Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Финютиной Н.В.,
при секретаре Киселевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4121/10 по иску Селезнева С.В., Селезневой Л.С. к Печникову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к Печникову Ю.А., мотивируя тем, что Селезнев С.А и Селезнева Л.С. является собственниками квартиры по адресу: <...>. Указанную квартиру истцы приобрели у Потапова И.Ю. в июне 2010 года, а он у Печникова Ю.А. в декабре 2009 года. Квартиру приватизировал ответчик. После продажи Печников Ю.А. сразу съехал, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. В настоящее время истцы проживает в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, регистрация ответчика носит формальный характер. Просят признать Печникова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением и обязать УФМС России по Кировскому району г. Самара снять Печникова Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Истица Селезнева Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Селезнев С.В. в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором просил данное гражданское дело рассматривать без его участия. Исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Печников Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.
Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представил.
Свидетель Цаплина Е.В. в судебном заседании пояснила, что истцов знает как соседей. Истцы приобрели квартиру по адресу: <...> у Потапова И.Ю. в 2010 году. А Потапов И.Ю. приобрел ее у Печникова Ю.А. в 2009 году. Ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, собственником не является, в квартире не появляется. Где он проживает в настоящее время неизвестно.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от 02 июля 2010 года Селезневу С.В., Селезневой Л.С. принадлежит на праве собственности квартира <№> по адресу: <...> л.д.5-6).
В квартире по указанному адресу зарегистрированы Селезнев С.В., Селезнева Л.С., Печников Ю.А. л.д.7).
На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законы и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.
Суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку Селезневу С.В., Селезневой Л.С. на основании договора купли-продажи от 02 июля 2010 года принадлежит на праве совместной собственности квартира <№> по адресу: <...> В указанном жилом помещении зарегистрированы истцы, а также ответчик Печников Ю.А., который не проживает по указанному адресу, членом семьи собственника не является, расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг не несет, что подтверждается представленными материалами дела и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Селезнева С.В., Селезневой Л.С. к Печникову Ю.А. Юрию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Печникова Ю.А. утратившим право на жилое помещение по адресу: <...>
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самары снять с регистрационного учета Печникова Ю.А., <***> года рождения, зарегистрированного по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Самарский Областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.В.Финютина