РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Самара 2 ноября 2010 г.
Кировский районный суд г. Самара в составе
председательствующего Родомакина И.А.,
при секретаре Кирьяновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5432/2010 по иску Муковниной М.Г. к Зайнуллину Н.Я. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Муковнина М.Г. обратилась в суд с иском к Зайнуллину Н.Я. о прекращении договора найма жилого помещения по адресу: г. Самары, ул. <адрес>, д. <адрес>, с ответчиком и обязании отдела УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Исковые требования мотивировала тем, что Муковнина М.Г. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: г. Самары, ул. <адрес>, д. <адрес>. Другой половиной дома владел сын истицы - Муковнин Н.Н,, умерший 22.06.2010 г. После его смерти истице необходимо вступить в права наследования, но этому препятствует регистрация ответчика, который был прописан в доме истицы 13.10.1989 г. С ответчиком договор найма жилого помещения в письменной форме не оформлялся. В доме истицы ответчик никогда не жил, не вселялся и по договору найма оплату коммунальных услуг никогда не производил. Место нахождения ответчика в настоящее время истице не известно.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Муковниной М.Г. с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании истица и её представитель - Леонтьева В.В. уточнили исковые требования, просили суд признать Зайнуллина Н.Я. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, д. <адрес>, и обязать отдел УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары снять с регистрационного учёта Зайнуллина Н.Я. по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, д. <адрес>.
Уточнённые исковые требования обосновывали доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - отдел УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил
Свидетель В., допрошенная в судебном заседании, показала, что Муковнина М.Г. её соседка, живёт в доме № <адрес> с 1983 г. В. не известен Зайнуллин Н.Я. Никого из посторонних у Муковниной М.Г. свидетель не видела, о том, что у неё кто-то проживает, истица не говорила В.. Со слов Муковниной М.Г. свидетелю известно, что в доме истицы фиктивно прописан человек, который там никогда не проживал.
Выслушав истицу и её представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: г. Самары, ул. <адрес>, д. <адрес>, принадлежит истице на праве общей долевой собственности. Данный факт подтверждается свидетельством от 28.04.1984 г. о праве на наследство по закону (<данные изъяты>).
Другой половиной дома владел сын истицы - Муковнин Н.Н., умерший 22.06.2010 г., что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти истице необходимо вступить в права наследования, но этому препятствует регистрация ответчика, который был прописан в доме истицы 13.10.1989 г. С ответчиком договор найма жилого помещения в письменной форме не оформлялся. В доме истицы ответчик никогда не жил, не вселялся и по договору найма оплату коммунальных услуг никогда не производил. В домовой книге отсутствуют сведения об ответчике. Место нахождения ответчика в настоящее время не известно.
Суд принимает во внимание показания свидетеля В., так как её показания логичны и подтверждаются материалами дела.
Принимая во внимание, что регистрация ответчика в жилом доме создаёт препятствия в осуществлении прав истицы как собственника недвижимого имущества, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и им не пользовался, суд приходит к выводу, что исковые требования Муковниной М.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муковниной М.Г, к Зайнуллину Н.Я. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Зайнуллина Н.Я. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, д. <адрес>.
Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары снять с регистрационного учёта Зайнуллина Н.Я. по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, д. <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 8 ноября 2010 г.
Председательствующий И.А. Родомакин