РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 г. г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,
при секретаре Старостиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Подвездова А.В. к Мунаева И.А. о возмещении денежных средств за услуги проживания,
Установил:
Подзвездов А.В. обратился в суд с иском к Мунаевой И.А о возмещении денежных средств за услуги проживания, мотивируя следующим. В мае 2007г. ответчица обратилась к нему с просьбой заехать на его жил.площадь по адресу: <адрес>, так как последней некуда было деть вещи после развода с мужем. Он разрешил. С Мунаевой И.А. была договоренность о продаже дома за 180.000 руб.. Документы на дом не были готовы. 30.07.07г. умерла его сестра - Ботонькина В.В., 13.05.08г. умерла его мать - Подзвездова К.Д.. Оформление документов затянулось до января 2010г.. Его племянники - совладельцы 1/2 доли жилого дома не согласились продать дом за оговоренную ранее сумму. Мунаева И.А. не согласилась купить за другую сумму и выдвинула требования о выплате её 80.000 руб. за ремонтные работы. Они выплатили ответчице 70.000 руб. и позже ещё 10.000 руб.. Считает, что оплата за проживание в <адрес> месяца с мая 2007г. по февраль 2010г. должна составлять где-то 150.000 руб.(половина стоимости гостиничного номера в р.п. Павловка). Просит определить стоимость проживания и обязать Мунаеву И.А. в её выплате, рассмотреть дело в его отсутствие. В иске имеется дописка, что Мунаева А.И. сама сдавала в аренду арендованную площадь за 20.000 руб. в месяц.
Ответчица Мунаева И.А. иск не признала и пояснила следующее. Она с 13.02.1986г. по 18.02.2008г. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, р.п. Павловка, <адрес>. В марте 2008 г. она квартиру продала и переехала жить в <адрес>. С 2008 г. проживает и работает постоянно в <адрес>. В 2007 г. она договорилась с Подзвездовыми о продаже дома по адресу: р.п. Павловка, <адрес>. Земля принадлежала матери истца - Подзвездовой К.В., 1/2 доли дома - истцу, 1/2 доли дома - его сестре. Стоимость дома была оговорена как 180.000 руб., дан задаток в 10.000 руб.. Дом и земля не были оформлены. Оформлением занималась она и Зеленков Н.Н., на чье имя была выдана доверенность. Все траты по оформлению несла она, что подтверждается квитанциями. Оформление затянулось, так как сначала умерла мать истца, затем его сестра. Племянники Подзвездова унаследовали 1/2 долю дома. Окончательно документы были оформлены в конце 2009 г.. За этот период она сделала частичный ремонт в доме: поменяла полы, провела воду, канализацию, поставила забор и ворота. Провела из своей проданной квартиры в дом телефон, чтобы не потерять номер. В 2010 г. Подзвездов и племянники отказались продать дом за 180.000 руб. и назначили новую цену в 600.000 руб.. Она от покупки дома за такую цену отказалась. В возмещение ее затрат по ремонту, оплату долгов по газу, задатка ей выплатили 70.000 руб., а потом еще 10.000 руб., что явно не соответствует тем расходам, которые она понесла. В доме по адресу: р.п. Павловка, <адрес> она никогда не проживала. Считает требования Подзвездова А.В. необоснованными. Просит в иске отказать.
Суд, выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.
Судом установлено следующее.
С 13.02.1986 г. по 18.02.2008 г. Мунаева И.А., как следует из паспорта, справки (л.д.47-48, 40) была зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.п. Павловка, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ - в <адрес>.
Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.49) брак ответчицы прекращен 15.05.1996 г..
Из трудовой книжки Мунаевой И.А., справки усматривается, что с 03.03.1986 г. по 01.11.2008 г. ответчица работала в Павловском ясли-саде № 1 (л.д.43-46, 39).
С 01.12.2008 г. по 31.08.2009 г. Мунаева И.А. работала продавцом (по совместительству) в ООО «Табачное дело», расположенное по адресу: <адрес> (л.д.42).
Согласно договору купли-продажи от 01.04.2008 г. Мунаева И.А., Мунаев А.М. продали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.п. Павловка, <адрес> (л.д.68).
По договору купли-продажи от 24.02.2010 г. Мунаева И.А. купила квартиру по адресу: <адрес>, р.п. Павловка, <адрес> (л.д.41).
Как усматривается из справки (л.д.41) Мунаева И.А. по адресу: р.п. Павловка, <адрес> не была зарегистрирована и не проживала.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 671 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 674, 682 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец в обосновании своих исковых требований представил следующие доказательства: договор от 12.10.1981г., квитанцию за июнь 2008г., расписки от 05.02.2010г., ксерокопию паспорта Мунаева А.М..
Суд разъяснил истцу положения ст. 56 ГПК РФ и предложил представить суду доказательства в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу (л.д.31).
В письме Подзвезднова А.В., датированном 30.10.10г. (л.д.71), истец ссылается на доказательства представленные ранее.
Из договора от 12.10.1981г. (л.д. 16) усматривается, что Подзвездов А.В. купил дом по адресу: <адрес>. Однако в исковом заявлении Подзвездов А.В. указал, что дом принадлежит не только ему, но и двум племянникам. Документов, подтверждающих право собственности на дом, истцом суду не представлено.
Как следует из ксерокопии паспорта на имя Мунаева А.М. (л.д. 16), последний зарегистрирован по адресу: р.п. Павловка, <адрес> 14.10.2008г., а до этого был зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.п. Павловка, <адрес>. Ответчица пояснила, что после продажи квартиры на <адрес>, её сын - Мунаев А.М. прописался с согласия матери истца по адресу: р.п. Павловка, <адрес>, но никогда там не жил. Сын проживает с семьей у родителей жены по адресу: р.п. Павловка, <адрес>.
Из квитанции за июнь 2008г. (л.д.17) усматривается, что по адресу: р.п. Павловка, <адрес> установлен телефон, плательщик Мунаева И.А..
Как усматривается из ксерокопии расписки от 05.02.2010г. (л.д.11) Подзвездов А.В., Ботонькин С.А., Кузина Е.С. обязуются выплатить Мунаевой И.А. 10.000 руб. в течение 30 дней. В ксерокопии расписки от 05.02.2010г. (л.д.21) указано, что Мунаева И.А. получила от Подзвездова А.В. 50.000 руб., от Ботонькина С.А. - 20.000 руб.. Во втором абзаце указано, что Мунаева И.А. обязуется отдать ключи от дома по адресу: р.п. Павловка, <адрес> течение 5 дней. Ответчица пояснила, что расписку писала жена Ботонькина С.А. - Ольга. Представленная истцом ксерокопия не соответствует подлинной расписке. В подлиннике расписки второго абзаца как в ксерокопии не было. В расписке было указано, что деньги она получила за ремонтные работы, оплату задолженности за газ, о возврате ключей записи не было.
Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что истцом не представлено суду доказательств в обоснование своих исковых требований.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Подзвездова А.В. не основаны на законе, необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,
Решил:
В удовлетворении исковых требований Подвездова А.В. к Мунаева И.А. о возмещении денежных средств за услуги проживания отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2010г.
Судья: п/п Е.С. Уланова