РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 г. г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,
при секретаре Мигуновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калягина Т.Н., Аксенова Г.Н. к Барсукова В.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре, признании права собственности,
Установил:
Калягина Т.Н., Аксенова Г.Н. обратились в суд с иском к Барсуковой В.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре. В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования.
В судебном заседании истица Калягина Т.Н. уточненные исковые требования поддержала и пояснила следующее. 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ей и ее сестре Аксеновой Г.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти матери Буториной О.И.. Собственником другой 1/3 доли указанного дома является ответчица Барсукова В.В.. В настоящее время она и сестра желают оформить земельный участок под домом в собственность, для чего необходимо оформить доли как отдельное домовладение, т.е. разделить жилой дом в натуре. Указанный дом имеет два отдельных входа, между ними и ответчицей сложился порядок пользования домом, что допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре. Раздел дома в натуре возможен следующим образом: ей и Аксеновой Г.Н. выделяется часть дома лит. Ааа1, Барсуковой В.В. выделяется часть дома лит. АА1а2, согласно занимаемой ими площади. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, разделить указанный жилой дом между собственниками в натуре, выделить ей и Аксеновой Г.Н. в собственность часть дома литера Ааа1 (помещения первого этажа 3, 4, 5, 6, терраса, веранда), признать за ней и Аксеновой Г.Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на изолированную часть жилого дома литер Ааа1 общей площадью 34,4 кв.м..
Представитель истицы Аксеновой Г.Н. - Наумова Т.Н.. действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила следующее. Истицы являются собственниками 2/3 доли (по 1/3 доли каждая) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти матери Буториной О.И.. Собственником другой 1/3 доли указанного дома является ответчица. Указанный дом имеет два отдельных входа, между истицами и ответчицей сложился порядок пользования домом, что допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, разделить указанный жилой дом между собственниками в натуре, выделить Калягиной Т.Н. и Аксеновой Г.Н. в собственность часть дома литера Ааа1 (помещения первого этажа 3, 4, 5, 6, терраса, веранда), признать за Калягиной Т.Н. и Аксеновой Г.Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на изолированную часть жилого дома литер Ааа1 общей площадью 34,4 кв.м..
Ответчица Барсукова В.В. в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель третьих лиц - Администрации г.о. Самара, Администрации Кировского района г.о. Самара - Сумина Н.Н., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, письменных отзывов не представили.
Суд, выслушав истицу, представителя истицы, ответчицу, представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Из свидетельств о праве на наследство по завещанию (л.д. 4, 5) усматривается, что 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности Буториной О.И.. После смерти последней право на 1/3 долю перешло в порядке наследования к Калягиной Т.Н., право на 1/3 долю - к Аксеновой Г.Н.. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области (л.д. 6,7).
Собственником 1/3 доли указанного дома является Барсукова В.В. (л.д. 6, оборот).
Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства (л.д.8-16) усматривается, что жилой дом (лит. А А1 А2 а а1 а2) имеет следующие технические характеристики: общая площадь дома составляет - 76,5 кв.м., жилая площадь - 62,7 кв.м., подсобная - 13,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 19,3 кв.м..
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 18-19) раздел жилого дома в натуре и прекращение права общей долевой собственности на него возможны с учетом порядка пользования домом, сложившегося между Буториной О.И. (наследодателем) и иными собственниками. Раздел дома в натуре возможен следующим образом: в собственность Буториной О.И. выделяется часть дома лит. Ааа1 (помещения первого этажа № 3, 4, 5, 6; терраса и веранда), общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., кроме того веранда (лит. а) площадью 16,2 кв.м., терраса (лит. а1) площадью 1,8 кв.м.. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № 3 (жилая) площадью 7,4 кв.м., № 4 (жилая) площадью 8,0 кв.м., № 5 (жилая) площадью 12,7 кв.м., № 6 (кухня) площадью 6,3 кв.м., кроме того веранда (лит. а) площадью 16,2 кв.м., терраса (лит. а1) площадью 1,8 кв.м.. Иным собственникам в собственность выделяется часть дома лит. АА1а2 (помещения первого этажа № 1, 2, 7, 8, 9; веранда) общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., кроме того веранда (лит. а2) площадью 2,6 кв.м.. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № 1(жилая) площадью 7,0 кв.м., № 2 (жилая) площадью 8,0 кв.м., № 7 (кухня) площадью 7,5 кв.м., № 8 (жилая) площадью 11,7 кв.м., № 9 (жилая) площадью 7,9 кв.м., кроме того веранда (лит. а2) общей площадью 2,6 кв.м..
Принимая во внимание, что 2/3 доли жилого <адрес> в г.о. Самара принадлежит на праве собственности Калягиной Т.Н., Аксеновой Г.Н., учитывая возможность раздела жилого дома в натуре с учетом сложившегося порядка пользования домом между истицами и ответчицей, суд приходит к выводу, что исковые требования Калягиной Т.Н., Аксеновой Г.Н. к Барсуковой В.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре, признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Калягина Т.Н., Аксенова Г.Н. к Барсукова В.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре, признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес> между Барсуковой В.В. с одной стороны и Калягина Т.Н. и Аксенова Г.Н. с другой стороны.
Разделить вышеуказанный жилой дом между собственниками в натуре, а именно: Калягина Т.Н., Аксенова Г.Н. выделить в собственность часть дома лит. Ааа1, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., кроме того веранда (лит. а) площадью 16,2 кв.м., терраса (лит. а1) площадью 1,8 кв.м.. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 7,4 кв.м., № (жилая) площадью 8,0 кв.м., № (жилая) площадью 12,7 кв.м., № (кухня) площадью 6,3 кв.м., кроме того веранда (лит. а) площадью 16,2 кв.м., терраса (лит. а1) площадью 1,8 кв.м..
Признать за Калягина Т.Н. право собственности на 1/2 (одну вторую) долю изолированной части дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, лит. Ааа1, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., кроме того веранда (лит. а) площадью 16,2 кв.м., терраса (лит. а1) площадью 1,8 кв.м..
Признать за Аксенова Г.Н. право собственности на 1/2 (одну вторую) долю изолированной части дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, лит. Ааа1, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., кроме того веранда (лит. а) площадью 16,2 кв.м., терраса (лит. а1) площадью 1,8 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.
Судья: п\п Е.С. Уланова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Е.С. Уланова
Секретарь: