РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 23 августа 2010 г.
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего Родомакина И.А.,
при секретаре Саватенкове М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3889/2010 по иску Солдатова В.В. и Солдатовой Г.К., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Солдатовой В.В., ДД.ММ.ГГГГ1996 года рождения, к департаменту управления имуществом городского округа Самара и МП ЭСО г. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Солдатов В.В. и Солдатова Г.К., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Солдатовой В.В., ДД.ММ.ГГГГ1996 года рождения, обратились в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара и МП ЭСО г. Самары:
о прекращении права собственности муниципального образования - городской округ Самара на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, д. <адрес>, к. <адрес>;
о признании за Солдатовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солдатовой Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Солдатовой В.В., ДД.ММ.ГГГГ1996 года рождения, право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение - комнату, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, кроме того, прочей площадью (без коэффициента) <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, д. <адрес>, к. <адрес>, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивирует тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по указанному адресу.
Истцы зарегистрированы и проживают в указанной комнате, приватизированного жилья не имеют, право на приватизацию не использовали.
Комната является муниципальной собственностью городского округа Самара.
Жилое помещение в котором проживают истцы предназначено для постоянного проживания, является местом постоянного места жительства, другого жилья у истцов не имеется. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателей жилого помещения, так как реализация данных прав не должно быть нарушена из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Солдатова В.В. и Солдатовой Г.К.с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании представитель истцов - Лифанова С.А. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил суд отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в отсутствие представителя департамента.
Представитель ответчика - МП ЭСО г. Самары в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в отсутствие представителя МП ЭСО г. Самары.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, д. <адрес>, к. <адрес>. На имя Солдатова В.В. открыт лицевой счёт № <данные изъяты>.
В указанном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают с 02.12.1998 г., что подтверждается справкой паспортной службы <данные изъяты>.
Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, д. <адрес>, к. <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв. м, кроме того, прочую площадь (без коэффициента) <данные изъяты> кв. м <данные изъяты>.
Из сообщений Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что истцы не имеют приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района Самарской области, право на приватизацию истцы не использовали <данные изъяты>.
Из сообщений Управления Росреестра по Самарской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав истцов на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области <данные изъяты>.
Согласно справке, выданной Бугурусланским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», за Солдатовым В.В. не значится приватизированной квартиры либо домовладения в г. <адрес>, где ранее проживал истец <данные изъяты>.
Согласно справке, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес> района <адрес> области, Солдатова (добрачная фамилия «<данные изъяты>») Г.К. была зарегистрирована и ранее проживала в пос. <адрес> <адрес> района <адрес> области, в приватизации не участвовала, в собственности жилья не имеет <данные изъяты>.
Комната, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, д. <адрес>, к. <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истцы обращались к ответчикам с заявлением об исключении из состава специализированного жилищного фонда жилого помещения - комнаты, а также с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В связи с тем, что дом № по <адрес> в г. Самаре передан в муниципальную собственность, то на основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статус дома как общежития утрачен.
Истцы, занимающие в указанном доме изолированное жилое помещение, имеют право приобрести комнату в общую долевую собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку в данном случае ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит применению, а доводы ответчиков о том, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации, являются необоснованными.
Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 2 ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).
В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных прав гражданских прав осуществляются путем признания права.
В соответствии со ст.17 ч.1 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание, что отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении дома из состава специализированного жилищного фонда не может препятствовать к осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а реализация данных прав не может быть поставлена в зависимость от оформления документов органами местного самоуправления, суд приходит к выводу, что исковые требования Солдатова В.В. и Солдатовой Г.К. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Солдатова В.В. и Солдатовой Г.К., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Солдатовой В.В., ДД.ММ.ГГГГ1996 года рождения, к департаменту управления имуществом городского округа Самара и МП ЭСО г. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Прекратить право собственности муниципального образования - городской округ Самара на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, д. <адрес>, к <адрес>.
Признать за Солдатовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ годарождения, Солдатовой Гульнарой Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Солдатовой В.В., ДД.ММ.ГГГГ1996 года рождения, право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение - комнату, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, кроме того, прочей площадью (без коэффициента) <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, д. <адрес>, к. <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решения суда изготовлено в окончательной форме 30 августа 2010 г.
Председательствующий И.А. Родомакин