РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года г.Самара
Кировский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «УЮТ-12» к Вишняков Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик по договору с ООО «Дом-75» №-М от ДД.ММ.ГГГГ и договору о переуступке права требования №-М от ДД.ММ.ГГГГ является инвестором строительства квартиры, общей площадью 125,8 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: доме по адресу: <адрес>. В соответствии с разрешением Администрации г.о. Самара многоквартирный дом по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ и состоит на балансе ТСЖ «УЮТ - 12». С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «УЮТ - 12» получил государственную регистрацию юридического лица в налоговых органах и внесен в ЕГРЮЛ. Для обеспечения жителей дома ТСЖ «УЮТ - 12» заключило договора с организациями, поставляющими коммунальные услуги. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Пост. Прав. РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №) ТСЖ «УЮТ - 12» является исполнителем коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги осуществляется собственниками жилых помещений на основании ежемесячных счетов и квитанций. Для обеспечения содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома ТСЖ «УЮТ - 12» заключило договор с ООО «Берег-Комфорт» об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Берег-Комфорт» принял на себя обязательство за плату оказывать услуги по эксплуатации, ремонту и техническому обслуживанию многоквартирного дома и прилегающей территории. В соответствии с п.п. 3.1,3.2, 3.3 договора размер платы за оказанные услуги определяется калькуляцией стоимости услуг, разработанной совместно исполнителем и заказчиком, что не противоречит Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ По договору плата перечисляется на расчетный счет исполнителя ООО «Берег-Комфорт» по ежемесячным счетам и квитанциям, выставляемым каждому собственнику жилого помещения. Ответчик Вишняков Д.В. в нарушение действующего жилищного законодательства РФ и Устава ТСЖ не исполняет обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг. В результате у него образовалась задолженность перед ТСЖ «УЮТ - 12» за период с февраля 2009 г. по июль 2010 г., за 18 месяцев, 29594 руб. 40 коп. за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения в размере 32806 руб. 88 коп., а в общей сумме 62401 руб. 28 коп, и неустойка в виде пени в размере 3403,23 рубля. До настоящего времени ответчик задолженность перед истцом не погасил. Своими действиями он наносит ущерб другим собственникам жилых помещений, за счет которых производится оплата поставляемых третьими лицами услуг. В соответствии со ст.98 ГПК РФ истец вправе потребовать присуждения ответчику возместить ТСЖ «УЮТ - 12» судебные расходы в виде госпошлины в размере 2174 руб.12 коп. Просит суд взыскать в пользу ТСЖ «УЮТ - 12» с ответчика Вишняков Д.В. долг за период с февраля 2009 г. по июль 2010 г. по оплате коммунальных услуг в размере 29594 руб. 40 коп., по оплате содержания и ремонта общего имущества в
размере 32806 руб. 88 коп., пени в размере 3403 руб. 23 коп., а всего 65804 руб. 51 коп., а также возмещение госпошлины в размере 2174 руб. 12 коп.
Представитель истца Артамонов А.В. в судебном заседании поддержал заявление по основаниям, изложенным в нем, просил его удовлетворить.
Ответчик Вишняков Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на заявление не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно договора №-М от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права требования Вишняков Д.В. является инвестором строительства квартиры, общей площадью 125,8 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.5).
Дом введен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию за № RU 63301000-014Э (л.д. 13).
Как усматривается из Устава «ТСЖ «УЮТ-12», утвержденного Общим собранием собственников помещений от 17.07.2006 года, основными видами деятельности ТСЖ является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а так же обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений (л.д. 14-23).
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «УЮТ-12» и ООО «Берег-Комфорт» был заключен договор управления многоквартирным домом, ООО «Берег-Комфорт» приняло на себя обязательство по оказанию за плату услуг по эксплуатации, ремонту и техническому обслуживанию жилищного фонда ТСЖ и прилегающих территорий (л.д.24-26).
В обеспечение вышеизложенных обязательств ТСЖ «УЮТ-12» были заключены договора с МП г. Самары «Самараводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, с «Предприятием тепловых сетей» от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «Берег-Инвест» (л.д.27-31, 32-35, 37).
На основании свидетельства о государственной регистрации права Вишнякову Д.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 120,80 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.42).
Вишняков Д.В. является членом ТСЖ «УЮТ-12» (л.д.68).
Задолженность ответчика по состоянию на июль 2010 года составляет 29 594,40 рублей и 32 806 рублей 88 копеек (л.д.47).
Согласно расчету пени за просрочку платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 3403,23 рубля (л.д.11).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. ст. 153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее десятого числа следующим за прожитым месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включено.
На момент подачи иска ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 7,75% годовых.
Судом установлено, что ответчик Вишняков Д.В. имеет задолженность с февраля 2009 года по июль 2010 года по оплате коммунальных услуг 29 594 рубля 40 копеек, по оплате содержания и ремонта общего имущества в размере 32 806 рублей 88 копеек, а так же пени за каждый день просрочки с 01.02.2009г. по 31.07.2010 г. в сумме 3403,23 рубля, суд считает что требования ТСЖ «УЮТ-12» к Вишнякову Дмитрию Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 2174,12 рублей (л.д.2).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску ТСЖ «УЮТ-12» к Вишняков Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Вишняков Д.В. в пользу ТСЖ «УЮТ-12» долг по оплате коммунальных услуг в размере 29 594 (двадцать девять тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 40 копеек, по оплате содержания и ремонта общего имущества в размере 32 806 (тридцать две тысячи восемьсот шесть) рублей 88 копеек, пени в размере 3 403 (три тысячи четыреста три) рубля 23 копейки, а всего 65 804 (шестьдесят пять тысяч восемьсот четыре) рубля 51 копейка.
Взыскать с Вишняков Д.В. в пользу ТСЖ «УЮТ-12» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 174 (две тысячи сто семьдесят четыре) рубля 12 копеек.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16.11.2010г.
Председательствующий: подпись Т.Ю. Башмакова
Копия верна.
Судья: Т.Ю.Башмакова
Секретарь: Е.А.Борисова