о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ

26 октября 2010 г. г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

При секретаре Старостиной О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4924/2010 по иску Зубцовой М.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Зубцова М.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Зубцова М.И. исковые требования поддержала и пояснила следующее. Она является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>. В указанной квартире кроме нее, зарегистрированы ее дочь - Слесарева И.Д., внучка - Слесарева Ю.Е., которые дали согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников. В 2010 г. она обратилась к ответчику с заявлением о подготовке пакета документов для проведения инвентаризации и постановки на кадастровый учет спорной квартиры с целью ее последующей приватизации. В принятии документов было отказано, поскольку спорная квартира не передавалась в муниципальную собственность и в реестр муниципального имущества города не включена. Хотя ранее она получала выписку из реестра о том, что <адрес> <адрес> включена в реестр муниципального имущества. В связи с этим реализовать право на приватизацию во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно справке формы 2, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» она приватизированного жилья и строений на территории <адрес> и <адрес> не имеет, право на приватизацию не использовала. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: г.о. Самара, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., подсобной площадью 22,7 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 6,6 кв.м..

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Третье лицо Слесарева И.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Третье лицо Слесарева Ю.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Из ордера (л.д.42-43), договора найма жилого помещения (л.д.44-50) усматривается, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Зубцова М.И.. Лицевой счет открыт на имя Зубцовой М.И. (л.д. 7).

Согласно справкам (л.д. 13, 14) в указанной квартире зарегистрированы Зубцова М.И. с 08.06.1994 г., Слесарева И.Д., Слесарева Ю.Е.. В период с 05.03.1982 г. по 01.06.1994 г. Зубцова М.И. была зарегистрирована по адресу: <адрес>59 (л.д. 16).

Слесарева И.Д., Слесарева Ю.Е. не возражают против приватизации вышеуказанного жилого помещения без включения их в число собственников, что подтверждается нотариально заверенными согласиями (л.д. 15,16).

Истица обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о подготовке пакета документов для проведения инвентаризации и постановки на кадастровый учет спорной квартиры с целью последующей приватизации спорной квартиры. Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара от 26.05.2010 г. (л.д.5) истице разъяснено, что <адрес> в муниципальную собственность г.о. Самара не передавалась, и не включена в реестр муниципального имущества. В связи с чем, подготовить пакет документов для проведения инвентаризации и постановки на кадастровый учет спорной квартиры не представляется возможным.

Как следует из выписки из реестра от 20.02.2008 г. (л.д. 37) объект недвижимости - <адрес>, расположенная по адресу: г.о. Самара, <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г. Самары № 1036 от 30.12.1999 г.. Выписка из реестра выданная 30.12.2009 г. (л.д. 38) содержит аналогичную информацию. Согласно выписке из реестра от 18.10.2010 г. (л.д. 35) указанная квартира в реестре муниципального имущества г.о. Самара не состоит.

Из договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, приложения № к договору (л.д. 39-41) усматривается, что договор заключен между ООО «УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, являющимся собственником муниципальных помещений в многоквартирных домах, в том числе <адрес> в г.о. Самара.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес>, был передан в ведение органа местного самоуправления. Однако до настоящего времени государственная регистрация права муниципальной собственности не произведена, в связи с чем, договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации оформлен быть не может. Реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истица строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеет, право на приватизацию на территории города Самары, Волжского района не использовала, что подтверждается справкой формы 2, уведомлением Управления Росреестра по Самарской области (л.д.17, 19).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что истица занимает жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовала и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Зубцовой М.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Зубцовой М.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зубцовой М.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, общей площадью - 60,9 квадратных метров, жилой площадью - 38,2 квадратных метров, подсобной площадью - 22,7 квадратных метров, кроме того прочей без коэффициента - 6,6 квадратных метров, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья: п/п Е.С. Уланова