РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:
председательствующего судьи - Рандиной О.В.,
при секретаре - Степановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6223/10 по иску Лазаревой Г.В. к Федеральному государственному унитарному предприятию по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ, ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что 29.12.2006 года между ней и Федеральным государственным унитарным предприятием по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ был заключен договор № 20 об участии в долевом строительстве жилого <адрес>, согласно которого она имеет право требовать долю в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 74,45 кв.м., с учетом площади балкона (коэффициент перерасчета 0,3). Свои обязательства по договору она своевременно выполнила, оплатив стоимость квартиры. В настоящее время дом построен, она в нем проживает, оплачивает коммунальные услуги, дому присвоен почтовый адрес: <адрес> однако зарегистрировать право собственности на квартиру не может по независящим от нее причинам. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., подсобной 26,5 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэф. 0,6 кв.м.
В судебном заседании истец Лазарева Г.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» Логинова А.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» Чиркунова Т.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.45-46).
Третье лицо ФСГР Кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Согласно договору №25 от 05.09.2006 г. Федеральное государственное унитарное предприятие государственный научно-производственный ракетно-космический Центр «ЦСКБ-Прогресс» передал Федеральному государственному унитарному предприятию «Предприятие по производству железобетонный изделий и строительно-монтажных работ» функции «Заказчика» по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилого <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное унитарное предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ («Застройщик») и Лазарева Г.В. («Дольщик») заключили договор № об участии в долевом строительстве жилого <адрес>, согласно которого «Застройщик» осуществляет строительство жилого дома, а «Дольщик» инвестирует строительство в объеме <адрес>
В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ «Застройщик» передал «Дольщику» Лазаревой Г.В. <адрес> жилой площадью 46,3 кв.м, подсобной площадью 26,5 кв.м, общей площадью 72,8 кв.м, кроме того, площадь балкона составляет 0,6 кв.м. (с коэф.) (л.д. 27).
Согласно справке ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» от 07.12.2010 г. № 77 усматривается, что Лазарева Г.В. полностью оплатила стоимость квартиры (л.д. 49).
На основании распоряжения заместителя Главы Администрации г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> (л.д. 20).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю заводу «Прогресс» предоставлен земельный участок в постоянное пользование, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство Администрации г.о. Самары № RU 63301000-034 от 30.05.2007 г. сроком действия до 30.05.2010 г., выданном ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» (л.д.6).
В соответствии с разрешением Главы г.о. Самары ФГУП ГНП «РКЦ ЦСКБ-Прогресс» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-009э жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
Как следует их технического паспорта ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес>. <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 72,8 кв.м, жилая площадь 46,3 кв.м., подсобная площадь 26,5 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэф. 0,6 кв.м. (л.д. 7-12).
Согласно сообщению ФСГР Кадастра и картографии по Самарской области от 11.11.2010 г. исх. №01/454/2010-015 Лазаревой Г.В. приостановлена государственная регистрация права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 21-26).
В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. (в ред. ФЗ от 02.01.2000 г. № 22-ФЗ) инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что у Лазаревой Г.В. возникло право собственности на <адрес>, ее требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома она выполнила в полном объеме, проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, дом имеет все необходимые коммуникации для проживания, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не имеет возможности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лазаревой Г.В. право собственности на <адрес> «А» по <адрес> общей площадью квартиры 72,8 кв.м, жилой площадью 46,3 кв.м., подсобной площадью 26,5 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэф. 0,6 кв.м.
Решение может быть в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 27.12. 2010 г.
Председательствующий: подпись О.В. Рандина
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: /О.В. Рандина/
Секретарь: /Е.Ю. Степанова /