Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Панковой М.А.,
с участием адвоката Барабановой Т.Л.,
при секретаре Апанасовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зинина Е.А. к Зининой Е.С., Департаменту управления имуществом г.о.Самара, администрации <адрес> г.о.Самара о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Зининым Е.А. и Зининой Е.С., от брака имеют двух детей - дочь Юлию ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына Алексея ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ года семья проживала в двухкомнатной <адрес> в г.Самаре, в которую вселились в результате размена квартиры родителей истца. По состоянию здоровья сына Алексея возникла необходимость выехать из г.Самары в экологически чистый район. В ДД.ММ.ГГГГ вся семья выехала на временное проживание в колхоз <данные изъяты>» <адрес>. Из вышеуказанной квартиры снялись с регистрационного учета Зинин Е.А. и дети. В спорной квартире осталась зарегистрирована Зинина Е.С. В <адрес> семья проживала по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года. После улучшения состояния здоровья ребенка, семья Зининых вновь вернулась в г.Самару, стала проживать в <адрес> в г.Самаре, где вновь все были зарегистрированы. В ДД.ММ.ГГГГ Зинин Е.А. от своей матери узнал, что квартира, в которой они проживают, является собственностью Зининой Е.С. в порядке приватизации. Договор приватизации был оформлен в ДД.ММ.ГГГГ году между Зининой Е.С. и администрацией Кировского района г.Самары. на протяжении длительного времени ответчик обманывала истца, вводила его в заблуждение, никогда не говорила о том, что квартира приватизирована, и, что она одна является собственником. Зинин Е.А. просит суд признать недействительным договор передачи <адрес> в собственность Зининой Е.С., заключенный между ней и администрацией <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Зинин Е.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Зинина Е.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы и проживали она, ее муж Зинин Е.А., дочь и сын. В ДД.ММ.ГГГГ году муж и дети были сняты с регистрационного учета и выехали на временное проживание в <адрес>. Она осталась зарегистрирована в <адрес> в г.Самаре, однако также проживала со своей семьей в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Документы на приватизацию спорной квартиры сдала в соответствующие органы ее сестра-близнец, она же подписала заявление о передаче в собственность Зининой Е.С. квартиры в порядке приватизации, не имея на то доверенности. Они просто менялись паспортами, и сестра действовала от имени Зининой Е.С. Сама Зинина Е.С. не подписывала заявление о передаче ей в собственность квартиры в порядке приватизации. Готовые документы о приватизации получил свекор Зининой Е.С., котором она выдавала соответствующую доверенность. Готовые документы о приватизации квартиры ответчику привезла сестра в <адрес>. Зинина Е.С. не возражает, что Зинин Е.А. также должен иметь право собственности на указанную квартиру.
Представитель администрации <адрес> городского округа Самара, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, по существу иска пояснил, что полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара обладает Департамент управления имуществом городского округа Самара, администрация Кировского района г.о.Самара не наделена полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.
Представитель Департамента по управлению имуществом г.о.Самара Блинной Е.Ю., привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что приватизация произведена с соблюдением всех норм закона.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
На основании ст.2 Закона РФ от 076.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Судом установлено, что в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы Зинин Е.А., Зинина (после брака Макарова) Ю.Е. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - Зинин А.Е. Ответчик Зинина Е.С. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире также зарегистрирована внучка Макарова А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет № открыт на имя Зининой Е.С.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на <адрес> в <адрес>, нет.
Зинин Е.А. и Зинина Е.С. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Зинин Е.А. право приватизации на территории г.Самары не использовал, строений и жилья на территории г.Самары не имеет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности на недвижимое имущество на имя истца.
Сведений о регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя Зининой Е.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
В соответствии с заявлением, в Комиссию по приватизации жилья обратилась Зинина Е.С. с просьбой передать ей в собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Кировского района г.Самары вынесла постановление о приватизации квартиры Зининой Е.С. №, согласно которому указанная выше квартира передана в собственность Зининой Е.С.
ДД.ММ.ГГГГ Зининой Е.С. выдано регистрационное удостоверение о праве собственности на <адрес> в г.Самаре.
Судом установлено, что Зинина Е.С. лично с заявлением о передаче ей в собственность занимаемую квартиру в порядке приватизации не обращалась. Заявление подписано ее сестрой, не имеющей на то полномочия, так как Зинина Е.С. не выдавала ей соответствующей доверенности. Указанный факт подтвердила в судебном заседании Зинина Е.С.
Таким образом, с учетом признания иска Зининой Е.С., суд считает, что передача <адрес> в г.Самаре в собственность Зининой Е.С. в порядке приватизации произошла с нарушением законодательства, в связи с чем, сделка подлежит признанию незаконной.
Таким образом, исковые требования Зинина Е.А. к Зининой Е.С. о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зинина Е.А. к Зининой Е.С., Департаменту управления имуществом г.о.Самара, администрации Кировского района г.о.Самара о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации удовлетворить.
Признать приватизацию <адрес> в г.Самаре недействительной.
Вернуть стороны в первоначальное состояние, передав <адрес> в г.Самары в муниципальную собственность городского округа Самара.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись М.А.Панкова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: М.А.Панкова
Секретарь: Е.А.Апанасова