о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.12.2010 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5310/10 года по иску Остромецкой А.С. и Остромецкой А.С. к ЖСК №200А о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Остромецкие в иске просили признать бездействие Жилищно-строительного кооператива №200 «А», связанное с ненадлежащим контролем за техническим состоянием общего стояка горячего водоснабжения и его ремонтом, не своевременным устранением аварии общего стояка горячего водоснабжения, произошедшей 23.08.2010 г. в жилом доме <адрес> незаконным, взыскать с Жилищно-строительного кооператива №200А в пользу Остромецкой А.С. ущерб, причиненный заливом квартиры по адресу: <адрес>, состоящий: из компенсации морального вреда в сумме 150000 руб., из стоимости причинения ущерба квартире и домашнему имуществу в размере 60198 руб. 72 коп. стоимости оказания услуг по оценке ущерба- 6000 руб., стоимости юридических услуг-10000 руб., стоимости санаторного лечения - 30320 руб., стоимости услуг судмедэкспертизы-1605 руб., а всего реального ущерба в сумме 108123 руб. 72 коп., взыскать с Жилищно-строительного кооператива №200А в пользу Остромецкой А.С. ущерб, причиненный заливом квартиры по адресу: <адрес>, состоящий: из компенсации морального вреда в сумме 150000 руб., из стоимости лечения, лекарств на сумму 3005 руб. 50 коп. из стоимости юридических услуг 7500 руб. Требования мотивированы следующим: двухкомнатная квартира <адрес> принадлежит истцу Остромецкой А.С. на праве собственности. В квартире, совместно с ней зарегистрированы и проживают ее сестра Остромецкая А.С. и мать Остромецкая Л.А.. Квартира находится на 2-м этаже многоквартирного жилого дома, которым управляет ЖСК №200А.23 августа 2010 года около 17:00 часов на 4-м этаже многоквартирного дома в квартире <адрес> произошел прорыв общего стояка горячего водоснабжения. Горячая вода в течение часа заливала жилые помещения, в результате чего горячей водой были затоплены 4 квартиры: №№ <адрес> В принадлежащей истцу квартире были залиты помещения-жилая комната, ванна, туалет, кухня и прихожая.Так, на кухне отклеились обои и полностью отпали с одной стены, на потолке видны следы от воды, пострадала мебель, в том числе 2 навесных шкафа размокли и упали со стены, размокла мойка с выдвижным ящиком. Испорчена вытяжка над кухонной плитой, деформирована микроволновая печь, вздулся линолеум, была разбита посуда (тарелки из столового сервиза, чайный сервиз, бокалы, фужеры, чайные чашки, вазы, кувшин, салатницы, декоративные изделия).В прихожей разбухли межкомнатные двери, отклеились обои на стенах и потолке, промокла обувь и белье в шкафу и антресолях.В ванной комнате и туалете произошел провис подвесного потолка и деформирована панельная обшивка стен.В спальне промок ламинат на полу и вздулся. Намокли обои на стенах, на потолке появились разводы, промокли диван, ковер, одежда, постельное белье, полотенца, документы и методическая литература на рабочем столе. В залитых водой радиотелефоне и фене произошло замыкание, после чего они сгорели. Электропроводка, выключатели, люстра были также залиты водой и искрили. При прикосновении к выключателю происходил удар током. Находиться в квартире было опасно для жизни и здоровья.В 22-00 часа неожиданно на кухне стали падать промокшие навесные шкафы, при падении из них вылетала посуда и все это на Остромецкую А.С. Удар пришелся на голову и глубоко поранил ее, сильно текла кровь. За медицинской помощью Остромецкая А. сразу обратилась в городскую больницу им. Пирогова. В больнице врачи А. оказали помощь, обработали рану на голове, о чем выдали справку №42. На следующий день у нее появились головные боли и боли в ране, было страшно заходить домой и она обратилась в Государственное учреждение здравоохранения «Самарское областное бюро судебно-медицинской экспертизы» по адресу: г.Самара, ул. Тухачевского, 51. Врач судебно-медицинский эксперт Войтович Л.З. 24.08.2010 года произвел судебно-медицинское обследование, по результатам которого составил акт № 04-8п/3022, где указал, что в правой теменной области в 2 см от срединной линии и в 4 см от границы с лобной имеется рана с неровными и осадненными краями, размером 1,5 х 0,2 см, длинник раны ориентирован на 9 и 4 часа условного циферблата, поверхность раны запавшая, местами покрыта кровянистой корочкой. Окружающие мягкие ткани отечные, интенсивно покрыты зеленым лекарственным веществом. Выполнено фотографирование и сделано заключение: у гражданки Остромецкой А.С. обнаружено повреждение-рана в правой теменной области. Повреждение - рана имеет признаки кратковременного расстройства здоровья продолжительностью до трех недель, что в свою очередь является признаком легкого вреда здоровью. За оказание платных услуг судмедэкспертизы Алёна оплатила 1605 руб., что подтверждается договором № 3022 об оказании медицинских услуг от 24.08.2010 г. и кассовым чеком ГУЗ СО БЮРО судмедэкспертизы от 24.08.2010 г. В результате травмы она с 24.08.2010 г. по 27.08.2010 г. не выходила на работу, была на больничном. Она является инвалидом 2-й группы с детства. У нее редкое генетическое заболевание-деформирующая мышечная дистания прогрессирующего типа. С 5 лет она наблюдается и лечится в областной больнице им. Калинина у врачей-генетиков. Она регулярно проходит курс лечения в этой больнице и получает санаторное лечение. Накануне трагедии с 14 по 20 августа 2010 года она находилась на лечении в санатории Можайском и была выписана с улучшением состояния здоровья. Но после травмы головы и после пережитого, ее состояние резко ухудшилось, усилился гиперкинез, появились невротические спазмы, головные боли и головокружение, страх, бессонница. Она была вынуждена обратиться к врачам больницы им. Калинина, где установлены все перечисленные ухудшения состояния здоровья, и было рекомендовано вновь пройти лечение, которое может дать санаторий. Факт улучшения состояния здоровья на день выписки 20.08.2010 г. за три дня до падения шкафа на Остромецкую А. установлен в справке Самарского филиала ФГУП «Санаторий «Можайский». Факты ухудшения общего состояния ее здоровья после падения на нее шкафа и необходимость лечения установлены в справке невролога Самарской областной больнице им. М.И. Калинина Земскова С.Г. 07.09.2010 г. Стоимость лечения в санатории «Можайский» составляет 30320 руб., что подтверждается справкой об оплате медицинских услуг от 20.08.2010 г. Самарского филиала ФГУП «Санаторий «Можайский». В связи с причиненными Остромецкой А. физическими страданиями-причинения кратковременного вреда ее здоровью, нанесения психологической травмы она вправе требовать взыскания с ответчика компенсации морального вреда. Размер такой компенсации она оценивает в 150000 руб.

