Копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бросовой Н.В.
при секретаре Суховой О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Садыкова Г.С. к ИФНС по <адрес>, Кумукова Р.К., Администрации городского округа Самары о прекращении права долевой собственности на дом и признании права собственности,
Установил:
Истец Садыковой Г.С. обратилась в суд с иском к ИФНС по <адрес>, Валеева С.З., Администрации городского округа Самары о прекращении права долевой собственности на дом и признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на 1/2 доли жилого дома (литер А2,А3,А4,а3 и а4) по адресу: <адрес>. Дом был построен отцом ее мужа в 1955 году, умершим в 1986 году. После смерти он оставил завещание, по которому жилой дом был поделен между тремя пользователями: ее мужем, умершим в 1999 году, Валеева С.З., Садыков Я.Х.. Ее муж унаследовал 1/2 долю жилого дома, другие наследники по 1/4 доли. На 1/2 доли согласно решения суда ею было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Садыков Я.Х. в доме не проживал, был выписан в 1995 году, затем умер в 2003 году по месту жительства в <адрес>. В наследство после его смерти никто не вступал. Валеева С.З. в данном доме не проживала, оформила часть земельного участка и продала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кумукова Р.К. Их часть дома пришла в негодность и развалилась, для проживания была непригодна, новые покупатели снесли остатки развалившегося дома и построили новые. В настоящее время сохранилась только часть жилого дома, который находится в ее постоянном пользовании и содержится ею в надлежащем порядке. В настоящее время право долевой собственности на дом препятствует ей оформлению права на земельный участок, поскольку необходимо, чтобы все собственники обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области. Однако собственник Валеева С.З., уже оформила часть земельного участка, Садыковой Г.С. умер. Порядок пользования жилым домом сложился. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, в виде части жилого дома, общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., кроме того, веранда (лит.а3) площадью 8,7 кв.м. и сени (лит.а4) площадью 5,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., кроме того, веранда (лит.а3) площадью 8,7 кв.м. и сени (лит.а4) площадью 5,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Валеева С.З. признана ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку продала свою долю спорного жилого дома Кумукова Р.К. Привлечена к участию в деле в качестве ответчика Кумукова Р.К..
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сидорычева Т.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности Кумуков И.Т. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика ИФНС по Кировскому району в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель администрации городского округа Самара по доверенности Маркова Г.Д. исковые требования не признала, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель УФСГКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, обозрев в судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Валеева С.З. к Администрации г. Самары о признании права собственности на жилой дом, а также материалы гражданского дела № по иску Садыковой Т.Ф. к Администрации г. Самары о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд приходит к следующему.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению межу ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, чтоСадыковой Г.С.на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера: АА1А2А3А4, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площадь 27,6 кв.м..
Данное свидетельство выдано на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования Садыковой Г.С. удовлетворены, за ней признано право собственности на 1/2 доли жилого дома (литеры А2А3А4, а3 и а4) по адресу <адрес>. Данным решением также установлено, что Садыковой Г.С. пользуется фактически 1/2 долей дома под литерами А2А3А4, а3 и а4.
Из технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на 1997 год видно, что дом состоял из литеров АА1А2А3А4аа2а3а3, площадь всех помещений здания 84,4 кв.м., площадь литеров А2А3А4, а3 и а4 47,3 кв. м, жилой 27,6 кв.м.
Согласно техническому паспорту от 2009г. на земельном участке по адресу <адрес> расположены два дома под литерами А2А3А4, а3 и а4 и Жж. Данные обстоятельства подтверждаются и справкой ФФГУП «Ростехинвентаризация».
Как видно из технического паспорта, литера дома АА1аа2 на настоящее время не существует. Валеева С.З. оформила земельный участок на котором расположена ее 1/4 доли дома литера Ааа2, на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, и продала земельный участок Кумукова Р.К. ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Кумукова Р.К. построила новый дом под литерами Жж, взамен старого дома литера Ааа2.
Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризации» литер дома А1 никогда не был оформлен надлежащим образом, собственником никто не числится.
Таким образом, в силу изложенного, учитывая, сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, сведения ФГУП «Ростехинвентаризации» о расположении на земельном участке только части дома принадлежащей на основании решения Кировского районного суда Садыковой Г.С., в настоящее время технические характеристики дома со дня вынесения решения Кировским районным судом, не изменились, суд приходит к выводу, что возможно прекратить право долевой собственности на дом, принимая во внимание, тот факт, что ответчик Кумукова Р.К. надлежащим образом оформила жилой дом под литерами Жж, Садыков Я.Х. до настоящего времени не оформил 1/4 доли, что нарушает право истца на оформление своего права собственности на спорный жилой дом и земельный участок, суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые Садыкова Г.С. к ИФНС по <адрес>, Кумукова Р.К., Администрации городского округа Самары о прекращении права долевой собственности на дом и признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре Садыкова Г.С. в собственность часть дома А2А3А4а3а4, общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., кроме того, веранда (лит.а3) площадью 8,7 кв.м. и сени (лит.а4) площадью 5,6 кв.м.
Признать за Садыковой Г.С. право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер А2А3А4а3а4, общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., кроме того, веранда (лит.а3) площадью 8,7 кв.м. и сени (лит.а4) площадью 5,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись Н.В. Бросова
Решение вступило в законную силу
Копия верна
Судья
Секретарь