РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи - Рандиной О.В.,
при секретаре - Степановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4443/10 по иску Саховской Л.Н. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Самары Ивович В.В. 17.04.1995 г. по реестру №1222 является собственником жилого дома, площадью 61,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ранее указанный жилой дом принадлежал Оглы Р.С. которая 01.09.1972 г. продала дом Сиголаевой Р.Ф.. 14.06.1974 г. Сиголаева Р.Ф. продала указанный дом Когтевой Н.Ф., 14.08.1979 г. Когтева Н.Ф. продала дом Нижегородовой Е.И. (матери истца). 17.04.1995 г. истец получила свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери - Нижегородовой Е.И., умершей 10.10.1994г. на спорный жилой дом. С целью регистрации земельного участка она обратилась в Министерство имущественных отношений по Самарской области. 07.06.2010г. ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку она не предоставила копии документов, необходимых для регистрации земельного участка, заверенных надлежащим образом. Считает, что данный отказ нарушает ее права. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 435,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца Кагирова Р.В. по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, предоставил письменный отзыв, просил в иске отказать (л.д.31-36).
Представитель УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, письменный отзыв не предоставил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено следующее.
Саховская Л.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.04.1995 г. после смерти матери - Нижегородовой Е.И., умершей 10.10.1994г.. Из свидетельства усматривается, что жилой до расположен на земельном участке площадью 600 кв.м. (л.д.4).
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> оформлен правовыми документами за Оглы Р.Ф. на основании решения исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева от 09.06.1970г.. Этим же решением за Оглы Р.Ф. был закреплен и земельный участок, площадью 600кв.м. (л.д.70).
Оглы Р.Ф. продала указанный жилой дом Сиголаевой Р.Ф. (л.д.71). 14.06.1974 г. Сиголаева Р.Ф. продала указанный дом Когтевой Н.Ф. (л.д.72). 14.08.1979 г. Когтева Н.Ф. продала дом Нижегородовой Е.И. (матери истца), что подтверждается договорами купли-продажи (71-73).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Саховская Л.Н. является собственником объектом индивидуального жилищного строительства, площадью 61,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.28).
Из представленного суду плана границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство установлено, что фактическая площадь земельного участка под домом <адрес> составляет 435,5 кв.м., по документам 600 кв.м. Ограничений и обременений в отношении спорного земельного участка не имеется. Жилой дом, принадлежащий истцу находится в границах земельного участка (л.д. 5-7).
В соответствии с сообщением Министерства имущественных отношений по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в государственной регистрации, поскольку она не представила копии документов, необходимых для регистрации земельного участка, заверенных надлежащим образом (л.д.8-9).
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. от 05.02.2007 г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Поскольку Саховская Л.Н. унаследовала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 435,5 кв.м., что на основании законодательства Российской Федерации она приобрела право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники дома, вследствие чего истец имеет право на оформление всего земельного участка в собственность бесплатно.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Саховской Л.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью S8- 435,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Саховской Л.Н. право собственности на земельный участок площадью S8- 435,5 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 08.11. 2010 г.
Председательствующий: подпись О.В. Рандина
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: /О.В. Рандина/
Секретарь: /Е.Ю. Степанова /