РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи - Рандиной О.В.,
при секретаре - Степановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5209/10 по иску Абрашитова Р.С. к Министерству имущественных отношений по Самарской области, Абрашитову Р.С. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что решением Кировского районного суда г. Самары от 21.10.2009г. за ним признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, одноэтажный, железобетонный с подвалом, полезной площадью 151,1 кв.м., жилой площадью 76,4 кв.м., находящийся в <адрес> и расположенный на земельном участке мерою 1429, 6 кв.м.. Другим участником долевой собственности на дом является его брат ответчик. Указанный дом перешел к ним в порядке наследования после смерти их родителей в 1997 году. Он участвовал в реконструкции дома, приобретал, доставлял для этого строительные материалы, оплачивал работу строителей и содержал за свой счет земельный участок. В 2009 году он решил оформить права на жилой дом и земельный участок общей площадью 1429,6 кв.м., в связи с этим обратился к ответчику, однако выяснилось, что ответчик в 1998 года получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти родителей, умышленно скрыв от нотариуса, что имелся еще один наследник - он. В связи, с чем вынужден был обратиться в суд. Решением Кировского районного суда от 21.10.2009 года установлен факт принятия им наследства, оставшегося после смерти Абрашитова С.Ф. и Самигуллиной Р.Н., умерших 14.11.1997г., признано за Абрашитовым Р.С., Абрашитовым Р.С. право собственности по 1/2 доле за каждым на указанный жилой дом. Решение вступило в законную силу 01.12.2009 года. Поскольку дом находиться у них в общей долевой собственности он вынужден для решения любых вопросов, связанных с оформлением права на дом и земельный участок, обращаться в орган местного самоуправления и другие организации совместно с ответчиком, который постоянно чинит препятствия в решении данного вопроса. Он проживает в доме рядом с ответчиком, у них общий двор и между домами отсутствует ограждение. С согласия родителей он пользовался данной территорией постоянно и продолжает ей пользоваться и после смерти родителей, так как его участок не позволяет иметь собственный вход и въезд на территорию. Фактически после смерти родителей он пользовался частью принадлежавшего им земельного участка, заасфальтировал его, установил железные ворота на въезде на участок в марте 1998 года, оплачивал расходы по его содержанию. Просит суд признать за ним и ответчиком право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок общей площадью 1429,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
В судебном заседании истец Абрашитов Р.С. поддержал исковые требования, дополнительно суду пояснил, что спорный земельный участок перешел к нему и ответчику после смерти их родителей. Родителям земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи от 1978г. и свидетельства о праве на наследство. Дом они с братом реконструировали совместно. Считает, что имеет право на передачу ему части земельного участка в собственность, которым пользовались его родители. Просил иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Абрашитов Р.С. исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> нельзя выделить в собственность, так как он находится в муниципальной собственности. В жилом доме, расположенном на спорном земельном участке поживает он со своей семьей, а ответчик живет со своей семьей на соседнем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Он самостоятельно реконструировал жилой дом на свои денежные средства, несет все расходы по содержанию дома и земельного участка. Считает, что истец никакого отношения не имеет к спорному земельному участку. Просит в иске отказать.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, предоставил письменный отзыв, просил в иске отказать (л.д.57-59).
Представитель УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, письменный отзыв не предоставил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.06.1978 г., удостоверенного нотариусом г.Самары, зарегистрированным в реестре за № 1-1314, Семенякина А.М. продала Абрашитову С.Ф., Абрашитову Ф.Х. (отцу истца и ответчика и их деду) жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1429, 6 кв.м. (л.д.18-19).
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию Абрашитов С.Ф. вступил в права наследования после смерти Абрашитова Ф.Х. на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1429, 6 кв.м. (л.д.8).
Решением Кировского районного суда от 21.10.2009 года установлен факт принятия истцом Абрашитовым Р.С. наследства, оставшегося после смерти Абрашитова С.Ф. и Самигуллиной Р.Н., умерших 14.11.1997г. Признано недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное 15.05.1998 года после смерти Абрашитова С.Ф. на целый жилой дом. Признано за Абрашитовым Р.С., Абрашитовым Р.С. право собственности по 1/2 доли, за каждым, на указанный жилой дом. Решение вступило в законную силу 01.12.2009 года (л.д.5-6).
Из представленного суду проекта границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство площадь спорного земельного участка составляет 1429,6 кв.м. Ограничений и обременений в отношении земельного участка не имеется (л.д. 20-22). Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.67).
Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 27.04.2010г. №Д05-01-01/6377-0-1 испрашиваемый земельный участок, занимаемый индивидуальным жилищным строительством, не находиться в границах красных линий и не является территорией общего пользования, не находится в охранных зонах инженерных коммуникаций (л.д.26).
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.
В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Поскольку Абрашитов Р.С., Абрашитов Р.С. унаследовали жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то на основании законодательства Российской Федерации они приобрели право на использование соответствующей части земельного участка, занятого под жилым домом на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники дома, вследствие чего истец и ответчик имеют равное право на оформление всего земельного участка в собственность.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Абрашитова Р.С. о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1429,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика Абрашитова Р.С. о том, что истец не имеет права на земельный участок, суд считает необоснованными, поскольку Абрашитов Р.С. на основании решения Кировского районного суда г. Самары от 21.10.2009г. является собственником 1/2 части домовладения, принадлежавшего ранее его родителям и которые имели право приобрести спорный земельный участок в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Абрашитовым Р.С., Абрашитовым Р.С. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок площадью 1429,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 16.11.2010 г.
Председательствующий: подпись О.В. Рандина
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: /О.В. Рандина/
Секретарь: /Е.Ю. Степанова/