Через несколько дней после залития квартиры на мокрых стенах стал появляться грибок. Пятна грибка появились на кухне и коридоре. В результате у Остромецкой А.С., проживающей в квартире, стали наблюдаться признаки аллергической реакции. С каждым днем дышать становилось все труднее и труднее. Когда А. находилась в квартире долгое время, у нее закладывало нос, чесались и распухали глаза, начинался кашель и зуд, на теле появилась сыпь. А. взяла консультации у врачей Самарской областной клинической больницы им. Калинина аллерголога-иммунолога Нагаткина Д.А., невролога Земскова С.Г., пульмонолога Артамонова, которые подтвердили ухудшение ее здоровья, аллерголог рекомендовал избегать сырых помещений, свои выводы врачи указали в трех справках от 7.09.2010 г. Для лечения А. сдала анализы. Результаты анализов показали, что в крови содержится аллерген на плесневые грибы. Для лечения аллергенной реакции Остромецкая А. по рекомендации врачей употребляла лекарства цетрин, виброцил, ново-пассит, темпалгин. За оказание платных медицинских услуг, анализы, лекарства Остромецкая А. оплатила 3005 руб. 50 коп., что подтверждается договором на оказание платных медицинских услуг 077857 от 07.09.2010 г. и кассовым чеком СОКБ им. М.И. Калинина на сумму 1210 руб., договором на оказание платных медицинских услуг 077858 от 7.09.2010 г. и кассовым чеком СОКБ им. М.И. Калинина на сумму 408 руб. 50 коп., договором на оказание платных медицинских услуг 079129 от 14.09.2010 г. и кассовым чеком СОКБ им. М.И. Калинина на сумму 360 руб., актом приема-передачи оказанных услуг от 22.09.2010 г. и кассовым чеком ООО «Ситилаб» на сумму 350 руб., кассовым чеком аптеки ООО «Кедр» от 8.09.2010 г. на сумму 677 руб. Остромецкая А. из-за появившегося грибка в квартире и ухудшившегося из этого состояния здоровья вынуждена уйти из жилого помещения, являющегося для нее единственным местом жительства, и проживать в других местах. Когда она сможет вновь проживать в жилом помещении неизвестно. Она испытала психологический стресс. Из-за всего названного она испытывает нравственные страдания на ряду с физическими-приобретенной болезнью, ухудшением состояния здоровья. В связи с чем, она вправе требовать от ответчика компенсацию морального вреда, размер которого она оценивает в 150000 руб. Факт нанесения ущерба квартире, вещам и мебели, в результате залива квартиры горячей водой, подтверждается актом от 24.08.2010 г., составленного с участием соседей и актом от 25.08.2010 г., составленного с участием представителей ЖСК №200А. Для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, агентство оценки ООО «Эпсилон» было произведено техническое освидетельствование квартиры. По результатам освидетельствования 02.09.2010 года был составлен отчет об оценке №140-00902, в котором эксперты пришли к заключению о том, что рыночная стоимость прав требования по возмещению ущерба причиненного Остромецкой А. в связи с залитием квартиры и домашнего имущества по адресу: <адрес> на дату оценки (2.09.2010 г.) составляет 60198 руб. 72 коп. За оценку ущерба агентству оценки ООО «Эпсилон» было оплачено 6000 руб., что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру №478 от 2.09.2010 г., актом № 001174 от 17.09.2010 г., договором № 140-00902 об оказании услуг по оценке объекта оценки. За составление искового заявления Остромецкой Алёной было оплачено адвокату 2500 руб. Таким образом, причиненный Остромецкой А.С. материальный ущерб составляет 100623 руб. 72 коп. Согласно ст.15 Гражданского Кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии со ст.151 Гражданского Кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. В соответствии с Уставом ЖСК № 200А, ст. 162 ЖК РФ ответчик как управляющая организация, обязан оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме. Однако ЖСК №200А ненадлежащим образом содержал общее имущество-стояк горячего водоснабжения жилого многоквартирного дома <адрес>, не следил за его состоянием, в результате произошел разрыв трубы, в связи с чем, истцам причинен ущерб, который ответчик обязан возместить в полном объеме.

