о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ

02 декабря 2010 г. г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

При секретаре Старостиной О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колесник О.П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Колесник О.П. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Колесник О.П. исковые требования поддержал и пояснил следующее. Он является нанимателем двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: г. ФИО6, <адрес> А. В указанной квартире он зарегистрирован с 1995 г.. С ним также зарегистрирован его сын Колесник О.С., который дал письменное согласие на приватизацию квартиры без включения его в число собственников. В приватизации спорной квартиры ему было отказано, поскольку право собственности муниципального образования г.о. Самара на объект недвижимого имущества не зарегистрировано, государственная регистрация права муниципальной собственности Департаментом управления имуществом г.о. Самара не произведена. В связи с этим договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации не мог быть оформлен, и реализовать право на приватизацию во внесудебном порядке не представлялось возможным. В настоящее время дом передан в муниципальную собственность. Согласно справке формы 2, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» приватизированного жилья и строений на территории г. Самара и <адрес> истец не имеет. Право на приватизацию не использовал. Просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г.о. ФИО6, <адрес> А, общей площадью - 52,5 кв.м., жилой площадью - 29,0 кв.м., подсобной площадью - 23,5 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) - 5,4 кв.м. в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. ФИО6 судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г.о. Самара Сумина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно ордеру (л.д. 7) <адрес>, расположенная по <адрес>А предоставлена Колесник О.П. на основании постановления <адрес> г. Самары № 2190 от 08.12.1994 г.

Из справки от 07.09.09 г. (л.д.9) усматривается, что в <адрес>, расположенной по адресу: г.о. ФИО6, <адрес>А зарегистрированы Колесник О.П., Колесник С.О.. В период с 1986 г. по 1995 г. истец был зарегистрирован по адресу: г.о. Самара, пр. К. Маркса, 260-36.

Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя Колесник О.П. (л.д. 10).

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации права (л.д. 18-20) право собственности муниципального образования г.о. Самара на объект недвижимого имущества - <адрес>. 91А по <адрес> не зарегистрировано, государственная регистрация права муниципальной собственности Департаментом управления имуществом г.о. Самара не произведена.

Согласно выписке из реестра от 01.12.09 г. объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Самара, <адрес>А <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества г.о. Самара, на основании Постановления Главы г. Самары № 1590 от 29.12.2001 г. (л.д. 22).

Колесник С.О. дал письменное согласие на приватизацию указанной квартиры без включения его в число собственников (л.д. 21,40).

Истец строений и жилья на территории г. Самары и <адрес> не имеет, право на приватизацию на территории города ФИО6, <адрес> не использовал, что подтверждается справками (л.д. 23, 31).

В соответствии со ст. 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес> А, был передан в ведение органа местного самоуправления. До настоящего времени государственная регистрация права муниципальной собственности не произведена, в связи с чем, договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации оформлен быть не может. Отсутствие договора социального найма также не должно препятствовать истцу в осуществлении прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовал и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, а следовательно исковые требования Колесник О.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Колесник О.П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Колесник О.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. ФИО6, <адрес> А, <адрес>, общей площадью - 52,5 кв.м., жилой площадью - 29,0 кв.м., подсобной площадью - 23,5 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) - 5,4 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья: Е.С. Уланова