о снятии с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ

18 октября 2010 г. г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

С участием адвоката Резапова Р.Р., представившего ордер № 240405,

При секретаре Старостиной О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4852/2010 по иску Феклиной Е.В. к Гаврашенко И.В., Гаврашенко Ю.А., Раздроговой М.И. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Феклина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Феклина Е.В. исковые требования поддержала и пояснила следующее. Она является собственником 26/39 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует двум комнатам. Собственником 13/39 доли указанной квартиры, что соответствует одной комнате, является Ефимов А.В. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы она, ее сын Феклин Р.В., ее мать Мартынова Н.В., бабушка Раздрогова М.И., сестра Гаврашенко И.В., муж сестры Гаврашенко Ю.А., племянники Гаврашенко А.Ю., Гаврашенко Е.Ю.. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Гаврашенко И.В. и Гаврашенко Ю.А. были лишены родительских прав в отношении детей - Гаврашенко А.Ю., Гаврашенко Е.Ю.. Гаврашенко Е.Ю.. Она и ее муж назначены приемными родителями Гаврашенко Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном Гаврашенко А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гаврашенко Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ее мать - Мартынова Н.В.. В настоящее время в квартире проживают Мартынова Н.В., племянники Гаврашенко А.Ю., Гаврашенко Е.Ю.. Ее бабушка Раздрогова М.И. злоупотребляла спиртными напитками, выехала из квартиры в 2000 г. к сожителю в деревню, забрав все свои вещи. Гаврашенко И.В., Гаврашенко Ю.А. выехали из квартиры в 2008 г.. Ответчики выехали из спорной квартиры добровольно, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, членами ее семьи не являются, место их жительства не известно. Полагает, что ответчики утратили право на спорное жилое помещение. Она желает продать принадлежащую ей долю квартиры и улучшить жилищные условия, чтобы проживать с Мартыновой Н.В. и племянниками Гаврашенко А.Ю., Гаврашенко Е.Ю.. Просит снять Раздрогову М.И., Гаврашенко И.В., Гаврашенко Ю.А.с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Адвокат Резапов Р.Р., привлеченный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Раздроговой М.И., Гаврашенко И.В., Гаврашенко Ю.А., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчиков по иску, а так же основания не проживания ответчиков в спорной квартире ему не известны. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица - УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Как усматривается из ордера (л.д.40), справки (л.д.33) квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена Мартыновой Н.В. в 1972 г., паевой взнос за квартиру был выплачен в 1988 г..

По решению Кировского районного суда г. Самары от 25.04.2005 г. (л.д. 38) был произведен раздел спорной квартиры, за Мартыновой Н.В. признано право собственности на 26/39 долей, за бывшим мужем - Мартыновым В.В. признано право собственности на 13/39 долей (л.д. 38).

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 25) Феклина Е.В. является собственником 26/39 долей в квартире по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно справкам (л.д. 28, 29) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Феклина Е.В., Мартынова Н.В., Гаврашенко Ю.А., Гаврашенко И.В., Феклин Р.В., Гаврашенко А.Ю., Гаврашенко Е.Ю., Раздрогова М.И.. Раздрогова М.И. не проживает по данному адресу с 2000 г., Гаврошенко И.В., Гаврошенко Ю.А. не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 09.12.2008 г. (л.д. 9-11) Гаврашенко И.В., Гаврашенко Ю.А. лишены родительских прав в отношении Гаврашенко А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаврашенко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаврашенко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На содержание детей взысканы алименты.

Согласно распоряжению первого заместителя Главы г.о. Самара от 09.02.2009 г. (л.д. 34) Феклина Е.В., Феклин В.В. назначены приемными родителями несовершеннолетней Гаврашенко Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжениями первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41, 42) попечителем Гаврашенко А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном Гаврашенко Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена Мартынова Н.В..

Свидетель Клычкова В.А. в судебном заседании показала следующее. Она проживает в квартире по адресу: <адрес>, знает истицу - Феклину Е.В. и Мартынову Н.В.. Ей известно, что Раздрогова М.И. злоупотребляла спиртными напитками, не проживает в квартире с 2000 г., Гаврошенко И.В. и Гаврошенко Ю.А. выехали из квартиры около 2-3 лет назад. А. и Е. проживают с Мартыновой Н.В., Елена - с Феклиной Е.В..

Свидетель Мартынова Н.В. в суде показала следующее. Истица - ее дочь. Ответчица Раздрогова М.И. - ее мать, ответчики Гаврашенко И.В., Гаврашенко Ю.А. - дочь и зять соответственно. Квартиру по адресу: <адрес> она приобрела в 1972 г. совместно с мужем. В 2005 г. по решению суда за ней было признано право собственности на 29/36 долей в указанной квартире, за мужем - 13/39 долей. В 2010 г. она подарила истице свою долю. Ответчики злоупотребляли спиртными напитками. Раздрогова М.И. выехала из спорной квартиры в 2000 г., Гаврашенко И.В., Ю.А. - в 2008 г.. Их место жительства неизвестно. Последние были лишены родительских прав в отношении детей - Гаврашенко Е.Ю., Гаврашенко А.Ю., Гаврашенко Е.Ю.. Она является попечителем Гаврашенко А. и опекуном Гаврашенко Е., которые проживают с ней в спорной квартире, Гаврашенко Е. проживает в семье истицы. Феклина Е.В. намерена продать долю, улучшить жилищные условия, чтобы дети проживали вместе.

Свидетель Ефимов А.В. в суде показал, что он является собственником 13/39 долей в квартире по <адрес> с 2005 г.. Истица - собственник 26/39 долей в указанной квартире. Ответчицу Раздрогову М.И. он никогда не видел. Ответчиков Гаврашенко он знает с 2005 г.. Ему известно, что ответчики злоупотребляли спиртными напитками, в квартире было захламлено. В настоящее время в квартире проживают мать истицы - Мартынова Н.В., дети ответчиков Гаврашенко - А. и Е., в принадлежащей ему комнате проживает его друг Вдовин М.Е..

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает данное помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в п. 19 указал, что новый собственник жилого помещения вправе требовать выселения члена семьи бывшего собственника в судебном порядке.

Судом установлено, что собственником 26/39 долей в <адрес>, что соответствует 2 комнатам, является Феклина Е.В.. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Раздрогова М.И., Гаврашенко И.В., Гаврашенко Ю.А., которые в спорной квартире не проживают, их личных вещей там нет, расходы по содержанию жилого помещения они не несут. Ответчики не являются членами семьи истицы. Регистрация ответчиков создает препятствия истице в распоряжении собственностью. Истица не заявляет исковых требований о выселении ответчиков, поскольку Раздрогова М.И., Гаврашенко И.В., Гаврашенко Ю.А. фактически в спорной квартире не проживают. При таких обстоятельствах суд полагает, что Раздрогова М.И., Гаврашенко И.В., Гаврашенко Ю.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а следовательно, должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Феклиной Е.В. к Раздроговой М.И., Гаврашенко И.В., Гаврашенко Ю.А. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Феклиной Е.В. к Гаврашенко И.В., Гаврашенко Ю.А., Раздроговой М.И. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> г.о. Самара снять с регистрационного учета Гаврашенко И.В., Гаврашенко Ю.А., Раздрогову М.И., зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья: п/п Е.С. Уланова