.А., Музакову И.В., Мурзакову Ю.С., Мурзакову Е.С. из нежилого помещения №А.
В судебном заседании истица Мутина М.И. исковые требования уточнила, просит суд Музаков С.А., Музакову И.В., Мурзакову Ю.С., Мурзакову Е.С. не препятствовать ей в пользовании бытовым помещением №А, освободить помещение № А и дать ей ключ от бытовой комнаты. Выселить Музаков С.А., Музакову И.В., Мурзакову Ю.С., Мурзакову Е.С. из нежилого помещения №А. Пояснила, что у нее нет балкона, а бытовая комната ей нужна, чтобы ставить банки и прочее.
Ответчики Музаков С.А., Музакова И.В., Музакова Ю.С., Музакова Е.С. в судебном заседании исковые требования не признали. Просили отказать в иске. По существу иска пояснили, что они оплачивают за комнату, истица сама давала согласие на вселение, имеется ордер.
Третье лицо Мутин М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Самара Сумина Н.Н. в судебном заседании оставила исковые требования на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Департамента управления имуществом городского округа Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Мутиной М.И. принадлежит на праве собственности комнаты № по <адрес> в <адрес> (л.д.4).
В указанных комнатах зарегистрированы Мутина М.И. и Мутин М.А.(л.д.42).
На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании договора № найма от 08.05.2007 года Музаков С.А., Музакова И.В., Музакова Ю.С., Музакова Е.С. пользуются комнатами № по <адрес>А (л.д.7).
В указанных комнатах зарегистрированы и проживают: Музаков С.А., Музакова И.В., Музакова Ю.С., Музакова Е.С. Лицевой счет указанной комнаты открыт на имя Музакова С.А. (л.д.15,33).
Согласно распоряжению начальника 81 комбината железобетонных изделий от 20.01.2003 года лицам, прекратившим трудовые отношения с 81-м комбинатом железобетонных изделий, освободить бытовые помещения в течение десяти дней для улучшения жилищных условий работникам организаций ПУрВО (л.д.40).
Музаковым С.А. подавалось заявление от 27.06.2003 года на имя начальника 330 ДОК на занятие его семьей бытового помещения с передачей в жилое (л.д.46).
Истицей 25.06.2003 года дано согласие на освобождение бытового помещения, которое используется не по назначению, с передачей его в жилое помещение и выдачи единого ордера в МУП (л.д.45).
Музакову С.А. начальником 330 ДОК выдан ордер на право занятия площади в общежитии на комнату 153а (л.д.41).
В соответствии с приказом № 13 от 26.02.2004 года командира войсковой части № 52737 начальнику 330 ДОК в срок до 28.02.04г. приказано аннулировать внутренние ордера на бытовые помещения в общежитии по <адрес>, жильцы обязаны освободить бытовые помещения (л.д.5).
Согласно распоряжения командира этой же части от 03.03.2004 года в дополнение к данному приказу выселению из бытовых комнат подлежат лица, прекратившие трудовые отношения с организацией. Лица, работающие в организации, освобождению из помещений не подлежат (л.д.37).
Музаков С.А. продолжает работать в 1245 УНР МО РФ (л.д.57-70,74).
Доводы истицы о том, что согласно приказа № 13 от 26.02.2004 года командира войсковой части ответчики обязаны освободить бытовую комнату, не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно распоряжения командира этой же части от 03.03.2004 года выселению из комнат подлежат лица, прекратившие трудовые отношения с организацией, лица, работающие в организации, каким является Музаков С.А., освобождению из помещений не подлежат.
Ст.305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные ст.304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено, что Музаков С.А., Музакова И.В., Музакова Ю.С., Музакова Е.С. вселились и проживают в спорной комнате № <адрес>А на законных основаниях, имеют ордер, открытый лицевой счет на спорную комнату, вправе пользоваться спорной комнатой по своему усмотрению каждый из них. Истицей доказательств нарушения ее права суду не представлено, спорная комната в пользование, собственность ей не предоставлялась, с иском в суд о выселении из данной комнаты вправе обратиться лишь собственник помещения - Департамент управления имуществом городского округа Самары, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Мутина М.И. к Музаков С.А., Музакову И.В., Мурзакову Ю.С., Мурзакову Е.С. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования и выселении не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Мутина М.И. к Музаков С.А., Музакову И.В., Мурзакову Ю.С., Мурзакову Е.С. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования и выселении - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 26.10.2010 года.
Председательствующий: Т.Ю. Башмакова