В судебном заседании истцы Остромецкие представитель истцов Остромецкая Л.А. их представитель Богословцев А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец Остромецкая А.С. суду показала, что они провели экспертизу и выявили, что на стенах присутствуют грибки и после проведения ее анализов, в крови выявлены были такие же грибки. Дома она иногда ночевать не может, ей становиться плохо. Им было рекомендовано провести мероприятия по удалению сырости в квартире, что они и сделали, стало немного легче, но все равно в квартире тяжело находиться. Ей поставили диагноз - аллергическая астма, она проходила анализы в больнице Калинина, услуги были платные. Анализы она сдавала в нескольких местах. В анализах были выявлены такие же грибки, как и в квартире. Она обращалась к врачу неврологу, врач ей прописал полный покой, но так как она не может ночевать дома, покоя быть не может. Проводка дома все намокшая, происходили замыкания. Дома находиться страшно. Недавно сгорел телевизор. Ранее у них поменяли трубы-стояки в декабре 2007 г. Истцы и другие жители дома обращались к председателю ЖСК неоднократно, потому что текли трубы то горячие, то холодные. Лаухина председатель ЖСК им ответила, что трубы только что поменяли и разбирайтесь сами. Протечки были неоднократно. Около 5 раз были протечки, за последний год. Когда сменили стояк, у них была поломка, после чего им поменяли стояк. Актов о проливах нет. Если бы сразу перекрыли воду, залив был бы меньше. Вода в их квартире не дошла до одной комнаты, она текла около часа. Собственником квартиры является А., а А. зарегистрирована и проживает в данной квартире. За коммунальные услуги они платят вместе с сестрой, в квартире она зарегистрирована с разрешения сестры. Членом кооператива она не является.

Истец Остромецкая А.С. суду показала, что она вернулась 23.08.2010 г часов в 17:00 с работы, и увидела, что все залито, вода стояла даже в подъезде. Зашла в квартиру и увидела, что все имущество залито. Ни кого из ЖСК нет. Ближе к 22.00 ч. неожиданно ей на голову упал шкаф, у нее потекла кровь. Вечером после удара они обратились в больницу Пирогова, где ей обработали рану на голове и сказали, чтобы она обратилась в «Самарское областное бюро судебно -медицинской экспертизы», что она и сделала, так как у нее были сильные головные боли. Они обратились туда, были зафиксированы повреждения. Вода текла больше часа, так как не было ключа от подвала, ни кого в ЖСК не было, телефон был председателя ЖСК только домашний, по которому они звонили, но ни кто не ответил. На стенде телефонов слесарей не было, были только имена и фамилии. Она проходит реабилитацию в санатории Можайский, так как у нее заболевание мышц, ей нельзя нервничать, так как мышцы сокращаются. После залива ей стало резко хуже. Сестра ее провожает на работу и встречает, так как ей самой тяжело. Речь у нее тоже затруднена. Денег на лечение и на реабилитацию в санатории у нее сейчас нет, она копила на следующее лечение в следующем году, а ей надо уже сейчас. А. платит совместно с ней за коммунальные платежи, бюджет у них совместный. Необходим капитальный ремонт в квартире, так как грибок у них в коридоре, на кухне и ближе к спальне.

Представитель истцов Отсромецкая Л.А. суду показала, что в тот день она была дома, услышала капель, зашла на кухню и увидела, что с потолка льется вода. Они живут на втором этаже. Она побежала на третий этаж к соседям узнать причину, почему протекает вода, у соседей то же самое, вода льет с потолка, они побежали на четвертый этаж к соседям, а там уже все в воде. Хозяйка с четвертого этажа сказала, что течет из горячего стояка на кухне, что она звонила в ЖСК и ни кого не нашла. Остромецкая Л.А. побежала искать ключ от подвала, чтобы можно было перекрыть воду, но никого нельзя было найти. Она решила спасти хотя бы ламинат, бросала туда постельное белье. Вода бежала больше часа. Позже прибежали ребята, слесари из соседнего дома, взломали дверь в подвал и перекрыли воду. Они регулярно платят ЖСК по смете на капитальный ремонт и за хозяйственные расходы. ЖСК делали ремонт первый раз, второй раз они делали ремонт за свой счет, часть денег им вернули. Их предупреждали первый раз, когда собирались менять стояк, что будет проведена замена стояка. Им председатель предложила в качестве работника Ахадова, который и делал первый раз ремонт. После первой замены у них отсутствовала вода в квартире из-за протечек в других квартирах. Они обращались в ЖСК к Лаухиной и говорили об этом, на что им отвечали, что денег в ЖСК нет, и ни чем помочь не могут. И в декабре 2007 года они снова обратились, на что им председатель ответила, что Ахадов должен сам исправлять свои ошибки. Председатель видела результаты замены труб в квартирах и в квартире истцов тоже. Акт выполненных работ она не подписывала, а договор подряда подписывала. Согласие на замену стояка второй раз от председателя ЖСК было, они знали, что истцы будут менять стояк. Истцы обращались к ним, но письменных ответов им не давали, просто отмахивались. Председатель ЖСК им говорила, что нет средств, делайте все сами.

