ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Пияковой Н.А.
при секретаре Дорониной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дорохиной Т.Ф. Письменной Л.М., Рассыпнова А.В., Никишковой А.А., Дмитриевой А.М., Тюриной Г.Л., Черниковой Н.В., Додоновой Л.И., председателя Совета ТОС «Зубчаниновка» к ООО «Интрейд» об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Дорохина Т.Ф., Письменная Л.М., Рассыпнов А.В., Никишкова А.А., Дмитриева А.М., Тюрина Г.Л., Черникова Н.В., Додонова Л.И., председатель ТОС «Зубчаниновка» Зырянова Т.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ответчик Дорофеев С.Ю., являясь директором ООО «Интрейд» с ДД.ММ.ГГГГ стал использовать земельный участок по адресу: <адрес> под размещение торгового павильона по реализации пива и сигарет. В результате проведенных проверок было установлено, что земельный участок используется ООО «Интрейд» без правоустанавливающих документов на землю, оформленных в установленном законом порядке. Договор аренды на земельный участок нe заключался, земельный участок не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учёт и в ЕГРП отсутствует запись о правах ООО «Интрейд» на земельный участок под торговым павильоном (киоском). Ответчиком нарушены требования ст. 25 ЗК РФ, в связи с чем, прокурором Кировского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 222 ГК РФ. Земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, относится к территории ТОС «Зубчаниновка». Согласно Устава ТОС «Зубчаниновка», целью деятельности ТОС являются реализация конституционного права учредивших его граждан на осуществление местного самоуправления на соответствующей территории. Основными задачами и направлениями деятельности ТОС являются: представление интересов населения, проживающего на территории ТОС, организация участия населения в решении вопросов местного значения на соответствующей территории, изучение потребностей жителей, кивающих на соответствующей территории, участие в разработке предложений по развитию ответствующей территории.Земля общего пользования, на которой расположена самовольная постройка (торговый павильон), прилегает непосредственно к жилому дому № «а» по <адрес> вг.Самаре и, в соответствии с действующим законодательством относится к придомовой территории и должна использоваться в интересах жителей. Торговый павильон, в котором ответчик осуществляет торговлю пивом,сигаретами расположен в непосредственной близости от подъездов жилых домов, где играют дети, отдыхают пенсионеры. Клиенты, пользующиеся услугами ответчика, устраивают распитие пива как рядом с торговым павильоном, так и на лавочках около подъездов, во дворах близлежащих домов. После себя оставляют пустые бутылки, мусор, окурки, часто устраивают скандалы, ругаются нецензурно, ведут себя вызывающе. Истцы просят запретить директору ООО «Интрейд» использовать самовольную постройку около торца многоквартирного жилого дома <адрес> <адрес> под торговый павильон; обязать директора ООО «Интрейд» освободить самовольную постройку -торговый павильон около торца вышеуказанного многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу и снести самовольную постройку - торговый павильон, расположенный по вышеуказанному адресу.
Истцы Додонова Л.И., Письменная Л.М., Рассыпнов А.В., Никишкова А.А., Тюрина Г.Л., Черникова Н.В., председатель ТОС «Зубчаниновка» Зырянова Т.А. в ходе судебного разбирательства уточнили исковые требования: просят запретить ООО «Интрейд» осуществлять торговую деятельность в киоске, находящимся по адресу: <адрес> (около торца жилого дома № по <адрес> в <адрес>), а также обязать ООО «Интрейд» устранить препятствия в пользовании придомовой территорией - снести киоск, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Додонова Л.И., Тюрина Г.Л., представитель истцов Дорохиной Т.Ф., Письменной Л.М., Рассыпнова А.В., Никишкова А.А. - Тюрина Т.В. по доверенности поддержали уточненные исковые требования. Не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Истец Черникова Н.В. и председатель Совета ТОС «Зубчаниновка» Зырянова Т.А. в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.
Истец Дмитриева А.М. в судебное заседание не явилась, заявление о рассмотрении дела без её участия не предоставляла. Извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.
Представитель третьего лица - администрации г.о. Самара по доверенности Павликов А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования оставил на разрешение суда.
Представитель третьего лица - администрации Кировского района г.о. Самара по доверенности Громова К.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Представители третьих лиц - Министерства имущественных отношений по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Министерства строительства и ЖКХ Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отзывы не представили.
Представитель третьего лица - Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв, где решение вопроса оставили на усмотрение суда и просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Согласно ст. 60 ч.1 п.2 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии со ст. 26 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что прокуратурой Кировского района г. Самары по обращению граждан была проведена проверка соблюдения земельного законодательства ООО «Интрейд», осуществляющего реализацию пива в торговом павильоне, расположенном по адресу: <адрес> и установлено, что земельный участок используется ООО «Интрейд» без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, в связи с чем в отношении директораООО «Интрейд» было возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ - использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, также в ООО «Интрейд» внесено представление об устранении нарушений земельного законодательства.
Согласно выписке из Единого Государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ за № ООО «Интрейд» зарегистрирован как юридическое лицо по адресу: <адрес>, учредителем и директором является Дорофеев С.Ю..
ДД.ММ.ГГГГ постановлением о назначении административного наказания по делу № директор ООО «Интрейд» Дорофеев С.Ю. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, нарушении требований ст. 25 ЗК РФ - не закреплены основания возникновения прав на землю, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ и ему назначен штраф в размере 1 000 руб.
Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области предписанием от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушения земельного законодательства обязало директора ООО «Интрейд» Дорофеева С.Ю. устранить допущенное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является объект недвижимости, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.
Постановлением Главы Городского округа Самара от 08. 04. 2009 г. № «О мерах по ликвидации самовольных построек на территории городского округа Самара» органам территориального общественного самоуправления и гражданам, чьи права нарушены возведением самовольных построек, рекомендовано обращаться в суд с исковыми заявлениями о ликвидации самовольных построек на территории городского округа Самара.
Материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором расположен торговый павильон, прилегает непосредственно к жилому дому № «а» по <адрес> в <адрес> и относится к придомовой территории. Истцы проживают в жилых домах, на придомовой территории которых расположен указанный торговый павильон. Нахождение данного киоска без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок нарушает права истцов по пользованию придомовой территорией.
Таким образом, судом установлено, что ответчик по адресу: <адрес> использует земельный участок, где расположен торговый павильон (около торца жилого <адрес> в <адрес>) для реализации пива без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок и до настоящего времени не устранил препятствия в пользовании земельным участком и не снес самовольно установленный торговый павильон.
Учитывая обстоятельства по делу, доказательства, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дорохиной Т.Ф., Письменной Л.М., Рассыпнова А.В., Никишковой А.А., Дмитриевой А.М., Тюриной Г.Л., Черниковой Н.В., Додоновой Л.И., председателя Совета ТОС «Зубчаниновка» к ООО «Интрейд» об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией удовлетворить.
Запретить ООО «Интрейд» осуществлять торговую деятельность в киоске, расположенном по адресу: <адрес> (около торца жилого <адрес> в <адрес>).
Обязать ООО «Интрейд» устранить препятствия в пользовании придомовой территорией - снести киоск, расположенный по адресу: <адрес> (на земельном участке около торца жилого <адрес> в <адрес>).
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Н.А.Пиякова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:
Судья: /Н.А.Пиякова/
Секретарь: /М.В.Доронина/