РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года г.Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зырянов В.Ф. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Зырянов В.Ф. обратился в суд с указанном иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что решением Кировского районного суда г. Самары от 10.10.2007 года жилой <адрес> в <адрес> признан совместно нажитым имуществом Березкина В.Д. и его супруги Зырянова М.Ф., доля которой определена в размере 1/2 в праве собственности на указанный жилой дом. За ним было признано право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, 3/4 доли остались в собственности за Березкиным В.Д. Земельный участок, площадью 1387, 50 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, не включен в наследственную массу после Зыряновой М.Ф., поскольку на момент вынесения решения судом вопрос о предоставлении в собственность данного земельного участка находился на рассмотрении в Министерстве имущественных отношений Самарской области. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара №1020 от 03.12.2007 года был утвержден проект границ указанного земельного участка. На основании Приказа министерства имущественных отношений Самарской области № 308 от 11.02.2008 года «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» Березкину В.Д. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных поселений, общей площадью 1387,50 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Указанный документ был издан без учета того, что в соответствии с решением Кировского районного суда г. Самары от 10.10.2007г. жилой <адрес> в <адрес> был признан совместно нажитым имуществом Березкина В.Д. и его матери Зыряновой М.Ф., и что Березкину В.Д. на праве собственности принадлежит не весь жилой дом, а только 3/4 его доли, а 1/4 доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом в порядке наследования принадлежит ему. Свое право собственности на указанное недвижимое имущество он зарегистрировал в УФРС по Самарской области. Березкин В.Д. не успел зарегистрировать свое право собственности на 3/4 доли указанного дома в связи со смертью 31.03.2008 года. Так же он не успел произвести государственную регистрацию своего права собственности на 3/4 доли земельного участка. Решением Кировского районного суда г. Самары от 23.01.2009 года, вступившим в законную силу 10.02.2009 года, включены в наследственную массу после смерти Березкина В.Д. 3/4 доли земельного участка, площадью 1387,50 кв.м. и 3/4 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками Березкина В.Д. являются Рвачева Л.В., Рвачева С.В. и Жигалина Н.В., которые зарегистрировали свое право собственности на 3/4 доли жилого дома и 3/4 доли земельного участка, по 1/4 доле на каждая. Таким образом, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок должно быть признано за ним, как за наследником, с одной стороны, и как за собственником в порядке наследования 1/4 доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке, с другой. Просит суд признать за ним, Зыряновым Владимиром Филипповичем, право общей долевой собственности на 1/4 долю из земельного участка площадью 1378,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования.
В судебном заседании истец Зырянов В.Ф. изменил основание иска, просит суд признать за ним, Зырянов В.Ф., право общей долевой собственности на 1/4 долю из земельного участка, площадью 1378,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку перешло право собственности на 1/4 доли дома.
Представитель истца Алексеева О.А, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Письменный отзыв не представили, представили письменный отзыв по встречному иску, по которому истцы отказались от иска.
Третьи лица Рвачева С.В., Жигалина Н.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Зырянова В.Ф.
Третье лицо Рвачева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Нотариус Иванова Т.В. привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, наследственное дело после смерти Березкина В.Д., умершего 31.03.2008 года.
Представитель ФГУ «ЗКП» по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменное ходатайство, где просит дело рассмотреть без их участия.
Суд, выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядка пользования землей определяется федеральным законом.
В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 29 Земельного кодекса РФ и п.11ст. 6 Закона Самарской области «О земле» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136- ФЗ при переходе права собственности на здание, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Зырянову В.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля жилого дома по адресу: <адрес>, на основании решения Кировского районного суда г. Самары от 10.10.2007 года (л.д.6,7-8).
На основании договора купли-продажи от 26.04.1976 года Березкин В.Д. приобрел целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1415 кв.м. (л.д.19,20).
В декабре 1977 года Березкиным В.Д. получено разрешение перестроить ветхий дом (л.д.21).
На основании Приказа министерства имущественных отношений Самаркой области №308 от 11.02.2008 года «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» Березкину В.Д. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных поселений, общей площадью 1387,50 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком (л.д.10).
Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара №1020 от 03.12.2007 года был утвержден проект границ указанного земельного участка. (л.д. 11).
На основании завещания от 13.02.2008 года Березкин В.Д. завещал свое имущество земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Жигалиной Н.В., Рвачевой Л.В., Рвачевой С.В. (л.д.18).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Рвачевой Л.В., Жигалиной Н.В., Рвачевой С.В. на праве общей долевой собственности принадлежат 3/4 доли (по 1/4 доли у каждой) указанного дома и земельного участка, на котором расположен дом (л.д.22,23.24,25, 34,35,36,37).
Зырянову В.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, № от 9ГПЗ. Назначение земли населенных пунктов, для садоводства (л.д.101).
Согласно выписке из Управлении Росреестра других земельных участков в собственности у Зырянова В.Ф. не имеется (л.д.118).
В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.
Согласно ч.2 ст.9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. «О земле» № 94-ГД земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в настоящей статье, при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобрели в собственность в соответствии с п.5 ст.20, или п.3 ст.21 Земельного Кодекса РФ, или п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», за исключением случая, предусмотренного ч.3 настоящей статьи, и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством для индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, поскольку 1/4 доля <адрес> в <адрес> принадлежит на праве личной собственности истцу, и он имел право на оформление спорного земельного участка в собственность бесплатно, но ему ответчиком было отказано в связи с отсутствием договора постоянного (бессрочного) пользования на имя Зырянова В.Ф., чем созданы препятствия в осуществлении прав истца, т.к. нотариальная палата ему также отказала в выдаче дубликата данного договора, он имеет право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник, в том числе оформить право собственности на него бесплатно.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Зырянова В.Ф. к Министерству имущественных отношений Самарской области подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зырянов В.Ф. к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Зырянов В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю из земельного участка, площадью 1378,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 03.12.2010 года.
Председательствующий: Т.Ю. Башмакова