Представитель ответчика ЖСК № 200А Севастьянова И.А. заявленные требования не признала и пояснила, что для наступления ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего:наступление вреда;противоправность поведения причинителя вреда;причинную связь между двумя первыми элементами;вину причинителя вреда.Перечисленные основания признаются общими, поскольку их наличие требуется во всех случаях, если иное не установлено законом. Здесь необходимо рассматривать общие признаки, обязательные для установления ответственности согласно ст.56 ГПК РФ, учитывая недоказанность вины ответчика, причинно-следственной связи между действиями ответчика и неблагоприятными последствиями у истиц правомерно говорить об отсутствии оснований для применения ответственности, предусмотренной ст. ст.151, 1064 ГК РФ. Просит суд отказать истицам во взыскании компенсации морального вреда и возмещении ущерба с ЖСК в полном объёме.

Представитель ответчика Лаухина Н.И. суду показала, что является председателем ЖСК. У ЖСК нет таких денег, которые просят истцы, они живут на средства, которые платятся вместе с коммунальными платежами. Стояки меняли постепенно, проблемы были частые со стояками, так как дом построен давно. Ей несколько раз пришлось самой покупать трубы, чтобы Ахадов поменял их. Она устала по ночам бегать перекрывать воду. Они решили поменять стояки, жильцы решились на замену, и она пригласила ребят из фирмы. Договор она не заключала, потому что ей через несколько дней позвонили жильцы и сказали, что им делать будет Ахадов. Она им говорила, что они зря доверяют ему повторно ремонт. Ахадова ни кто не допускал, у него были ключи от подвала, еще до того, как она стала председателем. Они сами его периодически приглашали на выполнение работ. Замки она не поменяла на двери подвал, потому что пошли на встречу народу, он им помогал, когда они его просили. В квартире <адрес> произошел отрыв трубы, которая ведет от стояка в ванную. Этот стояк идет на кухне, между ванной и кухней, но на кухне к нему должен быть доступ, но жильцы его заделывают. Общий стояк диаметром три четверти сделан в 2007г. из металлопласта, в него был вкручен тройник, а в него была подключена труба, идущая в ванную. Она была в <адрес> квартире и видела, что стояк вырвало. Пришла она в половине седьмого. В <адрес> квартире она тоже была. С повреждениями согласна, но с суммой не согласна. Считает, что это произошло из-за форс-мажорных обстоятельств, может проблема в трубе, может еще что-то. Они каждый год весной и осенью проводят проверку. Горячую воду дали 20.08.2010 года, а залив произошел 23.08.2010 года. До этого таких случаев не было. О замене стояков Ахадовым она узнала, после того как он заменил их. Ей пришли и сказали об этом, она предупредила, что ответственность на себя брать не будет. Это было в декабре 2007 года. Печать ЖСК стоит, так как это означает, что ЖСК уведомлено о замене стояка. Вопрос перед жильцами не ставили о замене ненадлежащих стояков, так как жильцы думают, что они хозяева. До нее были трубы тоже из металлопласта установлены и сейчас тоже. Если что-то происходит, они производят замену, если позволяют средства. Она изначально знала, что Ахадов менял стояки, и она была против, потому что он не профессионал. Она не могла прекратить эти действия, так как жильцы настаивали на том, чтобы Ахадов проводил работу, чтобы у него оставались ключи от подвала. Между тройниками должна вставляться еще железная труба, потому что происходит растяжка при нагревании трубы, чего не было сделано. Залив произошел не из-за этого, она не знала, что этой трубы нет, она узнала об этом недавно. Их не пускают жильцы в квартиры, акт о недопуске они не составляли. Слесарь у них один, дежурного слесаря нет, так как нет средств. В тот день ее не было всего 2 часа, бухгалтер и слесарь были в отпуске. Она на следующий день пригласила слесаря из соседнего ЖСК №202, и он описал, из-за чего произошел залив.

Свидетель Никитина Т.М. суду показала, что проживает в <адрес> квартире. У нее в квартире, труба вылетела, и затопило водой нижестоящие квартиры. Труба вылетела из стояка. Стояк металлопластиковый. Она была дома, это было во второй половине дня. В этом доме она живет три года с июля 2007г. она собственник квартиры и трубы меняли до нее. Для осмотра труб ни кто не приходил, если только летом, но ее летом нет, она бывает на даче. Слесарь приходил, но после аварии. Вода лилась около часа, она звонила в ЖСК председателю Лаухиной. Её дома не оказалось, дозвонилась не сразу, воду перекрыл какой-то мужчина. Стояки меняли до приезда свидетеля, весной, летом она приехала в эту квартиру, до нее жила внучка.

