Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Финютиной Н.В.,
с участием адвоката Афонина В.С.,
при секретаре Цилиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5345/10 по иску Егорова М.М. к Егоров В.А. о снятии с регистрационного учета,
встречному иску Егоров В.А. к Егорова М.М. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 07.06.2004 года Егоровой М.М. принадлежит 20/50 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, что соответствует одной комнате площадью 19,70 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживает истица, ее сын Егоров Д.В., а также ответчик - бывший муж истицы. Дальнейшее проживание с Егоровым В.А. не представляется возможным, поскольку ответчик злоупотребляет алкоголем, плохо относится к ребенку, был привлечен к ответственности по ч.1 ст. 119 УК РФ. Расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей несет истица. Просит обязать УФМС по Самарской области снять Егорова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Егоров В.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением с последующими уточнениями к Егоровой М.М. о признании права собственности на 10/50 долей в квартире, указывая, что несмотря на расторжение брака с Егоровой М.М. в 2000 году, супружеские отношения были восстановлены, проживали одной семьей и в 2004 году приобрели 20/50 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. На приобретение квартиры деньги занимали у частных лиц. Для расчета с долгами Егорову В.А. пришлось продать принадлежащий ему дом и земельный участок в Челно-Вершинском районе. В настоящее время Егоров В.А. проживает в спорной квартире вместе с сыном Егоровым Д.В. 1994 года рождения. Егорова М.М. фактически по указанному адресу не проживает, т.к. создала новую семью. Егоров В.А. приобретал имущество для дома: компьютер, стиральную машину, холодильник. С момента приобретения квартиры Егоров В.А. постоянно там зарегистрирован. Просит признать 20/50 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> общим имуществом Егорова В.А. и Егоровой М.М., выделив Егорову В.А. в собственность 10/50 долей вышеуказанного недвижимого имущества, признать свидетельство о госрегистрации права за Егоровой М.М. недействительным и признать за Егоровым В.А. право собственности на 10/50 долей в праве на вышеуказанный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истца Набокова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что данное жилое помещение было приобретено после расторжения брака. Собственником квартиры является Егорова М.М. Ответчик является бывшим членом семьи. Егорова М.М. имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Истица не имеет возможности проживать в принадлежащей ей комнате по адресу: <адрес>, поскольку Егоров В.А. чинит ей препятствия. В настоящее время Егорова М.М. вынужденно проживает в пос. Алексеевка. Встречные исковые требования не признала в полном объеме
Ответчик Егоров В.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что он принимал участие в покупке квартиры, продал дом в деревне, до продажи дома, они проживали в нем с семьей. В 2000 году они с женой развелись, в 2001 году он уехал в Самару, в 2002 году истица приехала к нему. Потом он продал дом в деревне. В 2004 году они купили квартиру. В 2010 году истица ушла жить к другому мужчине. Деньги на покупку квартиры откладывали в равных долях. Занимали деньги у родственников, знакомых. Деньги от продажи дома ушли на погашение долгов. С 2002 по 2010г. проживали одной семьей с Егоровой М.М. В 2004г. они переехали в новую квартиру. Оформляли комнату через риелтора, были сжатые сроки. Изначально собирались оформлять квартиру в равных долях. Он внес за комнату 120000 рублей. Комнату мы купили за 240000 рублей. Дом он продал за 55000 рублей, которые пошли на погашение долгов за покупку квартиры. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представил.
Свидетель Егоров Д.В. в судебном заседании пояснил, что он проживает по <адрес> с папой. Мама живет в <адрес>, потому что с папой постоянно скандалят. До приезда в Самару они жили в деревне в частном доме. Дом принадлежал папе. С 7 до 10 лет он жил у бабушки. Родители жили в Самаре. Он приехал в Самару, когда ему было 11 лет, это было в 2004 году. Родители снимали комнату в частном доме в п.Зубчаниновка. Потом они купили квартиру. Родители оба работали, жили на доходы обоих родителей. Сейчас мама приходит не часто и не надолго. Хозяйством занимается отец.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Егоровой М.М. на основании договора купли-продажи от 31.05.2004 года принадлежит 20/50 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.7-13).
По указанному адресу зарегистрированы Егорова М.М., Егоров В.А., Егоров Д.В. (л.д.5).
Брак между Егоровым В.А. и Егоровой М.М. прекращен 02.08.2000 года (л.д.6).
25 августа 2004 года между Егоровым В.А. и Антиповым Г.Е. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.30-32).
Согласно представленной расписки от 02.06.2004 года Егоров В.А. получил в долг денежные средства в сумме 65000 рублей на покупку комнаты для проживания в г. Самара (л.д.85).
На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законы и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.
Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что Егорова М.М. на основании договора купли-продажи от 07.06.2004 года является собственником 20/50 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Егорова М.М., Егоров В.А., а также Егоров Д.В. В настоящее время Егорова М.М. фактически по указанному адресу не проживает, появляется там редко.
Исковые требования Егоровой М.М. к Егорову В.А. о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению частично. Суд считает возможным сохранить за Егоровым В.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку после расторжения брака и по настоящее время ответчик зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу вместе с сыном, оплачивает коммунальные платежи, приобретает предметы домашнего обихода, бытовую технику. Кроме того, Егоров В.А. иного места жительства не имеет, и в ближайшее время приобрести его не представляется возможным в силу имущественного положения.
В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Встречные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что жилое помещение по адресу: <адрес> было приобретено Егоровой М.М. после расторжения брака с Егоровым В.А. Доводы Егорова В.А. в той части, что им была оплачена половина стоимости приобретенного жилого помещения в сумме 120000 рублей, 55000 рублей из которых он получил от продажи принадлежащих ему жилого дома и земельного участка в Челно-Вершинском районе, а 65000 рублей он взял в долг согласно представленной расписке, суд находит необоснованными. Договор купли-продажи 20/50 долей в праве общей долевой собственности был заключен Егоровой М.М. 07.06.2004 года, тогда как жилой дом и земельный участок были проданы Егоровым В.А. согласно представленному в материалах дела договору купли-продажи 25.08.2004 года, т.е. после того, как Егорова М.М. приобрела спорное жилое помещение.
К представленной в материалах дела расписке от 02.06.2004 года о том, что Егоров В.А. на приобретение комнаты в г. Самара одолжил 65000 рублей, суд относится критически, поскольку она не оформлена и не заверена надлежащим образом, не имеет подписей сторон.
На основании изложенного, суд считает, что 20/50 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> не является совместным имуществом Егорова В.А. и Егоровой М.М.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Егорова М.М. к Егоров В.А. о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
В удовлетворении встречных исковых требований Егоров В.А. к Егорова М.М. о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.
Сохранить за Егоров В.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на шесть месяцев - до 16 мая 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено: 19.11.2010 г.
Председательствующий: Н.В.Финютина