Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 г. г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самары Уланова Е.С.,
при секретаре Старостиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малышев В.И. к ООО «АПРСФ «Содействие» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
Установил:
Малышев В.И. обратился в суд с иском к ООО «АПРСФ «Содействие» о признании права собственности на объект незавершенного строительства.
В судебном заседании представитель истца Молбасаров А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил следующее. 17.04.2002 г. между Малышевым В.И. и ООО «АПРСФ «Содействие» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по пр. Ю. Пионеров/ <адрес> в объеме однокомнатной <адрес> (строительный), на 8 этаже, площадью 48,6 кв.м.. Обязательства по оплате стоимости квартиры истцом выполнены полностью, что подтверждается квитанциями. В настоящее время дом достроен, присвоен адрес: <адрес>, номер квартиры изменен на №. Зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку дом не введен в эксплуатацию. Просит признать за Малышевым В.И. право собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес>, расположенной на восьмом этаже <адрес> в <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., подсобной площадью 19,8 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) - 3,6 кв.м..
Представитель третьего лица - ООО «АПРСФ «Содействие» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Представитель третьего лица - Администрации г.о. Самара Смыслова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что договор о долевом участии в строительстве дома был заключен между истцом и ООО «АПРСФ «Содействие», которое в настоящее время признано банкротом. Указанный дом не введен в эксплуатацию. Истцом представлены все документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель Администрации Кировского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как усматривается из договора № 81051/2, заключенного 17.04.2003 г. между ООО «АПРСФ «Содействие» и Малышевым В.И. (л.д. 4) предметом договора является долевое участие в строительстве жилого дома в Кировском районе по пр. Ю.Пионеров/<адрес> в <адрес> в объеме однокомнатной <адрес> (строительный), на 8 этаже, площадью 48,6 кв.м. (п.п.1.3 договора).
Свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 291600 руб. истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.25).
Согласно распоряжению Администрации Кировского района г.о. Самара № 06 от 16.01.2007 г. (л.д.14), приказу (л.д. 13), приложению № 1 к приказу (л.д. 6-9) жилому дому присвоен адрес: <адрес>, номер квартиры изменен на №.
Как следует из технического паспорта жилого помещения № в <адрес> в <адрес> и экспликации к плану строения, общая площадь жилого помещения составляет 46,7 кв.м., жилая площадь - 26,9 кв.м., подсобная площадь - 19,8 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) - 3,6 кв.м. (л.д. 49-52).
В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Таким образом, судом установлено, что объект - жилой <адрес> в г.о. Самара, а в нем <адрес> фактически существует, истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, оплатил стоимость квартиры, тем самым приобрел право собственности на объект незавершенного строительства в виде указанной квартиры.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Малышева В.И. о признании права собственности на объект незавершенного строительства обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Малышев В.И. к ООО «АПРСФ «Содействие» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.
Признать за Малышев В.И. право собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, общей площадью - 46,7 квадратных метров, жилой площадью - 26,9 квадратных метров, подсобной площадью - 19,8 квадратных метров, кроме того прочей (без коэффициента) - 3,6 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней.
Судья: п/п Е.С. Уланова
Копия верна.
Судья: Е.С. Уланова
Секретарь: О.С. Старостина