РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Пияковой Н.А.
при секретаре Дорониной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чертыковцевой Н.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чертыковцевой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чертыковцевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что со своей семьей занимают комнаты общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 34, 10 кв.м., подсобной площадью 1,1 кв.м. по адресу: <адрес> на основании лицевого счета, оплачивают коммунальные платежи, приватизированного жилья не имеют. Истец с дочерьми решил приватизировать занимаемое ими жилое помещение и обратился с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о возможности рассмотрения данного вопроса после предоставления ряда документов, в частности ходатайства с места работы, в связи с чем истец считает данный ответ отказом в исключении жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда. Чертыковцева Н.В. просит признать за ней и её несовершеннолетними дочерьми Чертыковцевой Ю.А. и Чертыковцевой Е.А. право собственности в равных долях на комнаты № расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 35,70 кв.м., жилой площадью 34,10 кв.м., подсобной площадью 1,1 кв.м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Касьянов Р.М. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили.
Представители третьих лиц - Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены правильно и своевременно, письменный отзыв не представили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Чертыковцева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнат № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается материалами дела (л.д. 7,8).
В соответствии со справкой паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ: Чертыковцева Н.В. (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чертыковцева Ю.А. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чертыковцева Е.А. ( дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - комнаты № <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 35,70 кв.м., жилую площадь 34,10 кв.м. Перепланировки и переустройства жилого помещения не имеется.
Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет.
Согласно выписке из реестра объект недвижимости - комнаты № <адрес> по вышеуказанному адресу, является муниципальной собственностью, включены в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд считает, что отсутствие договора социального найма не должно препятствовать истцу и его детям в осуществлении их права на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку истец с детьми занимают спорное помещение фактически на условиях социального найма, право приватизации ими не использовано, они соблюдают все правила пользования спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, на комнату открыт лицевой счет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что комнаты № по <адрес> являются изолированным жилым помещением, то есть могут быть самостоятельным предметом договора социального найма и, соответственно, истец с детьми, занимающие спорное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает, что требования Чертыковцевой Н.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чертыковцевой Н.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чертыковцевой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чертыковцевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Чертыковцевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чертыковцевой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чертыковцевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - комнаты №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,20 кв.м., жилой площадью 34,10 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Н.А.Пиякова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:
Судья: /Н.А.Пиякова/
Секретарь: /М.В.Доронина/