Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.12.2010 года г. Самара
Кировский районный суд в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5208/10 по иску Вахрушина А.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьи лица: ФФГУП ”Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” Управление Росреестра по Самарской области, нотариус Кынтикова З.А. о включении в состав наследственного имущества доли в праве общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Вахрушин А.В. в иске просил включить в состав имущества подлежащего наследованию после смерти 11.08.2010 года его отца Вахрушина В.Н. д.м.г. года рождения, уроженца с. Зубовка, Кутузовского района, Куйбышевской области, постоянно на день смерти проживавшего по адресу <адрес> - 1\2 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> Требования мотивированы следующим: 11 августа 2010 года умер отец истца Вахрушин В.Н., постоянно на день смерти проживавший по адресу <адрес> При жизни Вахрушин В.Н. обратился с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу <адрес>17 февраля 2010 года был заключен договор №2139/2 передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Вахрушиным В.Н. и Вахрушиным А.В. Согласно п.1 договора Департамент передал, а граждане приняли в собственность двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, расположенную на 9 этаже, панельного 12 этажного дома, 1981 года постройки, жилой площадью 30,4 кв.м., общей площадью - 50,0 кв. м, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых - 2.1 кв. м.Согласно п.3 Договора указанная квартира передается в долевую собственность Вахрушину В.Н. 1\2 доля и Вахрушину А.В. 1\2 доля. Указанный договор был зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентариция-Федеральное БТИ» 17. 02. 2010 года, КНИГА 110п, РЕЕСТР 198. Право собственности на квартиру возникает только после регистрации Договора в ЕГРП в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области. 11.08.2010 года Вахрушин В.Н. умер. При обращении в нотариальную контору для оформления наследства после смерти Вахрушина В.Н. выяснилось, что принадлежащая ему 1\2 доля в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> не может быть включена в состав наследства, поскольку при жизни он не произвёл государственную регистрацию своего права собственности на указанную долю. При жизни Вахрушин В.Н. подал заявление о приватизации занимаемой им квартиры и подписал (заключил) договор от 17.02.2010 года №2139/2 передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) с уполномоченным лицом Департаментом управления имуществом г.о. Самара, данный договор был зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентариция-Федеральное БТИ» 17.02.2010 года. При жизни Вахрушин В.Н. не отозвал свое заявление, не отказался от исполнения договора от 17 февраля 2010 года № 2139/2 передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), не подал заявления о расторжении данного договора, в передаче квартиры в его собственность ему не могло быть отказано и с ним был заключен договор. Но по причине смерти Вахрушин В.Н. не произвёл правовую регистрацию принадлежащего ему имущества в УФРС по Самарской области.
В судебном заседании истец Вахрушин А.В. свое исковое заявление поддержал по мотивам в нем изложенным.
В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился,представил отзыв на иск, согласнокоторого в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем илиподнанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного,муниципального и других жилищных фондов и так далее.Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, и при условии установления соответствия представленных истцом документов требованиям действующего законодательства, Департамент считает возможным оставить решение на усмотрение суда в части включения спорной доли жилого помещения в наследственную массу.
Нотариус Кынтикова З.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщила, что после смерти Вахрушина В.Н. было открыто наследственное дело, копию которого представила в суд.
СвидетельЖандаров Ю.А. суду показал, что истца знает со школы, знал его отца В.Н. Они с истцом учились в школе №117. Истец жил с отцом по <адрес> А затем его отец умер. Других наследников не имеется. При жизни отца истец с ним приватизировали квартиру. Спора об имуществе умершего нет.
Свидетель Яббаров К.Ф. суду показал, что у истца умер отец, у него было больное сердца, они жили вместе с отцом. Других наследников не имеется. Спора об имуществе умершего нет.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Судом установлено, что 17.02.2010 года был заключен договор №2139/2 передачи квартир в собственности граждан в порядке приватизации, согласно которого Вахрушину В.Н., Вахрушину А.В. принадлежит по 1/2 доле в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Вахрушин А.В. является сыном Вахрушина В.Н. что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 8).
Вахрушин В.Н. умер 11.08.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).
Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, кадастровый номер № 1 (л.д. 9).
Согласно справке №4456 от 14.09.2010 года Вахрушин В.Н. , 1938 года рождения, с 30.06.1981 года проживал постоянно на день смерти 11.08.2010 года с сыном Вахрушиным А.В. , 1962 года рождения, который зарегистрирован в данном жилом помещении с 30.06.1981 года по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 19.10.2010 года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют (л.д. 21).
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст.2). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 8 от 24 августа 1993 г. (в редакции от 06.02.2007 N 6), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которого и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из материалов дела видно, что Вахрушин В.Н. проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес> заключил при жизни договор приватизации, однако не успел его зарегистрировать, умер 11.08.2010 года.
Указанные действия Вахрушина В.Н. свидетельствуют о том, что он при жизни выразил волю на приватизацию квартиры, в соответствии с законом предпринимал необходимые действия для этого. Однако при жизни оформить необходимые документы для этого не успел, но не отказывался от приватизации жилого помещения.
Согласно ч.2 п.2 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно наследственному делу, открытому после смерти Вахрушина В.Н. 02.09.2010 года поступило заявление от Вахрушина А.В. о принятии наследства после смерти отца (л.д. 26). Наследником после смерти Вахрушина В.Н. является истец.
Иск подлежит удовлетворению. Надлежит включить в наследственную массу после смерти Вахрушина В.Н. , д.м.г. года рождения, уроженца с.Зубовка, Кутузовского района Куйбышевской области умершего 11.08.2010 года, постоянно на день смерти проживавшего по адресу <адрес> 1\2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Вахрушина А.В. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Вахрушина В.Н. 09.07.1938 года рождения, уроженца с. Зубовка, Кутузовского района Куйбышевской области умершего 11.08.2010 года, постоянно на день смерти проживавшего по адресу <адрес> 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 08.12.2010 года.
Председательствующий судья В.Б.Бойко