Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 г. г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самары Уланова Е.С.,
при секретаре Старостиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Странина А.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
Установил:
Странина А.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/3 долю квартиры.
В судебном заседании представитель истца Екимова Н.З., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и пояснила следующее. 18.07.2000 г. между ООО «АПРСФ «Содействие» и Акимовым Б.С., Страниной А.Н., Акимовой А.Ф. был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по пр. Ю. Пионеров/ <адрес> в объеме однокомнатной <адрес> (строительный), на 2 этаже, площадью 41,92 кв.м.. Оплата стоимости квартиры произведена полностью: частично за счет средств областного бюджета, частично за счет средств Акимова Б.С., что подтверждается квитанцией, сообщением Администрации г.о. Самара. В настоящее время дом достроен, присвоен адрес: <адрес>, номер квартиры изменен на №. Решением Кировского районного суда г.о. Самара от 25.05.2010 г. за истицей признано право собственности на 2/3 доли в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти мужа - Акимова Б.С.. Зарегистрировать право собственности на свою 1/3 долю квартиры во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку дом не введен в эксплуатацию. Просит признать за Страниной А.Н. право собственности на 1/3 долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес>, расположенной на втором этаже <адрес> в <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., подсобной площадью 16,5 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) - 6,2 кв.м..
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара Сумина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Администрации Кировского района г.о. Самара Сумина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Представитель третьего лица - ТСЖ «У Озера» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как усматривается из договора № 24, заключенного 18.07.2000 г. между ООО «АПРСФ «Содействие» и Акимовым Б.С., Страниной А.Н., Акимовой А.Ф. (л.д. 10-11) предметом договора является долевое участие в строительстве жилого дома в <адрес> по пр. Ю.Пионеров/<адрес> в <адрес> в объеме однокомнатной <адрес> (строительный), на 2 этаже, площадью 41,92 кв.м. (п.п.1.3 договора). Согласно п. 2 договора стоимость данной доли в объекте строительства составляет 182 700 руб., при этом, оплата доли происходит следующим образом: за счет средств областного бюджета финансируется сумма в размере 182 700 руб. (поскольку Акимов Б.С. и Странина А.Н. являются инвалидами ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС и подпадают под действие Постановления главы города Самары от 07.08.2000 г. № 559 «О выделении инвалидам- участникам ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС денежных средств на строительство жилья за счет областного бюджета»), а сумма в размере 5 940 руб. вносится дольщиком Акимовым Б.С. в срок до 19.07.2000 г.
Стоимость квартиры выплачена полностью, что подтверждается сообщением Администрации г.о. Самара от 13.11.2008 г. и квитанцией о внесении Акимовым Б.С. в кассу ООО АПРСФ «Содействие» суммы в размере 5 940 руб. (л.д. 18 оборот, 11).
После инвентаризации, проведенной 20.07.2005 года ФГУП «Ростехинвентаризация», дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, номер квартиры - № был изменен на №, общая площадь квартиры составляет 35,0 кв.м., жилая площадь - 18,5 кв.м., подсобная площадь - 16,5 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) - 6,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 19-20).
Решением Кировского районного суда г.о. Самара от 25.05.2010 г. (л.д. 19-20) за Страниной А.Н. признано право собственности на 2/3 доли в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа - Акимова Б.С., умершего 27.03.2007 г..
В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Принимая во внимание, что объект - жилой <адрес> в г.о. Самара, а в нем <адрес>, фактически существует, оплата стоимости квартиры произведена в полном объеме, учитывая, что за истицей признано право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования Страниной А.Н. о признании права собственности на 1/3 долю в объекте незавершенного строительства обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Странина А.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворить.
Признать за Странина А.Н. право собственности на 1/3 (одно третью) долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, общей площадью - 35,0 квадратных метров, жилой площадью - 18,5 квадратных метров, подсобной площадью - 16,5 квадратных метров, кроме того прочей (без коэффициента) - 6,2 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней.
Судья: п/п Е.С. Уланова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Е.С. Уланова
Секретарь: О.С. Старостина