Свидетель Мишина Т.Б. суду показала, что в октябре 2010 года пришла сверху Л. Остромецкая и с четвертого этажа соседка, посмотреть залило ее или нет, у нее ни чего не было, они сказали, что сейчас ее зальет. Воды пока не было. Они вышли на улицу, подвал закрыт, хотели взломать, но не стали, сантехника нет, что делать не знали. Ходили по улице, не знали куда обратиться. Женщина им сказала, что можно пойти в соседний дом, люк открыть штырем и попасть в подвал. У нее муж побежал туда, зашел в подвал, там темно, пока нашел выключатель, пока включил свет, вода все текла, перекрыл воду, но не то, что нужно, потом пришел слесарь и перекрыл. Вода стекала около 2 часов, залито было все, полы вспучились. Потом свидетель как-то, находясь у себя дома, услышала, что в квартире Остромецких что-то загремело. Через некоторое время прибежала Алина и говорит, что ящик упал на голову А.. Они прибежали с мужем к Остромецким, девочка сидела, лоб в крови. Ящик висел, так как ящики у них навесные, от сырости он упал. У них все обои отлетели, ламинат вздулся. Акт о заливе она подписывала. У Остромецких грибок на стенах, до залива грибка не было, этот грибок серый и розовый. Стояки меняли в подъезде два раза: первый раз в 2006 г. Председатель Головнина им говорила, что решили поменять стояки. Ключи были у В. Ахадова от подвала, он им поменял стояк весной. В. установил металлопластиковые трубы, дал гарантию 1,5 года, стояки после 1,5 лет стали рваться, вода стала литься, воду стали перекрывать. Так жить без воды не удобно, и они пригласили председателя осенью 2007г., в 2007г. была уже Лаухина, она сказала, что это проблемы жильцов. Вагиф откликнулся, решил поменять стояки. Она собрала деньки с квартир по 2500 р. и отдала В., он сам покупал трубы и устанавливал сам. Он все сделал, заменил полностью трубы и горячей и холодной воды. Он не только им делал, но и в другом подъезде. Она договор заполняла своей рукой, это ее почерк в договоре. Председатель была в курсе всей замены. Всего в двух квартирах не делали трубы, так как на восьмом этаже не пустили в квартиру, на 9 этаже смысла менять не было. Ахадов уехал в Красноярский край, у него дочь должна была замуж выйти. Из ЖСК после замены труб ни кто не приходил и не проводил осмотр. В квартире №<адрес> трубы меняли в декабре 2007г, но там жила внучка. Печать в договоре поставила председатель ЖСК, договор они отдали без печати. Она не слышала о том, что председатель говорила, что Ахадов плохой специалист. Она не помнит, когда был заключен договор, до или после проведения работ, акт приема передачи не подписывала.

Свидетель Подунаенко В.И. суду показала, что при заливе она не присутствовала. Ей позвонила Остромецкая Л.А. в конце августа 2010г и сказала, что у них потоп, все заливает, не может найти ни кого, переживала за документы, сообщила свидетелю, что все документы отнесла к ней в квартиру, у той есть ключи от ее квартиры. Она пришла вечером после работы, воду уже перекрыли. Она зашла в <адрес> квартиру и увидела последствия залива, были мокрые стены, ламинат загибается. Ей известно, что вечером обвалились шкафы. К ней прибежала А. и сказала, что А. поранена. Когда они пришли в квартиру, А. сидела на полу вся в крови, шкафы были мокрые, пропитаны водой и висели на креплениях. У А. была кровь на голове. После залива она была в квартире. Потом проявился грибок и розового и серого цвета в коридоре. У них пошел запах, стало пахнуть плесенью. Они сушили и выветривали, а запах все равно стоял. У А. начались проблемы со здоровьем. А. стала чаще ночевать у нее из-за грибка. Первый раз стояки менялись по инициативе кооператива, этим занималась Головина, она же нанимала работника, рассчитывалась с ним. Его звали В., он азербайджанец. Через 1,5 года начались проблемы со стояками. Она обратилась в ЖСК, но ей ответили, что это проблема жильцов. Обращалась она в ЖСК в 2008г. В <адрес> квартире была 2 дня назад. В данный момент квартиру нельзя сравнить с баней, влажности такой нет, и признаков как после залива нет. Остромецкая сейчас занимается тем, что травит грибок, и сейчас так не пахнет. С грибком сразу не боролись для освидетельствования, но проветривание и сушка проводилась обязательно. Грибок от просушки не исчез.

Свидетель Блажевич Н.С. суду показала, что неприязни ни к кому нет. Она была в квартире №<адрес> после пролива, это было в в конце лета текущего года. Она была у них вечером около 20:00 час., через 2 дня после залива и увидела, какой был причинен ущерб, вздутие дверей, вздутие ламината в маленькой комнате. Они с Остромецкой Л.А. знакомые. Ей известно, что стояки менялись в 2006г, она узнала об этом от жильцов. Потом Головнина всех обзванивала и говорила, что по стояку будут меняться трубы. Она поинтересовалась, какие трубы они будут устанавливать, ей сказали, что только металлические. У нее были замечательные трубы, но заменили на худшие. Замена труб производилась за наличные, она интересовалась, какая бригада будет этим заниматься, ей сказали, что бригада нормальная, все будет хорошо. Она поинтересовалась, почему не сделать все официально, ведь жильцы платят за это деньги, у ЖСК не было достаточно средств. В 2007 году жильцы стали поговаривать, что трубы стали выходить из строя. Она не стала менять трубы, так как у нее установили в 2006 г. металлические. Она раньше работала председателем с 1993 по 2004 год в ЖСК. В период ее работы отчисление денег не производилось, поступали деньги по 10 рублей на текущий ремонт. Они ходили и просили, чтобы выделили средства на капитальный ремонт. Замена труб считается капитальным ремонтом. На сегодняшний день на расчетном счете ЖСК с 2004г. 900 000 рублей на капитальный ремонт. Когда у них было перевыбранное собрание, председатель комиссии отчитывалась за расходы, а конкретно по капитальному ремонту не отчитывалась. Она только сказала, что когда производилось замена труб, то часть денег пошли с расчетного счета. Трубам больше 25 лет, и трубы надо было менять. У некоторых трубы уже текли, и они решили менять всем, а не по отдельности.

