ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малошевицер М.Д. к Кировскому Отделению Самарской Региональной Организации Общероссийской Общественной Организации Инвалидов «Единство» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что согласно п. 1.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О переуступке прав на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (в районе жилого <адрес> А) <адрес> секция 1 «Б» 2 подъезд» заключил договор на долевое участие в строительстве жилого дома, расположенный по <адрес> (в районе жилого <адрес> А) <адрес> секция 1 «Б» 2 подъезд. ООО «Креатив Групп» являясь дольщиком строительства согласно договора «О долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> (в районе жилого <адрес> «А») <адрес> секция 1 «Б» 2 подъезд» № от ДД.ММ.ГГГГ передал ему «Новому Дольщику» право на долевое участие в строительстве. Согласно п. 1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О переуступке прав на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (в районе жилого <адрес> А) <адрес> секция 1 «Б» 2 подъезд» представляет собой однокомнатную квартиру с условным строительным номером 93, расположенной на 7 этаже, общей площадью 38,8 кв.м. В силу этого договора он «Новый Дольщик», приобрел право на получение в собственность указанной п. 1.2. квартиры после выполнения условий п. 2.1. вышеуказанного договора. Он «Правоприобретатель» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О переуступке прав на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (в районе жилого <адрес> А) <адрес> секция 1 «Б» 2 подъезд» обязанности выполнил, оплатив «Дольщику» денежную сумму согласно п. 2.1. данного договора, в размере 465 6000 рублей, что соответствует 100 % стоимости «квартиры». Условия договора и все обязательства им были выполнены полностью. Согласно п. 1.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О переуступке прав на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (в районе жилого <адрес> А) <адрес> секция 1 «Б» 2 подъезд» срок завершения строительства «Объекта» и сдача его рабочей комиссии 4 квартал 2005 года. Сроки выполнения обязательств КО СРО ОООИ «Единство» нарушены. Просит суд признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства за Малошевицер М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>А, соответствующую помещению № (строительный), общей площадью 38,8 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Малошевицер Д.И. исковые требования уточнил, просил суд признать за Малошевицер М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на долю 39/4825 в объекте незавершенного строительства - жилом доме по адресу: <адрес>, соответствующую помещению № (строительный) на 7 этаже, общей площадью 38,8 кв.м.
Представитель КО СРО ОООИ «Единство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил.
Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
ДД.ММ.ГГГГ между КО СРО ОООИ «Единство» в лице директора Ивлиева Ю.В. и Малошевицер М.Д. заключен договор № «О переуступке прав на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (в районе жилого <адрес> «А») <адрес> секция 1 «Б» 2 подъезд. Предметом договора являлось жилое помещение - однокомнатная <адрес> (строительный) расположенная на 7 этаже, общей площадью 38,8 кв.м по <адрес> (в районе <адрес> «А») <адрес>, секция 1 «Б» 2 подъезд. По условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4 договора) срок завершения строительства Объекта и сдача его рабочей комиссии - 4 квартал 2005 года (л.д.5-6).
За свою долю по договору № от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил полностью - 465 600 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.7).
Согласно ответа <адрес> городского округа Самара издано Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ и данному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>А (л.д. 13).
Ответчик обязательства по договору не выполнил, до настоящего времени строительство жилого дома не завершено.
Малошевицер М.Д. признан потерпевшим по уголовному делу № 200822096 (л.д.9).
Согласно письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области были заключены договора аренды и субаренды на земельный участок между Черната Э.Г. и НП «Димитрова,74а» (л.д.11-12).
Согласно технического заключения ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ доля, соответствующая помещению (квартире) № (строительный), площадью 38,8 кв.м., принадлежащая Малошевицер М.Д.,составляет 39/4825 доли незавершенного объекта строительства по адресу: <адрес>А (л.д. 14, 15-18).
На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.6 Федерального Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г. №39-ФЗ инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у Малошевицер М.Д. возникло право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, его требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку свои обязательства по договору долевого участия в строительстве истец выполнил в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Малошевицер М.Д. к Кировскому Отделению Самарской Региональной Организации Общероссийской Общественной Организации Инвалидов «Единство» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворить.
Признать за Малошевицер М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на долю 39/4825 в объекте незавершенного строительства - жилом доме по адресу: <адрес>, соответствующую помещению № (строительный) на 7 этаже, общей площадью 38,8 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2010 года.
Председательствующий: подпись Т.Ю. Башмакова
Копия верна.
Судья: Т.Ю.Башмакова
Секретарь: Е.А.Борисова