о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2010 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пияковой Н.А.

при секретаре Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гудкова П.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гудкова П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудковой Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гудков П.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что он является нанимателем комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. Самара, <адрес>, жилой площадью 17,30 кв.м., где также зарегистрированы жена и дети. Согласно выписке из реестра жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, включено в реестр муниципального имущества г.о. Самара на основании Постановления Главы г.о. Самара. Из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности истец не может реализовать свое право на приватизацию. Просит признать за ними: Гудковым П.В., Гудковым П.П. и Гудковой Е.П. право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации по вышеуказанному адресу, площадью 17,30 кв.м.

В судебном заседании истец Гудков П.В. уточнил исковые требования: просит признать за ними Гудковым П.В., Гудковым П.П. и Гудковой Е.П. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.

Представитель Департамента управления имуществом Блинов Е.Ю. по доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - Гудкова И.В. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное ходатайство, где указано, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены правильно и своевременно, письменный отзыв не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № - комнаты № по адресу: <адрес> является Гудков П.В., что подтверждается материалами дела (л.д.9-11).

В соответствии со справкой паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ в данной комнате зарегистрированы и проживают: Гудков ФИО23 В. (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудков П.П. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудкова Е.П. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудкова И.В. (жена), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Гудкова И.В. дала письменное согласие, заверенное нотариусом Васильевой Т.Д., на приватизацию жилого помещения по адресу: г. Самара, <адрес>, без включения её в число собственников (л.д.17).

Согласно кадастровому паспорту жилое помещение <адрес> в г. Самаре состоит из одной жилой комнаты общей площадью 17,30 кв.м., жилой площадью 17,30 кв.м. Перепланировки и переустройства комнаты не имеется (л.д.5)

Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет (л.д.4).

Из материалов дела следует, что истец и его несовершеннолетние дети право приватизации не использовали, соблюдают все правила пользования спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, под арестом квартира не значится и свободна от любых притязаний третьих лиц.

В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ за № объект недвижимости - комната № <адрес> в г. Самаре включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Судом установлено, что истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную комнату, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности за Муниципальным образованием.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право Гудкова П.В., Гудкова П.П. и Гудковой Е.П. на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации не может быть нарушено из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гудкова П.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гудкова П.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудковой Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Гудковым П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудковым П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудковой Е.П., ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - комнату № в <адрес> в г. Самаре общей площадью 17,30 кв. м., жилой площадью 17,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья: /Н.А. Пиякова/

Секретарь: /М.В.Доронина/