Свидетель Головнина Т.М. суду показала, что она присутствовала в составе комиссии при осмотре квартиры Остромецких после аварии. Трубу прорвало, залило квартиру, нанесен материальный ущерб. Первый раз стояк менялся в ноябре 2005г. и холодного и горячего водоснабжения. По стояку Острамецких с первого по девятый этаж, его менял Ахадов. К ней подошли несколько жильцов и сказали, что будут менять стояк. И они просили связаться с Алферовой, так как они не могли ее найти и известить о замене стояка. Она была председателем с сентября 2003г по сентябрь 2006г. Денег в кооперативе не было, и жильцы сами решают, когда они будут менять стояк. Первый раз авария случилась в 2005г ночью 4 октября, сразу 3 стояка прорвало. Люди быстро отключили стояк сами, а в 31 квартире проснулись под утро и было много воды. Люди решили, что оцинковку поставит Богданов, частный предприниматель. Самый первый раз менял Ахадов стояк по стояку Остромецких. Он менял в <адрес> квартире и забыл прикрутить трубу и весь стояк залило. Все жильцы были в курсе, что Ахадов поменял неудачно стояк, и они снова его наняли. После пролива у Остромецких у них вздулись двери, полы, шкаф упал. Она никаких актов не подписывала. Соседка Лялина сказала, что претензий нет ни к кому, и к ней в квартиру не заходили. У Лялиных в тот момент ничего не текло. Опрессовка проходила в августе и весной официально. Они пишут объявления, чтобы все жильцы были дома.

Свидетель Нефедов О.Ю. суду показал, что он пришел на место пролива по приглашению председателя. Он увидел, что труба, которая заходит в квартиру от стояка, отсоединена. Его пригласила Лаухина в квартиру, номер которой он не помнит. Когда он пришел, мойка уже была отодвинута, на стояке стоял тройник от 25 трубы на полдюйма. Гайка на тройнике была на месте, а труба выскочила. Когда он пришел, вода уже не текла. Луж не было. Стояк был с горячей водой. К канализации ближе идет холодная вода, а потом горячая. Труба была выдавлена. Если бы она отломилась, то было бы видно, а она была ровная, был след от зажима, поэтому было видно, что она вылетела. От стояка до крана он заменил трубы на полипропиленовые, в тот же тройник. Металлопластик зажимается гайкой, а полипропилен устанавливается иначе. Получается более надежное соединение. Отрыв был до первого крана, сам кран был в туалете. Кран был целый до него не дошло. Он работает слесарем больше 10 лет. Металлопластик нагревается и остывает, труба сползает, резинки высыхают и труба становится слабой. На горячей воде такие трубы могут стоять 5-7 лет, но могут сломаться и раньше. На холодной воде металлопластик стоит долго, проблема возникает на горячей воде. Есть прессфитинги, но это более дорогое оборудование. В данном случае, высохли резинки шайбы, выпали после смены температуры соединения, и в какой то момент после перепада давления трубу сорвало. Труба сорвалась не из-за того что она ходила вверх вниз, а потому был свободный ход влево-вправо. Когда он пришел, стояк не был изогнут, труба была вырвана. В этом случае он не обратил внимание на гильзы. Затем он провел ремонт, который занял около 4-5 часов. Он покупал материалы, пришел, разогрел паяльник. После работы он спустился в подвал, включил стояк, напарник его в квартире был, он следил, чтобы ничего не потекло. Было все нормально, и они ушли. Можно допустить, что соединение было закручено слабо, и поэтому вырвало трубу, тем более, что были потеки на трубе, где было соединение. Стояк сужается в основном ночью, тогда начинаются потеки. Днем трубы нагреваются и расширяются. Трубы, которые они устанавливают, металлические или пропилен проверены годами. Они проверяли пропиленовую трубу на 60 атмосфер, неделю она лежала и ее не повело. Труба из металлопласта выдерживает 20 атмосфер. В жилых домах, как правило, давление ГВС от 6 до 8 атмосфер. Они устранила аварию, пустили воду, проверили.

Суд, выслушав истцов, представителей ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права Остромецкая А.С. является собственником кв. <адрес> (л.д. 7).

Согласно акту от 24.08.2010 года в результате разрыва водопроводной трубы с горячей водой в квартире <адрес> пострадала квартира, причинены многочисленные повреждения (л.д. 8-9).

Согласно акту №1 от 25.08.2010 года о нанесенном ущербе была обследована квартира на предмет нанесенного ущерба из-за прорыва горячей воды из трубы в общем стояке. В результате визуального обследования было выявлено: вздулись полы в кухне, прихожей и в комнате, прилегающей к кухне; вздулись и частично отклеились обои в прихожей и в комнате, прилегающей к кухне; размокла и деформировалась мебель на кухне и в комнате, прилегающей к кухне, в результате чего полки упали из-за потери устойчивости (л.д. 10).

Истцами был проведен отчет об оценке, согласно которого рыночная стоимость прав требования по возмещению ущерба затратным подходом с учетом НДС составила 60198,73 рублей (л.д. 11-56).

Истцом Остромецкой А.С. за составление отчета о стоимости права требования по возмещению ущерба уплачено 6000 рублей, что подтверждается квитанцией от 02.09.2010 года (л.д. 57).

24.08.2010 года было произведено судебно-медицинское обследование Остромецкой А.С. , по результатам которого составлен акт № 04-8п/3022, где указано, что в правой теменной области в 2 см от срединной линии и в 4 см от границы с лобной имеется рана с неровными и осадненными краями, размером 1,5 х 0,2 см, длинник раны ориентирован на 9 и 4 часа условного циферблата, поверхность раны запавшая, местами покрыта кровянистой корочкой. Окружающие мягкие ткани отечные, интенсивно покрыты зеленым лекарственным веществом. Выполнено фотографирование и сделано заключение: у гражданки Остромецкой А.С. обнаружено повреждение - рана в правой теменной области. Повреждение - рана имеет признаки кратковременного расстройства здоровья продолжительностью до трех недель, что в свою очередь является признаком легкого вреда здоровью (л.д. 59-60).

