РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Финютиной Н. В.,
при секретаре Цилиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4168/10 по иску Кристальская Е.А., Андрусенко В.С., ДД.ММ.ГГГГ р., Курчугина А.С., ДД.ММ.ГГГГ р. к Государственному образовательному учреждениюсреднего профессионального образования«Самарский Металлургический Колледж»о признании недействительными лицевых счетовпод номерами 511а, 511б, 513 за март 2010 г.,о восстановлении лицевого счета под номером 5/511 на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с последующими уточнениями о признании недействительными лицевых счетовпод номерами 511а, 511б, 513 за март 2010 г.,о восстановлении лицевого счета под номером 5/511 на оплату коммунальных услуг,мотивируя тем, что согласно Ордеру № 23 и Договору на наем жилья от 16 декабря 1998 г. им было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение под номером 511 площадью 32,0 кв. м и дополнительная площадь (в дальнейшем общая площадь была уточнена и составила 45,7 кв. м) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также оформлен лицевой счет под номером 5/511 на жилое помещение. Коммунальные платежи с момента предоставления жилого помещения постоянно оплачивали, в январе и феврале 2010 г. произвели оплату по лицевым счетам под номером 5/511, в которых в графе «прописано/факт» значились цифры «3» и «3», в графе «общая площадь» значилась цифра «45,7» кв. м., в графе «адрес» значился номер жилого помещения «511, 512». В апреле 2010 г. ответчик разделил указанный лицевой счет под номером 5/511 на три лицевых счета под номерами 511а, 511б, 513 за март 2010 г., указав в них следующее: - в лицевом счете за март 2010 г. на имя Кристальской Е. А. под номером 511а в графе «Прописано/факт» не было информации, вместо графы «общая площадь» появилась графа «фактически занимаемая площадь», в которой значилась цифра «16,2» кв. м, что соответствует только площади одной жилой комнаты без площади коридора и сантехнических помещений секции, а также указан новый адрес: <адрес>; в лицевом счете за март 2010 г. на имя Кристальской Е. А. под номером 511б в графе «Прописано/факт» значились цифры «3» и «3», вместо графы «общая площадь» появилась графа «фактически занимаемая площадь», в которой значилась цифра «17,6» кв. м, что соответствует суммарно площади жилой комнаты, коридора и сантехнических помещений секции, а также указан новый адрес: <адрес>; в лицевом счете за март 2010 г. на имя Кристальской Е. А. под номером 513 в графе «Прописано/факт» не было информации, вместо графы «общая площадь» появилась графа «фактически занимаемая площадь», в которой значилась цифра «11,9» кв. м, а также указан новый адрес: <адрес>. Истцы полагают, что их права нарушены, поскольку: лицевой счет под номером 5/511был заменен тремя лицевыми счетами под номерами 511а, 511б, 513; почтовый адрес на жилое помещение, а именно: <адрес>, фактически заменен на отдельные почтовые адреса на каждую комнату, входящую в жилое помещение, а также фактически изменены параметры жилого помещения, что привело к противоречию между сведениями, содержащимися в лицевом счете под номером 5/511, и сведениями, содержащимися в разделенных лицевых счетах под номерами 511а, 511б, 513 - все это не позволило производить оплату коммунальных услуг за фактически занимаемое жилое помещение. Кроме того, истец считает, что ответчик своими действиями нарушил п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 155, ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, а также указал, что ЖК РФ, начиная с 1 марта 2005 г., не предусмотрено деление лицевого счета. Просят признать разделение, начиная с марта 2010 г., лицевого счета под номером 5/511 на жилое помещение общей площадью 45,7 кв. м по адресу: <адрес> данными: в графе «лицевой счет» - номер 5/511; в графе «адрес» - номер жилого помещения «511, 512»; в графе «прописано/факт» - цифры «3» и «3»; в графе «общая площадь» - цифру «45,7» кв. м на лицевые счета под номерами: 511а на жилое помещение площадью 16,2 кв. м с указанием адреса: <адрес>; 511б на жилое помещение площадью 17,6 кв. м с указанием адреса: <адрес>; 513 на жилое помещение площадью 11,9 кв. м с указанием адреса: <адрес>, <адрес> имя Кристальская Е.А. незаконным, а также обязать администрацию ГОУ СПО «СаМеК» восстановить с марта 2010 г. на имя Кристальская Е.А. лицевой счет на жилое помещение общей площадью 45,7 кв. м по адресу: <адрес>, указав в лицевом счете: в графе «лицевой счет» - номер 5/511; в графе «адрес» - номер жилого помещения «511, 512»; в графе «прописано/факт» - цифры «3» и «3»; в графе «общая площадь» - цифру «45,7» кв. м.
