РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года город Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Самчелеевой И.А.
при секретаре Абдулловой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5771/10 по иску Николаева М.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Николаева М.В. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 14.10.1971г. был заключен договор купли - продажи, согласно которому муж истца Николаев Н.И. приобрел в собственность 2/5 доли жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., общей полезной площадью 50,0 кв.м. на земельном участке мерою 450 кв.м. с правом пользования земельным участком мерою 140 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован 14.10.1971г.. удостоверен нотариусом <адрес> ФИО2 за номером 2607 в реестре. ДД.ММ.ГГГГ муж истца умер, не успев оформить в собственность имущество, а именно 2/5 доли жилого дома и находящимся под ним земельный участок. 12.03.2010г. по решению Кировского районного суда г. Самары за истцом было признано право собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, а также прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом. На основании указанного решения 13.10.2010г. истец получила свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома. Прежнему владельцу жилого строения земельный участок по <адрес> предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в соответствии с договором № 13610 от 11.01.1954г. т.е. использовали земельный участок по целевому назначению. Просит признать за Николаева М.В. право собственности на земельный участок, площадью 181 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Леонтьев В.А. заявленные исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске.Просит суд признать за Николаевой М.В. право собственности на спорный земельный участок.
Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом, надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Письменного отзыва представлено не было.
Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
В соответствии с ч.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, законами субъектов РФ.
Статьей 29 Земельного Кодекса РФ и п.11 ст.6 Закона Самарской области «О земле», предоставление гражданам земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 14.10.1971г. Николаев Н.И. купил у ФИО1 2/5 доли жилого дома, находящееся в <адрес>, №, состоящего из дома деревянного одноэтажного с пристроем, общей жилой площадью в 36,4 кв.м., общей полезной площадью 50,0 кв.м.. служб и сооружений, расположенными на земельном участке мерою в 450 кв.м., с правом пользования земельным участком мерою 140 кв.м.
Настоящий договор зарегистрирован старшим государственным нотариусом Кировского района г. Куйбышева ФИО2 в реестре за №.
21.05.2008г. Николаев Н.И., 1948г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Решением Кировского районного суда г. Самары от 12.03.2010г., вступившим в законную силу 20.04.2010г. за Николаева М.В. признано право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено. Выделено в собственность Николаевой М.В. часть дома АА2, общей площадью 40,2 кв.м.
На основании решения Кировского районного суда г. Самары от 12.03.2010г. Николаева М.В. получено свидетельство о регистрации права на часть жилого дома, площадью 40,20 кв.м. по адресу: <адрес>.
Из плана установления границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство усматривается, что общая площадь земельного участка составляет 452 кв.м., площадь земельного участка Николаев Н.И. 181 кв.м., красные линии нанесены 09.03.2010г.
Спора по границам земельного участка между соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
По сведениям Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара за № ДО5-01-01/20350-0-1 использование земельного участка под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком соответствует основным видам разрешенного использования недвижимости в указанной зоне.
Таким образом, судом установлено, что право истца на часть жилого дома возникло в 1971г., данный дом расположен на земельном участке площадью 450 кв.м., из которых 181 кв.м. владеет истец.
Суд приходит к выводу, что истец имел в фактическом пользовании жилое строение и спорный земельный участок с 1971г, имеет право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок.
В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст.ст.35, 36 Земельного кодекса РФ, истец приобрел право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую жилым домом.
В соответствии со ст.1.16 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки. На план установления границ земельного участка красные линии нанесены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в фактическом пользовании спорный земельный участок у истца находился с 1971г., расположенная на нем часть жилого дома на сегодняшний день принадлежит истцу, фактическая площадь занимаемого истцом земельного участка составляет 181 кв.м., споров по границам между соседними землепользователями не имеется, притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаева М.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Николаева М.В. право собственности на земельный участок, площадью 181 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 14.12.2010г.
Председательствующий: подпись И.А. Самчелеева
Решение вступило в законную силу
Копия верна
Судья
Секретарь