РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Лазаревой М.А.
при секретаре - Аюповой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нехайчик Т.И., Сокольской Г.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в 1961г. их отцом, Евсеевым И.Н., был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева Груздевой М.С. *** по реестру №, зарегистрированного в БТИ г.Куйбышева ***, записано в реестровую книгу под №3-555, инвентарное дело №. Жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью 857 кв.м, который был предоставлен предыдущим собственникам Горюнову Е.В. и Антоновой А.А. на основании договора №р365 от *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Это подтверждается справкой отдела строительства и архитектуры oт 1961г. Их отец, Евсеев И.Н., умер *** После его смерти их мать, Евсеева А.Г., вступила в наследство на вышеуказанный жилой дом. Это подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г.Самары Ильиной Н.В. *** по реестру 2651. Мать истцов, Евсеева А.Г., умерла *** После ее смерти вышеуказанный жилой дом с земельным участком перешел им по наследству на основании свидетельства на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г.Самары Ильиной Н.В. *** за номером в реестре 5755. Право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в УФРС по Самарской области. Это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными *** В настоящее время истцы владеют и пользуются данным жилым домом с земельным участком, данный факт могут подтвердить свидетели. На протяжении всего времени они облагораживали и дом и земельный участок, производили капитальный и косметический ремонт дома, поддерживали и дом и земельный участок в хорошем состоянии, платили налог на землю, а также оплачивали другие текущие платежи за газ, свет и воду. Поэтому полагают, других лиц, имеющих право претендовать на данный земельный участок нет, и право на бесплатное приобретение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, перешло к ним в порядке универсального правопреемства. Следовательно, они имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 857,0 кв.м. Истцы просят суд признать за Сокольской Г.И. и за Нехайчик Т.И. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 857,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы Нехайчик Т.И. и Сокольская Г.И., их представитель по доверенности Сухинина О.Ю. в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Просят иск удовлетворить.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 36), возражения на иск не предоставлены.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.
Истцы и их представитель не возражают против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истцов, представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Сокольская Г.И. и Нехайчик Т.И. являются собственниками жилого дома по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самары Ильиной Н.В. *** по реестру № (л.д. 14, 15, 16).
Указанный жилой дом получен истцами в наследство после смерти их матери Евсеевой А.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от *** (л.д. 16).
Ранее 1/2 жилого дома по указанному выше адресу была получена в наследство матерью истцов после смерти мужа Евсеева И.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от *** Наследодателю Евсееву И.Н. дом принадлежал на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева Груздевой М.А. *** по реестру №, зарегистрированного в БТИ г.Куйбышева ***, записано в реестровую книгу под 3-555, инвентарное дело №. На 1/2 долю указанного жилого дома выдано свидетельство о праве собственности пережившей супруге (л.д. 17, 15).
Таким образом, мать истцов имела в собственности целый жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно договора купли-продажи от *** указанный жилой дом расположен на земельном участке мерою 830,3 кв.м (л.д. 18).
Согласно договора купли-продажи от *** (л.д. 35) жилой дом по спорному адресу, расположенный на земельном участке мерою 1404,9 кв.м был приобретен Горюновым Е.В. и Антоновой А.А. (продавцами по договору от ***).
Согласно справке Отдела строительства и архитектуры Куйбышевского Совета депутатов трудящихся жилой дом в <адрес>, на участке 44-в на основании договора №р365 от *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности постройкой закончен и по акту № от *** признан годным под заселение (л.д.13).
Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 7) по состоянию на 1992-1998гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 857,00 кв.м - отсутствует.
Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
В соответствии с п.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001г. (в ред. от 05.02.2007г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. N1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Назначение данного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
Согласно плана границ землепользования под индивидуальное жилищное строительство фактическая площадь земельного участка составляет 857 кв.м (л.д. 4-5). Границы участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. 29).
С учетом изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению, так как родители истцов имели в собственности указанный жилой дом с 1961г. на земельном участке площадью 830,3 кв.м. Дом ими был приобретен до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. Еще при жизни они имели право приобрести в собственность и земельный участок под домом.
В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 857,00 кв.м.
Согласно ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» истцы имеют право на участок, который находится в их фактическом пользовании.
После смерти отца истцов земельный участок вместе с домом перешел по наследству его жене, а затем детям - истцам Нехайчик Т.И. и Сокольской Г.И. Дом истцами оформлен в собственность по 1/2 доле за каждым (л.д. 14, 15).
Согласно землеустроительного дела границы данного земельного участка площадью 857,00 кв.м согласованы (л.д. 29). Данный земельный участок относится к землям под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 4).
Истцы продолжают пользоваться участком и являются наследником имущества родителей после их смерти в соответствии со ст.1112 ГК РФ.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
С учетом изложенного, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Нехайчик Т.И. и Сокольской Г.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Нехайчик Т.И., *** года рождения, Сокольской Г.И., *** года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, площадью 857,0 кв.м, под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 20.12.2010г.
Председательствующий: М.А. Лазарева