Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года г.о.Самара
Кировский районный суд г.о. Самара Самарской области в составе:
председательствующего Тароян Р.В.,
с участием истца Червяковой В.И.,
при секретаре Киселева О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Червяковой В.И. к Червякову С.А. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Червякова В.И. первоначально обратился в суд с иском к Червякову С.А. об устранении препятствий в пользовании 34/51 долями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, обязании паспортно-визовой службы Кировского района г.Самары снять с регистрационного учета по данному адресу Червякова С.А..
Исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником 34/51 долей квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Регистрационная запись №. ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу истец зарегистрировала своего сына Червякова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По указанному адресу ответчик с истцом ни одного дня не проживал, вещей его в квартире истца нет и не было, общего хозяйства стороны совместно не вели. Перед регистрацией ответчик обещал истцу помогать материально, оплачивать платежи за коммунальные услуги, однако, ответчик, в период со дня прописки по настоящее время, не произвёл ни одного коммунального платежа. Истец является пенсионером, получает небольшую пенсию и ей тяжело оплачивать коммунальные услуги за двоих. Кроме того, истец является инвалидом 2 группы, и в связи с заболеванием большая часть ее пенсии уходит на дорогостоящие лекарства, поэтому оплата коммунальных услуг за ответчика является непосильным бременем для нее. Истец неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учёта по указанному адресу и зарегистрироваться по адресу фактического проживания. Выполнить ее предложение он категорически отказался. У истца имеются сведения о том, что ответчик проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время истец, как собственник, не может в полном объёме пользоваться квартирой и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Она ограничена в своих правах. Считает, что в данном случае нарушены права истца, как собственника.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Червяковой В.И. с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании истец Червякова В.И. уточнила исковые требования, указав, что просит суд обязать Червякова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить ей, Червяковой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в пользовании собственностью - 34/51 долями, соответствующими двум комнатам, жилой площадью 34,50 кв.м., в коммунальной квартире, общей площадью 81,60 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., расположенной по адресу:Самарская область, <адрес>, снять Червякова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта жилого помещения - 34/51 долей, соответствующих двум комнатам, жилой площадью 34,50 кв.м., в коммунальной квартире, общей площадью 81,60 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., расположенной по адресу:Самарская область, <адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд при вынесении решения руководствоваться документами, приобщёнными к материалам дела в обоснование иска. Также дополнительно суду пояснив, что ответчик по месту регистрации не проживает, вещей по месту регистрации не имеет, не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя расходов по содержанию квартиры, все бремя содержания указанного жилого помещения несет истец, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. На момент приватизации указанных комнат ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, в дальнейшем, после приватизации комнат, он вновь зарегистрировался по спорному адресу. В настоящее время ответчик Червяков С.А. сниматься с регистрационного учета добровольно не желает. В собственности ответчика находится коттедж, в котором он в настоящее время проживает с новой семьей. В данное время по вине ответчика истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью реализовать свои права, как собственник. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг и за ответчиков.
Ответчик Червяков С.А.в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом неоднократно, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковые требования не предоставил.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
На основании ст. 118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. что еявкит суду не сообщил, однако представил письменный отзыв в котором
Согласно ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
При указанных обстоятельствах суд признаёт причину неявки ответчика Червякова С.А. неуважительной и полагает возможным считать, что ответчик Червяков С.А. извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как об уважительных причинах неявки ответчик суд не известил, дело в свое отсутствие рассмотреть не ходатайствовал.
В судебном заседании истец настаивала на рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Е.Ю. в судебном заседании пояснил, что разрешение заявленных истом требований оставляет на усмотрение суда, поскольку права Департамента управления имуществом г.о. Самара заявленными истцом требованиями не затрагиваются.
Третье лицо А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании пояснила, что с заявленными исковыми требованиями согласна. Ответчик зарегистрирован на жилой площади истца, ее права и права ее несовершеннолетней дочери не нарушаются. Ответчик является ее бывшим мужем, из спорных комнат он выехал примерно в 2008 году, спорным жилым помещением ответчик не пользуется длительное время, вещей его в комнатах нет, коммунальные услуги не оплачивает. Истец самостоятельно несёт бремя содержания собственной доли жилого помещения, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. У него в собственности имеется коттедж, в котором в настоящее время он проживает с новой семьей. На момент приватизации спорных комнат ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, в дальнейшем, после приватизации комнат, он вновь зарегистрировался по спорному адресу. В настоящее время ответчик Червяков С.А. сниматься с регистрационного учета добровольно не желает. Спорное жилое помещение для ответчика не является единственным и постоянным местом жительства.
Третье лицо Червяков С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.
Представитель третьего лица - отдела УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.
Свидетель Т.А., допрошенная в судебном заседании, показала, что истец является ее матерью, ответчик приходится свидетелю братом. Истец обратилась в суд с требованиями снять с регистрационного ответчика, поскольку ответчик не проживает в спорной квартире более трех лет. Вещей ответчика в квартире нет, спорным жилым помещением ответчик не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Истец самостоятельно несёт бремя содержания собственной доли жилого помещения, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. У него в собственности имеется коттедж, в котором в настоящее время он проживает с новой семьей. На момент приватизации спорных комнат ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, в дальнейшем, после приватизации комнат, он вновь зарегистрировался по спорному адресу. В настоящее время ответчик Червяков С.А. сниматься с регистрационного учета добровольно не желает. Спорное жилое помещение для ответчика не является единственным и постоянным местом жительства. Истец желает снять ответчика с регистрационного учета, чтобы оформить льготы по оплате коммунальных услуг, так как истец пенсионерка ей тяжело оплачивать за себя и за ответчика. Ответчику известно, что в отношении него в суд подан иск и рассматривается данное гражданское дело.
Свидетель Т.П., допрошенная в судебном заседании, показала, что истец ее соседка. Свидетелю известно, что истец обратилась в суд для того, чтобы снять ответчика с регистрационного учета. Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1971 года. Ранее ответчик проживал по спорному адресу, но примерно 2-3 года он не проживает в спорной квартире. Вещей ответчика в квартире нет, квартирой он не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Истец самостоятельно несёт бремя содержания собственной доли жилого помещения, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Истец пенсионерка и ей тяжело одной за двоих оплачивать коммунальные услуги. Она желает снять ответчика с регистрационного учета и оформить льготы при оплате коммунальных услуг. У ответчика есть в собственности другое жилье - коттедж, где он проживает с новой семьей. В настоящее время ответчик Червяков С.А. сниматься с регистрационного учета добровольно не желает. Спорное жилое помещение для ответчика не является единственным и постоянным местом жительства.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Руководствуясь ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с частями 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что в общей долевой собственности истца Червяковой В.И. находятся две комнаты, жилой площадью 34,50 кв.м., соответствующие 34/51 долям, в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 81,6 кв. м, жилой площадью 51, 3 кв. м, по адресу:Самарская область, <адрес>.
Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Червяковой В.И. принадлежит на праве общей долевой собственности (Доля 34/51) квартира, расположенная по адресу: <адрес>., общей площадью 81, 60 кв. м. Свидетельство выдано на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно договору передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, Червякова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла 34/51 Долей в праве собственности на 3-комнатную коммунальную <адрес> в г.Самара, что соответствует двум жилым комнатам, площадью 34,50 кв. м (под № 1, 10 согласно поэтажному плану) (л.д. 6).
Судом установлено, что Червяков С.А. в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Паспортной службой №, согласно которой на жилой площади из 2 комнат, приватизированных, жилой площадью 34, 50 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Червякова В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Червяков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, на жилой площади из 1 комнаты, жилой площадью 16, 80 кв. м, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 81, 60 кв. м., по праву общей долевой собственности являются: Червякова В.И., А.А., К.С.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности (Доля 17/102) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 81, 60 кв. м. Свидетельство выдано на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ К.С. принадлежит на праве общей долевой собственности (Доля 17/102) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 81, 60 кв. м. Свидетельство выдано на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа на запрос суда, поступившего из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 34, 50 кв. м, общей площадью 81, 60 кв. м, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых 0, 90 кв. м, поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ № (№), принадлежит Червяковой В.И. (доля в квартире 34/51), жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 16,80 кв. м, общей площадью 81, 60 кв. м, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых 0, 90 кв. м, поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ № № (№), принадлежит А.А. ( доля в квартире 17/51).
Судом установлено, что на момент приватизации спорных комнат Червяковой В.И. ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, в дальнейшем, после приватизации квартиры, вновь зарегистрировался в спорном жилом помещении в 2008 году, однако, с даты регистрации и до настоящего времени ответчик Червяков С.А. по месту регистрации не проживает, вещей по месту регистрации не имеет, не оплачивает коммунальные услуги и не несёт бремя расходов по содержания жилого помещения, истец несёт бремя содержания собственной доли жилого помещения, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Спорное жилое помещение для ответчика не является единственным и постоянным местом жительства.
Допрошенные в судебном заседании свидетели: Т.А. и Т.П. подтвердили факты, изложенные в заявлении, не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований нет, поскольку их показания являются последовательными, полными, не противоречат материалам дела и собранным по делу доказательствам.
Истец, являющийся собственником 34/51 долей, соответствующих двум комнатам, жилой площадью 34,50 кв. м, в коммунальной квартире, общей площадью 81,60 кв.м., жилой площадью 51,30 кв.м., расположенной по адресу:Самарская область, <адрес>, утверждает, что указанное жилое помещение необходимо ей для собственного пользования, владения и распоряжения. В настоящее время по вине ответчика истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью реализовать свои права, как собственник.
В силу ч.2 ст.56 ГПК РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении»).
Принимая во внимание, что ответчик Червяков С.А.по месту регистрации не проживает, вещей по месту регистрации не имеет, не оплачивает коммунальные услуги и не несёт бремя расходов по содержанию жилого помещения, учитывая, что бремя содержания жилого помещения несёт истец Червякова В.И., а регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, суд приходит к выводу, что исковые требования Червяковой В.И. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Червяковой В.И. к Червякову С.А. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Обязать Червякова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить Червяковой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в пользовании собственностью - 34/51 долями, соответствующими двум комнатам, жилой площадью 34,50 кв.м., в коммунальной квартире, общей площадью 81,60 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., расположенной по адресу:Самарская область, <адрес>.
Снять Червякова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта жилого помещения - 34/51 долей, соответствующих двум комнатам, жилой площадью 34,50 кв.м., в коммунальной квартире, общей площадью 81,60 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., расположенной по адресу:Самарская область, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 29.10.2010 г.
Председательствующий (подпись) Р.В. Тароян
Заочное решение вступило в законную силу «___» _________________ г.
Копия верна
Судья: Р.В. Тароян
Секретарь: