РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 10 ноября 2010 г.
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего Родомакина И.А.,
при секретаре Кирьяновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5573/2010 по иску Дюкарева Д.А. и Дюкаревой Н.В,, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего внука Дюкарева Д.А., <данные изъяты>2003 года рождения, к Администрации городского округа Самара и Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Дюкарев Д.А. и Дюкарева Н.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего внука Дюкарева Д.А., <данные изъяты>2003 года рождения, обратились в суд с иском к администрации городского округа Самара и департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании за Дюкаревым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дюкаревой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дюкаревым Д.А., <данные изъяты>2003 года рождения, права общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>, общей площадью 67,5 кв. м, жилой площадью 40,3 кв. м, подсобной площадью 27,2 кв. м, кроме того, прочей площадью (без коэффициента) 6,2 кв. м, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивировали тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по указанному адресу.
Истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении всей семьёй: Дюкарев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - муж (квартиросъёмщик), Дюкарева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жена, Дюкарева В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, Дюкарева М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, и Дюкарев Д.А., <данные изъяты>2003 года рождения, - внук; приватизированного жилья не имеют, право на приватизацию не использовали.
Дюкарева В.Д. и Дюкарева М.Д. дали согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников. Согласия нотариально удостоверены.
Квартира является муниципальной собственностью городского округа Самара.
Жилое помещение в котором проживают истцы предназначено для постоянного проживания, является местом постоянного места жительства, другого жилья у истцов не имеется. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателей жилого помещения, так как реализация данных прав не должно быть нарушена из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Дюкарева Д.А. и Дюкаревой Н.В. с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании представитель истцов Боброва Л.С. в полном объёме поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара Блинов Е.Ю. в судебном заседании оставил на усмотрение суда решение вопроса об удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что Дюкарев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - муж (квартиросъёмщик), Дюкарева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жена, Дюкарева В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, Дюкарева М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, и Дюкарев Д.А., <данные изъяты>2003 года рождения, - внук, являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>, и зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается справкой паспортной службы (<данные изъяты>) и лицевым счётом №, открытым в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» на имя истца Дюкарева Д.А. (<данные изъяты>).
Согласно выписке из реестра жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Самара, включено в реестр муниципального имущества 27.08.2008 г. за номером № на основании постановления Главы городского округа Самара от 27.08.2008 г. № 678 (<данные изъяты>).
Истцы, занимающие жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 11.02.2005 г., следует, что жилое помещение имеет общую площадь 67,5 кв. м, жилую площадь 40,3 кв. м, подсобную площадь 27,2 кв. м, кроме того, прочую площадь (без коэффициента) 6,2 кв. м (<данные изъяты>).
В соответствии с преамбулой и статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сообщений Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что истцы не имеют приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района Самарской области, право на приватизацию истцы не использовали.(<данные изъяты>).
Из сообщений Управления Росреестра по Самарской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав истцов на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области.(<данные изъяты>).
Дюкарева В.Д. и Дюкарева М.Д. дали согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников. Согласия нотариально удостоверены (<данные изъяты>).
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.
В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающие в нём лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Дюкарева Д.А. и Дюкаревой Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дюкарева Д.А. и Дюкаревой Н.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего внука Дюкарева Д.А., <данные изъяты>2003 года рождения, к администрации городского округа Самара и департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Дюкаревым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дюкаревой Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дюкаревым Д.А., <данные изъяты>2003 года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>, общей площадью 67,5 кв. м, жилой площадью 40,3 кв. м, подсобной площадью 27,2 кв. м, кроме того, прочей площадью (без коэффициента) 6,2 кв. м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 ноября 2010 г.
Председательствующий И.А. Родомакин