РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 1 сентября 2010 г.
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего Родомакина И.А.,
при секретаре Саватенкове М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3893/2010 по иску Ермакова В.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ермакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ2009 года рождения, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ермаков В.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ермакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ2009 года рождения, обратился в суд с иском к департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании за Ермаковым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ермаковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ2009 года рождения, права собственности и иных вещных прав, а также перехода права на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, д. <адрес>, к. <адрес>.
Исковые требования мотивировал тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по указанному адресу.
Истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, приватизированного жилья не имеют, право на приватизацию не использовали.
Комната является муниципальной собственностью городского округа Самара.
Жилое помещение в котором проживают истцы предназначено для постоянного проживания, является местом постоянного места жительства, другого жилья у истцов не имеется. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателей жилого помещения, так как реализация данных прав не должно быть нарушена из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Ермакова В.Н. с исковым заявлением в суд.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просили суд признать за Ермаковым В.Н,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ермаковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ2009 года рождения, права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, д. <адрес>, к. <адрес>, общей площадью 26,0 кв. м, жилой площадью 26,0 кв. м, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Николаева С.Н. в полном объёме поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в письменном отзыве просил суд рассмотреть дело без участия представителя департамента, отказать в удовлетворении исковых требований. <данные изъяты>.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что Ермаков В.Н. и его несовершеннолетний сын Ермаков А.В., ДД.ММ.ГГГГ2009 года рождения, являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, д. <адрес>, к. <адрес>, и зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается договором социального найма от 06.04.09 <данные изъяты>, справкой паспортной службы <данные изъяты> и лицевым счётом №, открытым в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» на имя Ермакова В.Н. <данные изъяты>.
Жилое помещение, где проживают истцы, ранее принадлежалоФГУП «Волжско-Уральское строительное управление Министерства обороны РФ». В настоящее время передано в ведение органов местного самоуправления и утратило статус общежития в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», следовательно к жилому помещению необходимо применять правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Истцы, занимающие жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 04.12.2009 г., следует, что жилое помещение имеет общую площадь 26,0 кв. м, жилую площадь 26,0 кв. м <данные изъяты>.
Согласно выписке из реестра жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Самара, включено в реестр муниципального имущества 27.08.2008 г. за номером № на основании постановления Главы городского округа Самара от 27.08.2008 г. № 678 <данные изъяты>.
В соответствии с преамбулой и статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сообщений Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что истцы не имеют приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района Самарской области, право на приватизацию истцы не использовали<данные изъяты>.
Из сообщений Управления Росреестра по Самарской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав истцов на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области<данные изъяты>.
Проживая в жилом помещении, истцы вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.
В соответствии с п. 5 постановления пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающие в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермакова В.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ермакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ2009 года рождения, к департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Ермаковым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ермаковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ2009 года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, д. <адрес>, к. <адрес>, общей площадью 26,0 кв. м, жилой площадью 26,0 кв. м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 6 сентября 2010 г.
Председательствующий И.А. Родомакин