РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 23 августа 2010 г.
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего Родомакина И.А.,
при секретаре Саватенкове М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3894/2010 по иску Галанина В.Г. к департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Галанин В.Г. обратился в суд с иском к департаменту управления имуществом городского округа Самара:
о признании состоявшейся приватизации однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>, Галаниным И.Г.;
включении в наследственную массу после смерти Галанина И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ2010 г., приватизированную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>;
признании за Галаниным В.Г. права собственности в порядке наследования на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, д. 12, кв. <адрес>.
Исковые требования мотивировал тем, что брат истца Галанин И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ2010 г., при жизни проживал в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>, жилой площадью 16,4 кв. м, общей площадью 30,0 кв. м. Указанная квартира входила в состав муниципального жилого фонда г. Самары.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 21.09.2009 г. № нанимателем указанной квартиры являлся истец.
Галанин И.Г. был зарегистрирован в квартире 24.11.2009 г. и приступил к оформлению приватизации квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ2010 г. Галанин И.Г. умер.
При жизни Галанин И.Г. выразил свою волю на приватизацию занимаемой жилой площади, подав заявление с соответствующими документами на приватизацию квартиры и заключив договор, но не успел зарегистрировать своё право.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Галанина В.Г. с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании истец уточнили исковые требования, просил суд включить в наследственную массу после смерти Галанина И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ2010 г., приватизированную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>.
Уточнённые исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика - департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил суд отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в отсутствие представителя департамента.
Третье лицо нотариус г. Самары Кынтикова З.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, отзыв на исковое заявление не предоставила.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что брат истца Галанин И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ2010 г., при жизни проживал в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>, жилой площадью 16,4 кв. м, общей площадью 30,0 кв. м. Указанная квартира входила в состав муниципального жилого фонда г. Самары.
В соответствии с договором № от 21.09.2009 г. социального найма жилого помещения нанимателем указанной квартиры являлся истец. <данные изъяты>.
Галанин И.Г. был зарегистрирован в квартире 24.11.2009 г. и приступил к оформлению приватизации квартиры. Истец не участвовал в приватизации в связи с тем, что ранее использовал право на приватизацию жилья.
26.11.2009 г. в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» получена справка о том, что до 05.08.1998 г. Галанин И.Г. не использовал своё право на приватизацию и не имел строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района Самарской области.
24.12.2009 г. получена справка с места жительства для ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в которой были указаны в качестве зарегистрированных лиц истец и Галанин И.Г.
21.01.2010 г. пакет документов принят в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для подготовки документов на приватизацию.
27.01.2010 г. между департаментом управления имуществом г.о. Самара и Галаниным И.Г. заключен договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации). (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ2010 г. Галанин И.Г. умер. <данные изъяты>.
Наследников первой очереди не имеется. Истец является единственным наследником второй очереди. причем. В июне 2010 г. истец обратился к нотариусу г.Самары Кынтиковой З.А. с заявлением о вступлении в права наследования.
Таким образом, Галанин И.Г. при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемой жилой площади, подав заявление с соответствующими документами на приватизацию спорной квартиры и заключив договор, но не успел зарегистрировать своё право.
На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение в жилом фонде социального использования один раз.
При жизни Галанин И.Г. являлся пользователем указанной квартиры, за которую своевременно оплачивал коммунальные услуги, имел право на приватизацию занимаемой жилой площади.
Постановлением Верховного Суда РФ № 5 от 19.03.1994 г. дано разъяснение, что если гражданин, подавший заявление на приватизацию жилья и необходимые для этого документы, умер до оформления и регистрации договора о передаче жилой площади в собственность, то его смерть не является основанием к отказу в удовлетворении права на приватизацию жилого помещения.
Принимая во внимание, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>, является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу, суд приходит к выводу, что исковые требования Галанина В.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галанина В.Г. к департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Галанина И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ2010 г., приватизированную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 августа 2010 г.
Председательствующий И.А. Родомакин