Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года город Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи: Самчелеевой И.А.,
при секретаре Абдулловой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5003/10 по иску Панова Л.А. к ФГУП «ПП ЖБИ и СМР», ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ - Прогресс» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Панова Л.А. обратилась в суд с иском к ФГУП «ПП ЖБИ и СМР», ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ - Прогресс» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что договором от 05.09.2006 года № ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ - Прогресс» наделило функцией заказчика по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома № 30 (по генеральному плану) секции «В» по ул.Пугачевской в Кировском районе г. Самары, заключению договоров с «Инвестором», сбору денежных средств, подписанию актов сдачи - приемки доли с участниками долевого строительства передал ФГУП «ПП ЖБИ и СМР». 22.11.2007г. истцом с ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» был заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого дома № 30 В (по генеральному плану) по ул. Пугачевская в Кировском районе г. Самары, согласно договору истец принял участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства <адрес>, на 9 этаже, общей площадью 32,26 кв.м. Согласно справке ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» оплата стоимости <адрес> произведена полностью. Дому по распоряжению администрации Кировского района был присвоен адрес: г.Самара, ул.Свободы, дом 157А. Дом сдан в эксплуатацию. Квартира, в которой истец проживает, была передана истцу по акту приема - передачи. Оформить право собственности в УФРС по Самарской области истец не может, поскольку УФРС по Самарской области отказало в регистрации права собственности. Истец считает, что его права нарушаются, просит суд признать за ним право собственности на <адрес>А по ул.Свободы в г.Самаре, общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., подсобной площадью 16,1 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом 0,6 кв.м.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» по доверенности Логинова А.В. в судебном заседании поддержала представленный письменный отзыв, согласно которого, исковые требования истца признают.
Представитель ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ - Прогресс» по доверенности Баринова О.В. в судебном заседании поддержала представленный письменный отзыв, согласно которого, не возражают против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Письменного отзыва не представили. Причины не явки суду не известны.
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 05.09.2006 года № ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ - Прогресс» наделило функцией заказчика по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома № 30 (по генеральному плану) секции «В» по ул.Пугачевской в Кировском районе г. Самары, заключению договоров с «Инвестором», сбору денежных средств, подписанию актов сдачи - приемки доли с участниками долевого строительства передал ФГУП «ПП ЖБИ и СМР».
22.11.2007 года между ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» - «Застройщик» и Панова Л.А. - «Дольщик» был заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого дома № 30В (по генеральному плану) по ул. Пугачёвская в Кировском районе г. Самара, согласно которого «Застройщик» выполняет функции «Заказчика» по проектированию и строительству указанного жилого дома, а «Дольщик» принимает участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства однокомнатной квартиры на 9 этаже за №.
Согласно справке ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» от 2010г. за № оплата стоимости <адрес> жилого дома 157А по ул. Свобода в г. Самаре в соответствии с договором № от 22.11.2007г. произведена полностью.
Согласно акту приема-передачи к договору № от 22.11.2007г. об участии в долевом строительстве жилого дома № 157А по ул. Свобода в Кировском районе г. Самара от 20.03.2009г. ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» передало Пановой Л.А. <адрес> по ул. Свободы, 157А.
Согласно распоряжения Администрации Кировского района г.Самары от 12.03.2009 года № 59 о присвоении почтового адреса жилому дому, расположенному по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Пугачевская, строительный № 30В, присвоен почтовый адрес: г. Самара, Кировский район, ул. Свободы, 157А.
Согласно техническому паспорту филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» площади <адрес> в жилом доме № 157А по ул. Свободы, следующие: общая площадь 30,9 кв.м., жилая площадь 14,8 кв.м., подсобная площадь 16,1 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом 0,6 кв.м.
Согласно разрешению № RU 63301000-009э жилой дом по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Свободы, 157А Глава г.о. Самара Тархов В.А. разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства.
Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999г. 9в ред. ФЗ от 02.01.2000г. № 22-ФЗ), в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом также установлено, что истец добросовестно исполнила взятые на себя обязательства по договору, однако не может оформить право собственности на квартиру, поскольку УФРС по Самарской области отказало в регистрации права собственности, дом сдан в эксплуатацию, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Панова Л.А. к ФГУП «ПП ЖБИ и СМР», ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ - Прогресс» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Панова Л.А. право собственности на <адрес> в доме 157А по ул. Свободы в г.Самаре, общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., подсобной площадью 16,1 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом 0,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в 10-дневный срок.
Мотивированное решение изготовлено 22.10.2010г.
Председательствующий: подпись И.А.СамчелееваРешение вступило в законную силу:Копия вернаСудья: И.А.Самчелеева Секретарь: