РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации20 декабря 2010 г. г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,
С участием прокурора Сливы Г.Ю.,
С участием адвоката Шамановой К.В., представившей ордер № 000581,
При секретаре Старостиной О.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5337/2010 по иску Вишнякову Е.С. к Вишняковой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и по встречному иску Вишняковой А.А. в лице законного представителя Вишняковой Г.А. к Вишнякову Е.С., Вишняковой Л.П. о признании права пользования жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,
Установил:
Вишняков Е.С. обратился в суд с иском к Вишняковой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.
Вишнякова А.А. в лице законного представителя Вишняковой Г.А. обратилась в суд со встречным иском к Вишнякову Е.С., Вишняковой Л.П. о признании права пользования жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Вишнякова Е.С. -Черных А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, встречный иск не признал и пояснил следующее. Вишняков Е.С. является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: г.о. Самара, ул. <адрес>. С истцом постоянно проживает его супруга - Вишнякова Л.П.. Спорная квартира была получена истцом в 1971. на него, супругу - Вишнякову Л.П., в том числе на сына - Вишнякова А.Е.. В квартире проживали истец с супругой, занимали комнаты площадью 9,9 кв.м. и 16,9 кв.м., сын с женой и дочерью, 1993 года рождения (ответчицей по иску) проживали в комнате 16,7 кв.м.. Сын зарегистрировал ответчицу в квартире в 2003 г. без согласия истца. В феврале 2009 г. Вишняков А.Е. умер. После смерти отца ответчица продолжала проживать в спорной квартире вместе с матерью - Вишняковой Г.А., занимая комнату 16,7 кв.м., где хранили личные вещи. Между истцом, супругой истца и ответчицей сложились неприязненные отношения. С ноября 2009 г. ответчица в спорной квартире не проживает. Не отрицает, что ответчица принимает участие в оплате коммунальных услуг, оплату вносит мать - Вишнякова Г.А.. Считает, что Вишнякова А.А. не является членом семьи Вишнякова Е.С. и на основании формальной регистрации чинит истцу препятствия во владении и пользовании спорной квартирой, вселении своей дочери, а так же в приватизации квартиры. Ответчица не желает добровольно освободить занимаемую комнату, хотя проживает в другом жилом помещении, а следовательно подлежит выселению в соответствии со ст. 35 ЖК РФ. Просит признать Вишнякову А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.о. Самара, ул. <адрес> и выселись Вишнякову А.А. из указанной квартиры. Считает, что за Вишняковой А.А. не может быть признано право пользования спорной квартирой, поскольку последней есть где проживать, ее матери - Вишняковой Г.А. принадлежит часть коттеджа в <адрес>. В удовлетворении встречного иска просит отказать.
Представитель ответчицы (истицы по встречному иску) Вишняковой А.А. - адвокат Шаманова К.В. в судебном заседании исковые требования не признала, встречное исковое заявление поддержала и пояснила следующее. Нанимателем квартиры по адресу: г.о. Самара, ул. <адрес> является Вишняков Е.С., квартира была получена в 1971 г., в том числе и на отца ответчицы - Вишнякова А.Е.. Ответчица приживала в спорной квартире с рождения, была зарегистрирована там в 2003 г. на основании заявления Вишнякова А.Е.. В квартире проживали истец с супругой, занимали комнаты площадью 9,9 кв.м. и 16,9 кв.м. и их сын с супругой и дочерью (ответчицей), занимали комнату 16,7 кв.м.. В феврале 2009 г. Вишняков А.Е. умер. Ответчица и ее мать какое-то время проживали в спорной квартире, однако из-за неприязненных отношений и скандалов между ними и истцом, были вынуждены уехать. С декабря 2009 г. ответчица с матерью проживают в социальном приюте «Ровесник». Другого жилого помещения на каком-либо праве ответчица не имеет. Оплату за коммунальные платежи ежемесячно за ответчицу производит мать - Вишнякова Г.А.. Истец сменил замок на входной двери спорной квартиры, в связи с чем ответчица не имеет возможности попасть в квартиру. Считает, что Вишнякова А.А. не утратила право пользования спорной квартирой, поскольку выехала из квартиры вынужденно, из-за неприязненных отношений с бабушкой и дедушкой. Полагает, что поскольку спорная квартира была получена, в том числе и на отца ответчицы, последняя вселилась как член семьи умершего, зарегистрирована в квартире, имеет право пользования спорным жилым помещением. Просит в удовлетворении иска Вишнякову Е.С. отказать. Встречный иск удовлетворить. Признать за Вишняковой А.А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.о. Самара, ул. <адрес>. Полагает, что поскольку между сторонами сложился определенный порядок пользования квартирой, просит определить порядок пользования следующим образом: выделить в пользование Вишнякову Е.С., Вишняковой Л.П. комнаты площадью 9,9 кв.м. и 16,9 кв.м., в пользование Вишняковой А.А. - комнату площадью 16,7 кв.м., места общего пользования и подсобные помещения оставить в общем пользовании
Законный представитель ответчицы (истицы по встречному иску) - Вишняковой А.А. - Вишнякова Г.А. в судебном заседании исковые требования не признала, встречное исковое заявление поддержала и пояснила следующее. Ответчица Вишнякова А.А. - ее дочь. Истец (ответчик по встречному иску) Вишняков Е.С., ответчица по встречному иску Вишнякова Л.П. - ее свекор и свекровь. В 1991 г. она зарегистрировала брак с сыном ответчиков - Вишняковым А.Е. и с этого времени она проживала в спорном жилом помещении. В 1993 г. родилась дочь - Вишнякова А.А.. Ответчики возражали против их регистрации в квартире. 2003 г. супруг зарегистрировал дочь в <адрес>. № по ул. <адрес> в г.о. Самара. Их семья проживала и занимала комнату 16,7 кв.м., свекор со свекровью занимали комнаты площадью 9,9 кв.м. и 16,9 кв.м.. В феврале 2009 г. Вишняков А.Е. умер. Она и ответчица какое-то время после смерти мужа проживали в спорной квартире, однако из-за неприязненных отношений и скандалов между ними и ответчиками, они были вынуждены уехать. С декабря 2009 г. она и ее дочь проживают в социальном приюте «Ровесник», так как Вишняков Е.С. не пустил их в квартиру. Оплату за коммунальные платежи она всегда вносила частично - за себя и дочь. По определению Самарского областного суда от 02.03.2010 г. она была выселена из спорной квартиры и с этого момента производит оплату только за дочь. Истец сменил замок на входной двери спорной квартиры, в связи с чем, ответчица не имеет возможности попасть в квартиру. Другого жилого помещения, кроме спорного, её дочь не имеет. В доме, который ей принадлежит на праве собственности на 1/2 долю, дочь проживать не может, поскольку дом находится в пос. Новоборское, а Александра учится в университете г. Самары. Просит в иске отказать. Встречный иск удовлетворить.
Третье лицо (ответчица по встречному иску) Вишнякова Л.П. в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования своего супруга подлежащими удовлетворению, поскольку не считает Вишнякову А.А. членом своей семьи. Между ней и ответчицей сложились неприязненные отношения. Последняя не проживает в спорной квартире с октября 2009 г.. Препятствий в проживании Вишняковой А.А. в квартире она не чинит, у матери ответчицы имеются ключи от квартиры. Просит иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.
Представитель третьего лица по встречному иску - Отдела опеки и попечительства Кировского района г.о. Самара ДСОиП Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав представителей сторон, третье лицо, прокурора Кировского района г.о. Самара Сливу Г.Ю., полагавшую в иске отказать, встречный иск удовлетворить частично, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено следующее.
Как усматривается из ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (л.д. 4), квартира была предоставлена Вишнякову Е.С. на семью из 5 человек, в том числе на Вишнякова А.Е..
Вишнякова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Согласно свидетельству о рождении (л.д. 22) отцом Вишняковой А.А. является Вишняков А.Е..
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске Вишнякову Е.С. к Вишнякову А.Е. как законному представителю несовершеннолетней Вишняковой А.А. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 29-49 отказано. Решение вступило в законную силу. Судом было установлено, что Вишнякова А.А. была вселена в квартиру до достижения ею возраста 14 лет, по месту жительства ее отца и в силу закона согласия остальных проживающих в квартире на ее регистрацию не требовалось. Вишняков Е.С. не оспаривал право пользования внучкой спорной квартирой, не возражал против ее проживания (л.д. 41).
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Вишняковым Е.С., Вишняковой Л.П. и Вишняковым А.Е., Вишняковой А.А. было заключено мировое соглашение, по которому стороны обязались приватизировать <адрес> по ул. <адрес> в равных долях, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым (л.д. 50).
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске Вишнякову Е.С., Вишняковой Л.П. к Вишняковой А.А. в лице законного представителя несовершеннолетней Вишняковой Г.А. о признании Вишняковой А.А. не являющейся членом семьи нанимателя и не обладающей правом на приватизацию отказано. Решение вступило в законную силу (л.д.66-72).
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вишняков А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).
Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного Департаментом имущества г.о. Самара с Вишняковым Е.С. (л.д.5) усматривается, что внучка - Вишнякова А.А. указана как член семьи нанимателя.
Согласно ответам Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.38,39) Вишнякова А.А. не имеет в собственности объектов недвижимости.
Из представленных ответчицей квитанций на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес> об оплате коммунальных платежей (л.д. 75-81) следует, что оплата за коммунальные услуги, газ в 2007г, 2008 г, 2009-2010 г.г. производилась Вишняковой Г.А. (матерью ответчицы).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) Вишнякова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится в МУ «Социальный приют «Ровесник» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Свидетель Староквашев А.А. в суде показал, что дружит с истцом Вишняковым Е.С.. Знает со слов истца, что между последним и семьей сына Вишнякова А.Е. сложились конфликтные отношения. Истец ни когда не препятствовал ответчице в проживании в спорной квартире, замок на входной двери не менял. Истец говорил ему, что не возражает против проживания внучки Александры в спорной квартире.
Свидетель Анашкина Л.И. в суде показала, что работает психологом в приюте «Ровесник». Ответчица Вишнякова А.А. проживает в приюте с декабря 2009 г. вместе со своей матерью Вишняковой Г.А.. Она часто занимается в ответчицей, поскольку последняя находилась и находится в стрессовой ситуации, постоянно плачет, расстраивается, что не может проживать в спорной квартире. Она вместе с ответчицей дважды ходила по спорному адресу, что бы взять книги, учебники Александры, необходимые для сдачи экзаменов. У последней был ключ от домофона, и входной двери квартиры. Ключ от входной двери к замку не подошел.
Свидетель Сьянова О.Г.в судебном заседании показала следующее. Она проживает в доме по ул. <адрес>, <адрес> является соседкой истца и ответчицы. Ей известно, что Вишняков А.Е. - отец ответчицы, зарегистрировал последнюю по своему месту жительства, после чего в семье возникла конфликтная ситуация. Со слов матери ответчицы ей известно, что они гостили в с. Борское, а когда вернулись, то не смогли попасть в спорную квартиру, так как был заменен замок у входной двери. В настоящее время ответчица с матерью проживают в приюте «Ровесник». В начале июня 2010 г. Вишнякова А.А. сдавала экзамены в школе. Она вместе с ответчицей ходила в спорную квартиру за необходимыми книгами. Попасть в квартиру они не смогли, так как ключ от входной двери к замку не подходил.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на то, что ответчица членом его семьи не является и не проживает в квартире с октября 2009г., супруги Вишняковы препятствий к проживанию ответчицы не чинят.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 29 указал, что в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ) и др.. Согласно п. 32 указанного постановления при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что истцом Вишняковым Е.С. не представлено суду достоверных доказательств в обоснование своих исковых требований.
Рассматривая спор по существу, суд принимает во внимание, что Вишнякова А.А. была вселена в квартиру как член семьи нанимателя Вишнякова Е.С. - Вишняковым А.Е., в договоре социального найма, заключенного с Вишняковым Е.С., ответчица указана в качестве члена семьи нанимателя - внучка, она несет бремя содержания спорного жилого помещения, поскольку производит оплату за коммунальные услуги. Не проживание Вишняковой А.А. в квартире носит вынужденный характер из-за неприязненных отношений с бабушкой и дедушкой. При таких обстоятельствах ких-либо жилых помещений на каком - либо суд приходит к выводу, что в иске Вишнякову Е.С. о признании Вишняковой А.А. утратившей право пользования жилым помещением, выселении надлежит отказать.
Принимая во внимание все вышеизложенное, суд полагает, что встречные исковые требования Вишняковой А.А. к Вишнякову Е.С., Вишняковой Л.П. о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку Вишнякова А.А. включена в договор социального найма как член семьи нанимателя, а следовательно в силу ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права, в том числе право пользования жилым помещением. В удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением надлежит отказать, поскольку действующим Жилищным кодексом РФ не предусмотрена норма, регламентирующая определение порядка пользования муниципальным жилым помещением между нанимателями. Определение порядка пользования жилым помещением и выделение в пользование Вишняковой А.А. комнаты площадью 16,7 кв.м. повлекло бы изменение договора социального найма жилого помещения путем заключения новых отдельных договоров на комнаты в спорном жилом помещении, что не предусмотрено действующим законодательством.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Вишнякову Е.С. к Вишняковой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении отказать.
Встречный иск Вишняковой А.А. в лице законного представителя Вишняковой Г.А. к Вишнякову Е.С., Вишняковой Л.П. о признании права пользования жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать за Вишняковой А.А. право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2010 г.
Судья: п/п Е.С. Уланова
Копия верна:
Судья: Е.С. Уланова
Секретарь: О.С. Старостина