Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Финютиной Н.В.,
при секретаре Цилиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4507/10 по иску Чеколдаевой А.В., Андрияновой Т.С. к Грубенко З.А. о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском с последующими уточнениями к ответчику, мотивируя тем, что 25.09.2008 года умер Андрианов В.Б., после смерти которого открылось наследство в виде дачи и земельного участка площадью 448,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанная дача принадлежала умершему на основании договора купли-продажи от 28.09.1995 года, согласно которого Андрианов В.Б. купил у Грубенко З.А. дачу, состоящую из дачного дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Расчет между покупателем и продавцом произведен полностью при подписании договора. С момента заключения договора земельный участок и дачный дом постоянно находились в пользовании и во владении истцов, которые несли бремя их содержания, производили ремонт. В настоящее время дачный дом площадью 16,8 кв.м. снесен, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 14.07.2010 года и не может быть включен в состав наследственного имущества. В связи с тем, что указанная дача была приобретена супругами Андриановым В.Б. и Андриановой Т.С. во время брака, это имущество является их общей совместной собственностью. Согласно завещанию от 08 августа 2008 года Андрианов В.Б. завещал принадлежащий ему земельный участок со строениями, находящийся по адресу: <адрес> своей дочери Чеколдаевой А.В. Однако, в настоящее время истцы не могут оформить свои права на земельный участок, т.к. договор купли-продажи дачи от 28.09.1995 года не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и в комитете по земельной реформе и землеустройству г. Самара. В связи с чем владельцем дачи до настоящего времени в кадастровом паспорте земельного участка указана Грубенко З.А. Регистрация договора в настоящее время также не возможна, поскольку ни МП БТИ, ни комитет по земельной реформе и землеустройству г. Самара не выполняют регистрирующих функций. Просят признать состоявшейся сделку по Договору купли-продажи дачи от 28 сентября 1998 года, включить в состав наследственного имущества после смерти Андрианова В.Б. 1/2 долю вправе общей долевой собственности на земельный участок площадью 448,50 кв.м. по адресу: <адрес>, а также признать за Андриановой Т.С. и Чеколдаевой А.В. право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Путинцева Е.А. заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.
Ответчица Грубенко З.А. в судебное заседание не явилась. Просила данное гражданское дело рассматривать без ее участия. Ранее в судебном заседании 07.10.2010 года поясняла, что в 1995 году она действительно продала дачу Андрианову В.Б. Расчет был произведен в полном объеме при заключении договора. Претензий не имеет.
Третье лицо нотариус г. Самара Лосева А.В. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором пояснила, что возражений по иску не имеет. Просит дело рассматривать без ее участия.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Брак между Андриановым В.Б. и Андриановой Т.С. был заключен 21.11.1974 года (л.д.5).
Согласно договора от 28.09.1995 года, зарегистрированного в реестре за №12129 нотариусом Г.П.Егоровой, Андрианов В.Б. купил у Грубенко З.А. дачу, состоящую из дачного дома площадью 16,8 кв.м., служб и сооружений, земельного участка площадью 448,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Расчеты по договору произведены полностью до подписания настоящего договора (л.д.6).
08.08.2008 года Андрианов В.Б. составил завещание, которым принадлежащий ему земельный участок по адресу: <адрес> завещал Чеколдаевой А.В. (л.д.5).
Андрианов В.Б. умер 25.09.2008 года (л.д.11).
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства дачный дом по адресу: <адрес> снесен и прекратил свое существование (л.д.10).
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.
На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Согласно ст.ст. 33,34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст.256 ГК РФ).
В соответствии со ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Судом установлено, что Андрианов В.Б. в период брака с Андриановой Т.С. по договору от 28.09.1995 года купил у Грубенко З.А. дачу, состоящую из дачного дома площадью 16,8 кв.м., служб и сооружений, земельного участка площадью 448,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в нотариальной палате за №. Расчеты по договору произведены полностью, претензий не имеется. В настоящее время дачный дом снесен, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 14.07.2010 года.
Суд считает, что требования истцов в части признания состоявшейся сделки по договору купли-продажи дачи от 28 сентября 1998 года обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку обязательства по договору сторонами исполнены, претензий не имеется, расчет также произведен в полном объеме, что подтверждено показаниями ответчицы Грубенко З.А.
В связи с тем, что дача была приобретена супругами Андриановым В.Б. и Андриановой Т.С. в период брака, является их совместной собственностью, требования в части признания за Андриановой Т.С. права собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.
Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти Андрианова В.Б., умершего 25.09.2008 года, подлежит включению 1/2 доля в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Поскольку при жизни Андриановым В.Б. было составлено завещание, которым он принадлежащий ему вышеуказанный земельный участок завещал Чеколдаевой А.В., Андрианова Т.С. на наследство после смерти супруга не претендует, суд считает возможным признать за Чеколдаевой А.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка по вышеуказанному адресу в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чеколдаева А.В., Андрияновой Т.С. к Грубенко З.А. о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности удовлетворить.
Признать состоявшейся сделку по Договору купли-продажи дачи от 28 сентября 1995 года, удостоверенного нотариусом г. Самара Егоровой Г.П., зарегистрированного в реестре за №.
Включить в наследственную массу после смерти Андрианова В.Б., умершего 25 сентября 2008 года, 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Признать за Андрианова Т.С. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО12 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Андрианова В.Б., умершего 25 сентября 2008 года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Самары.
Мотивированное решение изготовлено: 26.10.2010 г.
Председательствующий Н.В.Финютина