РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 года Кировский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Пияковой Н.А.
при секретаре Дорониной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» к ООО «Волга Сервис», Куприянову И.Л., Евсеевой Г.А. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком ООО «Волга Сервис», последнему был предоставлен кредит в размере 750 000 руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ Истец свои обязательства по предоставлению кредита выполнил полностью, выдав заёмщику всю сумму кредита. В обеспечении исполнения вышеуказанного кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ были заключены договор поручительства № между истцом и Куприяновым И.Л., а также договор залога № между истцом и Евсеевой Г.А. Ответчик нарушил условия кредитного договора, в связи с чем истец направлял требования о погашении задолженности и расторжении договора, однако до настоящего времени данное требование не выполнено. Истец просит расторгнуть кредитный договор №, взыскать солидарно с ответчиков ООО «Волга Сервис» и Куприянова И.Л. кредитную задолженность в размере 769 417 руб.81 коп., в том числе: основной долг - 750 000 руб., проценты на основной долг - 19 417 руб. 81 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 10 894 руб. 18 коп., а также обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, принадлежащее Евсеевой Г.А. на праве собственности: жилое строение без права регистрации проживания в нем, с установлением начальной продажной стоимостью в размере 173 600 руб. и земельный участок площадью 549 кв.м., с установлением начальной продажной стоимости в размере 245 000 руб., общей продажной стоимостью 418 600 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кочетков В.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Куприянов И.Л., он же представитель (директор) ООО «Волга Сервис» в судебном заседании исковые требования признал в части расторжения кредитного договора, взыскании суммы задолженности в размере 769 417 руб. 81 коп., расходов по оплате госпошлины, обращения взыскания на заложенное имущество, однако не согласен с начальной продажной стоимостью жилого строения без права регистрации проживания в нем и земельного участка - 418 600 руб., считает её заниженной.
Ответчик Евсеева Г.А. в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» (Кредитор) и ООО «Волга-Сервис» (Заемщик) был заключен кредитный договор № на сумму 750 000 руб. сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ под 25 % годовых.
ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения данного договора был заключен договор поручительства № между банком и Куприяновым И.Л. о солидарной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Выдача кредита была произведена путем перевода денежных средств в ООО «Волга-Сервис», что подтверждается материалами дела.
Согласно п.1.3. и п.2.4.3 вышеуказанного кредитного договора Заемщик ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца уплачивает Кредитору за пользование кредитом проценты в размере 25% годовых.
В связи с непогашением кредита истец предлагал ООО «Волга Сервис» путем направления письма погасить имеющуюся задолженность, однако ответчик до настоящего времени задолженность не погасил.
Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по вышеуказанному кредитному договору составляет 769 417 руб. 81 коп., их них основной долг - 750 000 руб., проценты на сумму основного долга - 19 417 руб. 81 коп.
Данный расчет задолженности ответчики не оспаривают, в данной части исковые требования ответчики: заемщик ООО «Волга-Сервис» и поручитель Куприянов И.Л. признают, как и требования о расторжении кредитного договора.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части.
На основании ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании кредитной задолженности в размере 769 417 руб. 81 коп. солидарно с ООО «Волга - Сервис» и Куприянова И.Л. в пользу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» подлежат удовлетворению, кредитный договор подлежит расторжению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения вышеуказанного кредитного договора был заключен договор залога № между банком и Евсеевой Г.А., предметом которого являются: жилое строение без права регистрации проживания в нем, залоговой стоимостью 173 600 руб. и земельный участок площадью 549 кв.м., залоговой стоимостью 245 000 руб., общей продажной стоимостью 418 600 руб., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащие на праве собственности Евсеевой Г.А.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.
Суд считает обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по вышеуказанному договору залога и направления вырученных от реализации денежных средств на погашение задолженности, расходов по организации и проведению публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой стоимости на заложенное имущество, определенных сторонами в вышеуказанном договоре залога.
Суд полагает, что доводы ответчика о том, что стоимость залогового имущества в размере 418 600 руб. занижена, несостоятельны, поскольку на момент заключения договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость имущества - жилого строения без права регистрации проживания в нем и земельного участка была сторонами согласована, доказательств иной стоимости данного имущества суду не представлено.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца государственная пошлина в размере 10 894 руб.18 коп., уплаченная истцом при подаче иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» к ООО «Волга Сервис», Куприянову И.Л., Евсеевой Г.А. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО «Волга Сервис» и Куприянова И.Л. в пользу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 769 417 руб. 81 коп. и возврат госпошлины в размере 10 894 руб.18 коп., а всего 780 311 (Семьсот восемьдесят тысяч триста одиннадцать) рублей 99 копеек.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» и ООО «Волга Сервис».
Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое строение без права регистрации проживания в нем, назначение: нежилое двухэтажное здание площадью 31,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, с установлением начальной продажной цены 173 600 руб. а также земельный участок площадью 549 кв.м. по вышеуказанному адресу, с установлением начальной продажной цены 245 000 руб., принадлежащие Евсеевой Г.А., проживающей по адресу: <адрес>, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов и направления вырученных от реализации денежных средств на погашение задолженности, расходов по организации и проведению публичных торгов, установив общую начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости 418 600 (Четыреста восемнадцать тысяч шестьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Н.А. Пиякова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:
Судья: /Н.А.Пиякова/
Секретарь: /М.В.Доронина/