РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Самара 17 декабря 2010 г.
Кировский районный суд г. Самара в составе
председательствующего Родомакина И.А.,
при секретаре Кирьяновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6185/2010 по иску Абросимова В.О. к Россо М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Абросимов В.О. обратился в суд с иском к Россо М.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивировал тем, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по указанному адресу. Квартира приобретена истцом у ответчика на основании договора купли-продажи от 27.09.2010 г. Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Ответчик освободил квартиру, но остался зарегистрированным в указанной квартире.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Абросимова В.О. с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил суд признать Россо М.А., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учёта Россо М.А., <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Уточнённые исковые требования обосновывал доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что ответчик не является и не являлся членом семьи истца. В договоре купли-продажи от 27.09.10 отсутствовало условие о том, что ответчик должен выписаться из квартиры. До настоящего времени Россо М.А. с регистрационного учёта не снят.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.
Квартира приобретена истцом у ответчика на основании договора купли-продажи от 27.09.2010 г. <данные изъяты>.
Согласно п.8 договора купли-продажи, ответчик обязуется выписаться из квартиры в течении десяти дней после подписания договора.
Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Ответчик освободил квартиру, но остался зарегистрированным в указанной квартире.
Условия о сохранении регистрации за ответчиком договор купли-продажи не содержит. Истец никогда не вёл с ответчиком общего хозяйства, кроме того, ответчик не является членом семьи истца, следовательно право пользования квартирой у ответчика прекратилось с момента её отчуждения.
На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, вещей по месту регистрации не имеет, не оплачивает коммунальные услуги и не несёт бремя расходов по содержанию квартиры. Всё бремя содержания жилого помещения несёт истец.
Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер и создаёт препятствия в осуществлении прав истца как собственника недвижимого имущества.
Согласно подпункту «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Абросимова В.О. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абросимова В.О. к Россо М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Россо М.А., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учёта Россо М.А., <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2010 г.
Председательствующий И.А. Родомакин