За оказание платных услуг судмедэкспертизы Остромецкая А.С. оплатила 1605 руб., что подтверждается договором № 3022 об оказании медицинских услуг от 24.08.2010 г. и кассовым чеком ГУЗ СО БЮРО судмедэкспертизы от 24.08.2010 г. (л.д. 61-62).

Остромецкая А.С. является инвалидом 2 группы с детства бессрочно (л.д. 63).

Согласно справке у Остромецкой А.С. генетическое заболевание -деформирующая мышечная дистания прогрессирующего типа (л.д. 65).

С 14 по 20 августа 2010 года она находилась на лечении в санатории Можайском и была выписана с улучшением состояния здоровья. Но после травмы головы и после пережитого, ее состояние резко ухудшилось, усилился гиперкинез, появились невротические спазмы, головные боли и головокружение, страх, бессонница. Она была вынуждена обратиться к врачам больницы им. Калинина, где установлены все перечисленные ухудшения состояния здоровья, и было рекомендовано вновь пройти лечение, которое может дать санаторий. Факт улучшения состояния здоровья на день выписки 20.08.2010 г. за три дня до падения шкафа на Остромецкую А. установлен в справке Самарского филиала ФГУП «Санаторий «Можайский». Факты ухудшения общего состояния ее здоровья после падения на нее шкафа и необходимость лечения установлены в справке невролога Самарской областной больницы им. М.И. Калинина Земскова С.Г. 07.09.2010 г. Стоимость лечения в санатории «Можайский» составляет 30320 руб., что подтверждается справкой об оплате медицинских услуг от 20.08.2010 г. Самарского филиала ФГУП «Санаторий «Можайский».

В результате появления грибка в квартире у Остромецкой А.С. , проживающей в квартире, стали наблюдаться признаки аллергической реакции. А. консультировалась у врачей Самарской областной клинической больницы им. Калинина аллерголога-иммунолога Нагаткина Д.А., невролога Земскова С.Г., пульмонолога Артамонова, которые подтвердили ухудшение ее здоровья, аллерголог рекомендовал избегать сырых помещений, свои выводы врачи указали в трех справках от 7.09.2010 г. Для лечения А. сдала анализы. Результаты анализов показали, что в крови содержится аллерген на плесневые грибы. Для лечения аллергенной реакции Остромецкая А. по рекомендации врачей употребляла лекарства цетрин, виброцил, ново-пассит, темпалгин. За оказание платных медицинских услуг, анализы, лекарства Остромецкая А. оплатила 3005 руб. 50 коп., что подтверждается договором на оказание платных медицинских услуг 077857 от 07.09.2010 г. и кассовым чеком СОКБ им. М.И. Калинина на сумму 1210 руб., договором на оказание платных медицинских услуг 077858 от 7.09.2010 г. и кассовым чеком СОКБ им. М.И. Калинина на сумму 408 руб. 50 коп., договором на оказание платных медицинских услуг 079129 от 14.09.2010 г. и кассовым чеком СОКБ им. М.И. Калинина на сумму 360 руб., актом приема-передачи оказанных услуг от 22.09.2010 г. и кассовым чеком ООО «Ситилаб» на сумму 350 руб., кассовым чеком аптеки ООО «Кедр» от 8.09.2010 г. на сумму 677 руб. (л.д. 65-83, 130-132).

Согласно акту от 12.08.2010 года была произведена плановая опрессовка и осмотр системы узла управления и теплового ввода всего дома, в результате которого было установлено, что система работает удовлетворительно, промывка системы произведена (л.д. 92).

Согласно договору бытового подряда от 25.12.2007 года дом по адресу <адрес> и Ахадов В.А. заключили договор о замене стояков на горячее и холодное водоснабжение, проводимые по адресу: <адрес> За выполненную работу заказчик оплачивает исполнителю 21 000 рублей (л.д. 93-94).

На основании заключения по теме ”Обследование квартиры по адресу: <адрес> на наличие биоповреждений” были сделаны следующие выводы и рекомендации: наличие плесневых грибов и бактерий может являться следствием повышенной влажности конструкций, что спровоцировало возникновение и развитие биоповреждений. Обнаруженные грибы являются спороносами, то есть их присутствие способствует загрязнению воздуха в комнате. Плесневые грибы и бактерии оказывают негативное влияние на здоровье людей в условиях иммунодефицита, вызывая аллергию, заболевания верхних дыхательных путей и др., а также являются деструкторами строительных материалов в конструкциях (л.д. 112-128).

За проведение данной работы Остромецкой Л.А. было оплачено 11800 руб., согласно договора № 4689 от 21.10.2010 года (л.д. 129).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что залив квартиры истцов произошел в результате бездействия руководства ЖСК №200А, связанного с ненадлежащим контролем за техническим состоянием общего стояка горячего водоснабжения и его ремонтом, не своевременным устранением аварии общего стояка горячего водоснабжения. Делая такой вывод, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно Устава ЖСК 200 «А» п. 3.2.4 и 3.2.5 ЖСК обязан обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в ЖСК, обеспечивать контроль за использованием недвижимости, находящейся в собственности домовладельцев, в соответствии с целевым назначением и нормами жилищного и гражданского законодательства, а также выступать заказчиком на работы и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту недвижимости, входящей в состав ЖСК (л.д.98).

