о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2010 г. г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

при секретаре Старостиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Масюк Г.Н. к Федоров С.И. о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Масюк Г.Н. обратилась в суд с иском к Федорову С.И. о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Ралдугина Г.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила следующее. Между Масюк Г.Н. и Федоровой М.Ф. 10.12.1996 г. был заключен договор купли-продажи летнего дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Самара, СНТ «Моторостроитель», Орлов Овраг, <адрес>, участок №. Договор был нотариально удостоверен. С 1996 г. по настоящее время истица пользуется домом и земельным участком по указанному адресу, несет расходы на его содержание. В 2008 г. истица обратилась в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Масюк Г.Н. было отказано, по причине того, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Получить заявление продавца о государственной регистрации права и перехода права не возможно в связи со смертью Федоровой М.Ф.. Просит признать за Масюк Г.Н. право собственности на земельный участок площадью 569,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Моторостроитель» Орлов Овраг, <адрес>, участок №.

Ответчик Федоров С.И. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Моторостроитель» Орлов Овраг, <адрес>, участок № принадлежал его матери Федоровой М.Ф.. Еще при жизни, в 1996 г. мать продала указанный участок Масюк Г.Н.. В 1999 г. Федорова М.Ф. умерла. После смерти матери он вступил в права наследования, прав на земельный участок он не предъявлял и предъявлять не намерен.

Третье лицо - нотариус Буланова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Из договора купли-продажи (л.д. 6) усматривается, что 10.12.1996 г. между Федоровой М.Ф. и Масюк Г.Н. был заключен договор купли-продажи летнего дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Моторостроитель» Орлов Овраг, <адрес>, участок №. В договоре указано, что земельный участок принадлежит Федоровой М.Ф. на праве личной собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 02.12.1996 г. (л.д. 85-86). Договор был нотариально удостоверен 10.12.1996 г. нотариусом Матросовой И.В. и подлежал обязательному предоставлению в БТИ и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству для перерегистрации дома и земельного участка.

21.03.1999 г. Федорова М.Ф. умерла (л.д. 60).

Как следует из наследственного дела открытого после смерти Федоровой М.Ф. (л.д. 58-75) наследник Федоров С.И. (ответчик) право на указанный земельный участок как на наследственное имущество не заявлял.

Согласно ответу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области (л.д. 78), кадастровому паспорту (л.д. 79-80) правообладателем земельного участка под садоводство расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Моторостроитель» Орлов Овраг, <адрес>, участок № является Федорова М.Ф..

Согласно справке, квитанциям (л.д. 14, 15) Масюк Г.Н. владеет земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ «Моторостроитель» Орлов Овраг, <адрес>, участок №, несет расходы не его содержание, задолженности по оплате не имеет.

Согласно землеустроительному делу (л.д. 31-48), плану границ земельного участка (л.д. 49), площадь занимаемого истицей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Моторостроитель» Орлов Овраг, <адрес>, участок № составляет 569,3 кв.м., границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, красные линии нанесены.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 550, 554 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В нем должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 10.12.1996 г., Федорова М.Ф. продала, а Масюк Г.Н. купила летний дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Моторостроитель» Орлов Овраг, <адрес>, участок №. Данный договор заключен в письменной форме, подписан сторонами и удостоверен нотариусом, т.е. соответствует требованиям, предусмотренным ст. ст. 550, 554 ГК РФ. После подписания договора купли-продажи обязательства по нему были исполнены, земельный участок был передан истице, Масюк Г.Н. владеет и пользуется участком с 1996 г. по настоящее время, притязаний со стороны ответчика на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Зарегистрировать свое право на земельный участок истица не имеет возможности, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а получить в настоящее время заявление продавца о государственной регистрации права и перехода права не возможно в связи со смертью Федоровой М.Ф..

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Масюк Г.Н. о признании права собственности на земельный участок, площадью 569,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Моторостроитель» Орлов Овраг, <адрес>, участок № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Масюк Г.Н. к Федоров С.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Масюк Г.Н. право собственности на земельный участок, площадью 569,3 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Моторостроитель», массив Орлов Овраг, <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Е.С. Уланова

Секретарь: