РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации26 ноября 2010 года г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,
С участием адвоката Кашеварова В.А., представившего ордер № 004505,
При секретаре Старостиной О.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сыромолот Ю.Н. к Никитчук А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Сыромолот Ю.Н. обратилась в суд с иском к Никитчук А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Сыромолот Ю.Н. исковые требования поддержала и пояснила следующее. Она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, которая является изолированной частью дома. Указанную долю она получила в наследство после смерти матери - Сыромолот А.А.. Ответчик Никитчук А.Н. просил ее мать прописаться по указанному адресу на 2-3 месяца для трудоустройства, пообещав сняться с регистрационного учета. С 06.02.2004 г. ответчик был зарегистрирован по указанному адресу. Однако Никитчук А.Н. в дом ни когда не вселялся, его вещей там нет, коммунальные платежи ни когда не оплачивал, с регистрационного учета как обещал не снялся. Ответчик членом ее семьи не является. Регистрация Никитчук А.Н. носит формальный характер. Просит признать Никитчук А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.о. Самара, <адрес>, снять Никитчук А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Адвокат Кашеваров В.А., привлеченный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Никитчук А.Н., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что основания не проживания ответчика в жилом доме, а так же позиция ответчика по делу ему неизвестны. Просит в иске отказать. Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Из свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 19.05.2010 г. (л.д. 5) усматривается, что 1/2 доля жилого дома по адресу: г.о. Самара, Аэропортовское шоссе/ ул. Мелекесская, д. 163/62 унаследована Сыромолот Ю.Н. после смерти матери - Сыромолот А.А.. Право собственности на 1/2 долю дома зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 8) Никитчук А.Н. зарегистрирован в указанном доме с 06.02.2004 г..
Свидетель Сачук Е.В. в суде показал следующее. Истица - его теща, ответчик - его знакомый. Никитчук А.Н. был зарегистрирован в доме по его просьбе, однако никогда туда не вселялся и не проживал, вещей последнего в доме нет. Ответчик оформил на свое имя кредит, он являлся поручителем. Долг Никитчук не оплачивал и кредит пришлось погашать ему. Где проживает ответчик в настоящее время ему не известно.
Свидетель Новикова В.М. в суде показала, что является соседкой Сыромолот Ю.Н.. Она ухаживала за матерью истицы - Сыромолот А.А.. Со слов последней ей известно, что в доме был зарегистрирован ответчик Никитчук А.Н., однако она его в доме никогда не видела.
Свидетель Васильева В.Н. в суде показала следующее. Сыромолот Ю.Н. - ее соседка. Она помогала истице ухаживать за ее матерью - Сыромолот А.А.. Со слов умершей ей известно, что зарегистрировала ответчика в доме по просьбе последнего. Никитчук А.Н. она в доме никогда не видела, последний в доме никогда не проживал.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица Сыромолот Ю.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: г.о. Самара, <адрес>, которую она унаследовала после смерти матери - Сыромолот А.А.. Никитчук А.Н. был зарегистрирован по указанному адресу с согласия бывшего собственника дома. Однако ответчик в спорный дом ни когда не вселялся, там не проживал и не проживает в настоящее время, его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию дома не несет. Регистрация ответчика в доме носит формальный характер. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Никитчук А.Н. права на спорное жилое помещение не приобрел, поскольку сам по себе факт его регистрации в спорной квартире не может служить основанием к признанию за ним права на жилое помещение. Регистрация ответчика создает препятствия истице в пользовании собственностью.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Сыромолот Ю.Н. к Никитчук А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сыромолот Ю.Н. к Никитчук А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Никитчук А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.о. Самара, <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> г.о. Самара снять с регистрационного учета Никитчук А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: г.о. Самара, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.
Судья: п/п Е.С. Уланова