ЖСК-200А нарушены требования Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, а именно: п. 5.1.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; Реконструкция, капитальный ремонт и наладка систем должна производиться, как правило, специализированными монтажными и наладочными организациями. В нарушение п. 5.1.1 согласно которому системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке, не организованы периодически осмотры стояков ГВС и ХВС. В нарушение п.5.3.2 работники ЖСК и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, не обеспечили инструктаж жителей обслуживаемого дома о необходимости своевременного сообщения об утечках. ЖСК в нарушение п. 5.3.6: гласящего, что в процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды, соответствующего контроля не велось. Это привело к ослаблению соединения трубы на фитинге, ведущего от стояка в ванну квартиры <адрес> и в конечном итоге к отсоединению трубы от стояка и заливу квартир.

В нарушение п. 5.3.7: осмотры систем горячего водоснабжения не производились, результаты осмотра не заносились в журнал. ЖСК-200А нарушил указанные в Приложении 2 Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, где сказано, что неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения устраняются немедленно). В результате горячая вода более часа выливалась на имущество истцов, что увеличило объем ущерба и стоимость восстановительных работ.

Таким образом, суд считает, что вина ответчика в бездействии, приведшей к аварии и причинении ущерба истцам установлена.

Суд критически относится к пояснениям представителей ответчика о том, что жильцы сами виноваты в аварии, так как заказали работу по замене стояка непрофессионалу Аходову.

В судебном заседании установлено и не отрицалось представителями ответчика, что руководством ЖСК гражданину Аходову В.А. были доверены не только ключи от подвала, возможность манипуляций с инженерным оборудованием, но и проведение капитального ремонта санитарно-технического оборудования здания, что, согласно названным выше правилам должны осуществлять специализированные работники.

В данном случае замена стояков в декабре 2007 года была проведена с ведома и согласия председателя ЖСК Лаухиной Н.И., что подтверждается как пояснениями истцов, третьего лица и свидетельскими показаниями, так и договором подряда от 25.12.2007 года заверенным печатью ЖСК (л.д.93-94).

Привлечь к участию в деле Аходова В.А. не представляется возможным, так как полные данные о его личности и месте проживания участникам процесса не известны.

С ответчика в пользу Остромецкой А.С. подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом квартиры и повреждением имущества в размере 60198,72 руб., расходы по оценке ущерба в размере 6000 руб., расходы на проведение судебно-медицинского освидетельствования в размере 1605 руб., что в сумме составит 67803,72 руб., а также расходы на обследование квартиры на биоповреждения в размере 5900 рублей, в возмещение расходов на услуги представителя в разумных пределах 3000 рублей.

В остальной части иска Остромецкой А.С. надлежит отказать.

Суд учитывает состояние здоровья Остромецкой А.С. , являющейся инвалидом второй группы с детства, медицинские документы, консультации врачей, представленные суду. Однако не находит расходы на проведение санаторного лечения Остромецкой А.С. в сумме 30320 руб. стоящими в прямой причинно-следственной связи с заливом квартиры и бездействием ответчика. А также считает заявленные требования о компенсации морального вреда в сумме 150000 рублей не соответствующими объективной картине происшествия.

Суд учитывает также, что ЖСК №200 А не является коммерческой организацией, извлекающей прибыль. Его бюджет складывается из членских взносов и оплаты членами ЖСК текущих платежей, в том числе на капитальный ремонт общего имущества ЖСК и техническое обслуживание.

В соответствии со ст.151 Гражданского Кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с ч.2 ст.1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Суд считает, что требования истца Остромецкой А.С. , в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению, в размере 10000 руб.

С ответчика в пользу Остромецкой А.С. подлежит взысканию материальный ущерб, состоящий из стоимости лечения и лекарств на сумму 3005,50 руб., связанных с появлением грибка от пролива квартиры и за обследование квартиры на биоповреждения в размере 5900 рублей (сестрами через представителя уплачено в равных долях 11800 руб.).

Требования истца Остромецкой А.С. о взыскании морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на действующем законодательстве.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Исходя из характера спорных правоотношений, количества судебных заседаний, суд считает необходимым взыскать в пользу истцов в возмещение расходов на услуги представителя по 3000 рублей в пользу каждой.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Остромецкой А.С. подлежит взысканию возмещение расходов по государственной пошлине в размере 400 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу государственного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2978,27 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать бездействие руководства Жилищно-строительного кооператива №200А, связанное с ненадлежащим контролем за техническим состоянием общего стояка горячего водоснабжения и его ремонтом, не своевременным устранением аварии общего стояка горячего водоснабжения, произошедшей 23.08.2010 г. в жилом доме <адрес> незаконным.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива №200 А в пользу Остромецкой А.С. ущерб, причиненный заливом квартиры по адресу: <адрес>, в размере 67803,72 руб. за обследование квартиры на биоповреждения в размере 5900 рублей, в возмещение расходов на услуги представителя в размере 3000 рублей, в возмещение морального вреда в размере 10000 рублей, а всего взыскать 86703,72 руб. В остальной части иска отказать

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива №200«А» в пользу Остромецкой А.С. материальный ущерб, состоящий из стоимости лечения и лекарств на сумму 3005,50 руб., в возмещение расходов на услуги представителя в размере 3000 рублей, за обследование квартиры на биоповреждения в размере 5900 рублей, в возмещение расходов по государственной пошлине 400 рублей, а всего взыскать 12305,50 руб. В остальной части иска отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 200 «А» государственную пошлину в доход государства в сумме 2078,27 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.12.2010 года

Председательствующий судья В.Б. Бойко