Указанные требования истцы мотивировали тем, что согласно Ордеру № 23 и Договору на наем жилья от 16 декабря 1998 г. им было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение под номером 511 площадью 32,0 кв. м и дополнительная площадь (в дальнейшем общая площадь была уточнена и составила 45,7 кв. м) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также оформлен лицевой счет под номером 5/511 на жилое помещение. Коммунальные платежи с момента предоставления жилого помещения постоянно оплачивали, в январе и феврале 2010 г. произвели оплату по лицевым счетам под номером 5/511, в которых в графе «прописано/факт» значились цифры «3» и «3», в графе «общая площадь» значилась цифра «45,7» кв. м., в графе «адрес» значился номер жилого помещения «511, 512».
В апреле 2010 г. ответчик разделил указанный лицевой счет под номером 5/511 на три лицевых счета под номерами 511а, 511б, 513 за март 2010 г., указав в них следующее: - в лицевом счете за март 2010 г. на имя Кристальской Е. А. под номером 511а в графе «Прописано/факт» не было информации, вместо графы «общая площадь» появилась графа «фактически занимаемая площадь», в которой значилась цифра «16,2» кв. м, что соответствует только площади одной жилой комнаты без площади коридора и сантехнических помещений секции, а также указан новый адрес: <адрес>; в лицевом счете за март 2010 г. на имя Кристальской Е. А. под номером 511б в графе «Прописано/факт» значились цифры «3» и «3», вместо графы «общая площадь» появилась графа «фактически занимаемая площадь», в которой значилась цифра «17,6» кв. м, что соответствует суммарно площади жилой комнаты, коридора и сантехнических помещений секции, а также указан новый адрес: <адрес>; в лицевом счете за март 2010 г. на имя Кристальской Е. А. под номером 513 в графе «Прописано/факт» не было информации, вместо графы «общая площадь» появилась графа «фактически занимаемая площадь», в которой значилась цифра «11,9» кв. м, а также указан новый адрес: <адрес>.
Истцы полагают, что их права нарушены, поскольку: лицевой счет под номером 5/511был заменен тремя лицевыми счетами под номерами 511а, 511б, 513; почтовый адрес на жилое помещение, а именно: <адрес>, фактически заменен на отдельные почтовые адреса на каждую комнату, входящую в жилое помещение, а также фактически изменены параметры жилого помещения, что привело к противоречию между сведениями, содержащимися в лицевом счете под номером 5/511, и сведениями, содержащимися в разделенных лицевых счетах под номерами 511а, 511б, 513 - все это не позволило производить оплату коммунальных услуг за фактически занимаемое жилое помещение. Кроме того, истец считает, что ответчик своими действиями нарушил п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 155, ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, а также указал, что ЖК РФ, начиная с 1 марта 2005 г., не предусмотрено деление лицевого счета.
Представители истцов Антонова Г. Р. и Хапий Ю. Д. в судебном заседании уточненные исковые требования Кристальская Е.А., Андрусенко В.С., ДД.ММ.ГГГГ р., Курчугина А.С., ДД.ММ.ГГГГ р. поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика иск не признал, предоставил отзыв, а также копии восстановленных лицевых счетов под номером 5/511 за март, апрель, май, июнь, июль, август 2010 г. на жилое помещение общей площадью 45,7 кв. м по адресу: <адрес>, указав в лицевом счете: в графе «лицевой счет» - номер 5/511; в графе «адрес» - номер жилого помещения «511, 512»; в графе «прописано/факт» - цифры «3» и «3»; в графе «общая площадь» - цифру «45,7» кв. м.
Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ордеру № 23, договору на наем жилья от 16 декабря 1998 г. Кристальская Е.А., Андрусенко С.Г., Андрусенко В.С., ДД.ММ.ГГГГ р., было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение под номером 511 площадью 32,0 кв. м и дополнительная площадь (в дальнейшем общая площадь была уточнена и составила 45,7 кв. м) в жилом доме, распложенном по адресу: <адрес>, а также оформлен Лицевой счет под номером 5/511 на жилое помещение.
Коммунальные платежи Кристальска Е. А. с момента предоставления жилого помещения постоянно оплачивала, в январе и феврале 2010 г. произвела оплату по лицевым счетам под номером 5/511, в которых в графе «прописано/факт» значились цифры «3» и «3», в графе «общая площадь» значилась цифра «45,7» кв. м., в графе «адрес» значился номер жилого помещения «511, 512».
В апреле 2010 г. Кристальская Е.А., Андрусенко В.С. ДД.ММ.ГГГГ р., Курчугина А.С., ДД.ММ.ГГГГ р. администрация Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский Металлургический Колледж» (по делу - ответчик) для оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг предоставила три лицевых счета под номерами 511а, 511б, 513 за март 2010 г. вместо лицевого счета под номером 5/511, причем: в лицевом счете за март 2010 г. на имя Кристальской Е. А. под номером 511а в графе «Прописано/факт» не было информации, вместо графы «общая площадь» появилась графа «фактически занимаемая площадь», в которой значилась цифра «16,2» кв. м, что соответствует только площади одной жилой комнаты без площади коридора и сантехнических помещений секции, а также указан новый адрес: <адрес>; в лицевом счете за март 2010 г. на имя Кристальской Е. А. под номером 511б в графе «Прописано/факт» значились цифры «3» и «3», вместо графы «общая площадь» появилась графа «фактически занимаемая площадь», в которой значилась цифра «17,6» кв. м, что соответствует суммарно площади жилой комнаты, коридора и сантехнических помещений секции, а также указан новый адрес: <адрес> в лицевом счете за март 2010 г. на имя Кристальской Е. А. под номером 513 в графе «Прописано/факт» не было информации, вместо графы «общая площадь» появилась графа «фактически занимаемая площадь», в которой значилась цифра «11,9» кв. м, а также указан новый адрес: <адрес>.
П. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что разделение лицевого счета под номером 5/511 с марта 2010 г. является необоснованным, так как договор и ордер на жилые помещения, где проживает истец, не были признаны недействительными, право пользования истцом жилым помещением не оспаривается.
Кроме того, комнатам, входящим в жилые помещения истца, не присваивались отдельные почтовые адреса, эти комнаты входят в жилые помещения истца под одним почтовым адресом, что следует из регистрационной отметки в паспорте истца.
Поскольку действующим с 01 марта 2005 г. ЖК РФ и другими правовыми актами не предусмотрено разделение лицевых счетов, у ответчика отсутствовали законные основания разделения лицевого счета истца.
В ходе рассмотрения дела по существу ответчик в суд предоставил копии восстановленных лицевых счетов под номером 5/511 за март, апрель, май, июнь, июль, август 2010 г. на жилое помещение общей площадью 45,7 кв. м по адресу: <адрес> со следующими сведениями: в графе «имя» - Кристальская Е.А., в графе «лицевой счет» - номер 5/511; в графе «адрес» - номер жилого помещения «511, 512»; в графе «прописано/факт» - цифры «3» и «3»; в графе «общая площадь» - цифру «45,7» кв. м.
Ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным лицевых счетов и восстановлении лицевого счета у суда не имеется, поскольку на момент рассмотрения дела предмет спора отсутствует. Ответчиком восстановлены нарушенные права истцов, лицевой счет №5/511 восстановлен со всеми параметрами.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кристальская Е.А., Андрусенко В.С., ДД.ММ.ГГГГ р., Курчугина А.С., ДД.ММ.ГГГГ р. к Государственному образовательному учреждениюсреднего профессионального образования«Самарский Металлургический Колледж»о признании недействительными лицевых счетовпод номерами 511а, 511б, 513 за март 2010 г.,о восстановлении лицевого счета под номером 5/511 на оплату коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено: 11.10.2010 г.
Председательствующий: Н.В.Финютина