РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 28 сентября 2010 г.
Кировский районный суд г. Самара в составе
председательствующего Родомакина И.А.,
при секретаре Кирьяновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4139/2010 по иску Майорова В.Г. и Майоровой Н.А. к министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Майоров В.Г. и Майорова Н.А. обратилась в суд с иском к министерству имущественных отношений Самарской области о признании за Майоровым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Майоровой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права общей совместной собственности на земельный участок, площадью 20,8 кв. м, под садоводство, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, пос. <адрес>, ул. <адрес> д. <адрес>.
Исковые требования мотивировали тем, что в 2005 г. истцы купили земельный участок, площадью 608,54 кв. м, под садоводство по адресу: г. Самара, пос. <адрес>, ул. <адрес> д. <адрес>.
Ответчик отказал истцам в предоставлении в общую совместную собственность земельного участка, площадью 20,8 кв. м, который имеет общие границы с земельным участком истцов, ссылаясь на то, что земельный участок, площадью 20,8 кв. м, расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности ПК-1, где использование земельного участка под садоводство не соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости для данной территориальной зоны. Согласно топографическим материалам департамента строительства и архитектуры городского округа Самара и иным документам земельный участок, площадью 20,8 кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, пос. <адрес>, ул. <адрес> д. <адрес>, не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования.
На земельном участке истцов находится жилое строение без права регистрации проживания в нём, площадью 23,80 кв. м, и жилое здание, площадью 182,1 кв. м.
Истцы, руководствуясь ст. 36 ЗК РФ, полагают, что имеют исключительное право на приватизацию земельного участка, площадью 20,8 кв. м, под садоводство, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, пос. <адрес>, ул. <адрес> д. <адрес>, так как являются собственниками строения, расположенного на соседнем земельном участке.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Майорова В.Г. и Майоровой Н.А. с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании представитель истцов Сидорова И.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ранее право на приватизацию земельного участка истцами не использовалось. На земельном участке, площадью 20,8 кв. м, находится металлический гараж, который принадлежит истцам. Других строений на спорном земельном участке не имеется. Границы земельного участка, площадью 20,8 кв. м, согласованны с соседями, что подтверждается актом согласования. Ранее ответчик отказал истцам в предоставлении спорного земельного участка, сославшись на его нахождение в зоне предприятий и складов 5-6 класса вредности ПК-1, что подтверждается ответом Министерства имущественных отношений от 26.07.10.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в отзыве просил суд рассмотреть дело без участия представителя министерства, исковые требования не признал.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст.36 Земельного кодекса РФ следует, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с абзацем вторым п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
Судом установлено, что право общей совместной собственности истцов на земельный участок, площадью 608,54 кв. м, под садоводство и жилое строение без права регистрации проживания в нём, расположенные по адресу: г. Самара, пос. <адрес>, ул. <адрес> д. <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области на основании договор купли-продажи от 06.07.05, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.10.2009 г. <данные изъяты>.
С земельным участком истцов граничит земельный участок площадью 20.8 кв.м, который кому-либо не предоставлен. <данные изъяты>
Границы спорного земельного участка согласованы с соседями, что подтверждается актом согласования месторасположения границ земельного участка <данные изъяты>.
Из сообщения департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 07.09.2010 г. следует, что земельный участок, площадью 20,8 кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, пос. <адрес>, ул. <адрес> д. <адрес>, находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2). Использование земельного участка согласно Градостроительному регламенту.
Истцам ранее земельные участки не предоставлялись <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 3 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле» земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных ст.13 настоящего Закона и муниципальным правовым актом об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями; 2) земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения; 3) минимальный размер земельного участка соответствует требованиям абзаца пятого настоящей части.
Минимальный размер земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части и предоставляемого для огородничества, дачного строительства, животноводства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается равным его фактическому размеру. Минимальный размер земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части и предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства и индивидуального жилищного строительства, устанавливается муниципальным правовым актом. При этом он может быть установлен равным фактическому размеру указанного земельного участка.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле», минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, составляет для садоводства 0,03 гектара.
Спорный земельный участок имеет площадь 20.8 кв.м, что не превышает ограничение, установленное п. 1 ч. 1 ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле».
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Майорова В.Г. и Майоровой Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Майорова В.Г. и Майоровой Н.А. к министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Майоровым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Майоровой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на земельный участок, площадью 20,8 кв. м, под садоводство, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, пос. <адрес>, ул. <адрес> д. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Решение изготовлено в окончательной форме 4 октября 2010 г.
Председательствующий И.А. Родомакин