РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 ноября 2010 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кривошеева О.Ю., Кривошеева Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Кривошеевой Ю.О., к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что Кривошеев О.Ю. является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, с ним так же проживают жена Кривошеева Н.В. и дочь Кривошеева Ю.О. Они решили приватизировать свое жилое помещение, но им было отказано в оформлении заявления на приватизацию, в связи с тем, что регистрация права собственности Муниципального образования - городского округа Самары на данную комнату невозможна. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,3 кв.м., общей площадью 17,3 кв.м., площадью с учетом прочей 18,8 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Давыдова А.В. исковые требования уточнила, просила признать право собственности за истцами на комнату № в <адрес>А по <адрес> в <адрес> по 1/3 доли за каждым.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признали, просили в иске отказать, на том основании, что Департамент не нарушает права истцов, а регистрации права муниципальной собственности не возможна, из-за отсутствия регистрации права предыдущего правообладателя.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в суд не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется обратное уведомление. Письменный отзыв не представил.
Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется обратное уведомление. Письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст.11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно справке в комнате № <адрес>А по <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают: Кривошеев О.Ю., Кривошеева Н.В., Кривошеева Ю.О. Лицевой счёт № 70321 указанной комнаты открыт на имя Кривошеева О.Ю. (л.д. 6,7,13).
Кривошеева Н.В., Кривошеева Ю.О., Кривошеев О.Ю. приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеют, право приватизации не использовано (л.д.14,15,16,17,18,19).
Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области отказано в государственной регистрации прав на том основании, что спорная комната включена в реестр муниципального имущества 27.08.2008 года, однако ранее возникшее право на комнату в Едином государственном реестре не зарегистрировано (л.д.10-12).
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд считает, что к рассматриваемому правоотношению применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, имеют открытый лицевой счёт. Ссылка на отсутствие механизма регистрации перехода права собственности суд считает не состоятельной.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что истцы право приватизации не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, то есть исковые требования Кривошеева О.Ю., Кривошеева Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Кривошеевой Ю.О., к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кривошеева О.Ю., Кривошеева Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Кривошеевой Ю.О., к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кривошеева О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривошеева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривошеевой Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение - комнату № в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., площадь с учетом прочей 18,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2010 года.
Председательствующий: подпись Т.Ю. Башмакова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Т.Ю.Башмакова
Секретарь: Е.А.Борисова